两江新区鱼嘴组团N分区N12-5地块EPC项目答疑、补遗及最高限价通知

各潜在投标人：

现对两江新区鱼嘴组团N分区N12-5地块EPC项目招标文件作如下答疑、补遗及最高限价通知：

一、答疑

质疑1：中标人需在在发包人指定房源中选择总价不低于合同总价3%的房屋抵做工程款，若项目中标我司将会协助发包人进行房屋销售工作，请在合同中取消该条款。

答：按招标文件执行。

同时，调整为：在发包人指定房源中选择总价为合同总价5%的房屋抵做工程款。

质疑2：合同协议书中第6.4.1.1第2条“BIM模型应满足发包人建设运营管理系统中（建设中）要求”，具体要求是否能提供？

答:该条文已明确，需提供以BIM为展示工具的工期计划、资金计划等方案，根据工程变更情况对模型及时进行维护完善，最终提交与竣工验收交付一致的BIM数字档案模型文件，以满足后期运营管理、物业管理需要。

质疑3：本工程对铝模施工是否有强制要求？

答：招标人对模板无强制要求。

投标人应招标文件及相关附件，并按招标资料中的相关装配式技术路线要求进行施工图设计，且施工精度需满足相关装配式技术规定、规范要求。若因外审及政策法规要求有所调整，则按依法依规调整后的技术路线实施。

质疑4：本工程涉及设计方案，其中总平面布置、车库图纸等图幅较大，A3/A4影响精度，是否可采用A1图纸大小？

答：可以。

图表部分采用 A3 或 A4 或 A2 或A1或A0或其它加长图页面，图幅大小能不作为技术标评审不符合评判标准。其他要求按招标文件执行。

各投标人图表部分可自行采取高精度扫描等方式避免看不清的情况。

质疑5：问：（4）技术部分电子投标文件技术暗标不设封面，整个技术暗标均不得出现白页和倒页；不得出现与本工程无关的内容；不得显示与投标人企业有关的任何信息；技术暗标的文本部分的文字采用四号仿宋字体，文本部分采用 A4 页面；图表内的字体、字号大小不限，图表部分采用 A3 或A4 页面；文字、图表不得使用彩色（效果图除外）和不得编制页码。违反上述任何一项，采用经评审的最低投标价法的其投标文件技术部分符合性评审不合格，****委员会作否决投标处理。本项目技术标图纸量具大，招标文件编制要求用A3或A4图框无法装下平面内容，图纸部分能否可以采用A0;A1A2或其它加长图幅，图幅大小能否不做为技术标评审不符合评判标准，本项目的初步设计图都是采用大规格的图幅才能放下平面图。

答：可以。

图表部分采用 A3 或 A4 或 A2 或A1或A0或其它加长图页面，图幅大小能不作为技术标评审不符合评判标准。其他要求按招标文件执行。

各投标人图表部分可自行采取高精度扫描等方式避免看不清的情况。

质疑6：（1）投标人须知1.4.1“装配式业绩要求：以施工图审查合格证明文****人民政府直管的城乡建设管理门公示文件为准。投标人须在投标文件资格审查部分该业绩施工图审查合格书证明文****人民政府****管理部门公示文件（网络截图的必须体现查询网址）”

请问提供EPC装配式居住建筑工程施工业绩的如何证明装配式业绩？是否中标通知书或合同协议书或竣工验收报告或图纸或**建筑市场监管公共服务平台截图或施工图审查合格证明文****人民政府直管的城乡建设管理门公示文件等任一文件体现“装配式”字样均可？

答：按招标文件要求执行。

招标文件明确装配式业绩证明材料以施工图审查合格证明文****人民政府****管理部门公示文件为准。上述文件中载明的类似业绩为“装配式”建筑的满足招标文件要求。

（2）与投标人存在控****公司具备国家****基地的可否视为投标人具备国家****基地。

答：按招标文件执行。

投标人须具备国家****基地。联合体投标的，由负责施工工作的联合体成员提供。

与投标人存在控****公司具备国家****基地的，可****公司作为投标人参与投标。

（3）投标人须知要求“（1）上述要求须提交的相关证明材料均为扫描件（原件或复印件的扫描件均可），扫描件须清晰可辨，有一条不满足，****委员会作否决投标处理。”请问，不具备扫描或复印条件的，可否提供符合文件要求的清晰可辨的拍照图片？

答：不可以。

（4）投标人须知前附表1.4.1财务要求“投标人须在投标文件资格审查****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。”请问，是否仅需提供审计报告、财务报表中现金流量表、资产负债表、利润表即可，无需提供财务报表附注？

答：可不提供财务报表附注。

（5）现国家推行社保属地化，各单位都在积极响应，****公司属地购买社保，****公司所在地就业，更能保护业主利益，更能保证完全到岗履职。****公司为无独立法人的企业分支机构）。请问是否可****公司名义缴纳的养老保险证明？

答：满足招标文件要求。

（6）红名单中的单位且为联合体牵头人，根据招标文件要求投标保证金金额为应缴纳金额的 50%，请问，投标函中填写的投标保证金金额应填写招标文件原金额还是减半后实际缴纳金额？

答：投标函中填写的保证金金额应为实际缴纳金额。

（7）投标函中要求填写投标人、地址、网址、单位电话（座机）、传真、邮政编码等信息，是否填写牵头人单位信息即可。

答：是。

（8）投标文件格式“项目管理机构组成表”和“主要人员简历表”是否需要填写投标人须知前附表1.4.1中主要设计人员要求的设计人员信息？

答：需要。

质疑7：5.请问为什么“投标人的类似业绩不要求提供“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，而项目经理提供的类似业绩却要求提供“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图？如此前后不一致是为何？请按照**市标准招标文件要求，施工业绩应提供“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图，EPC业绩可不提供“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图？

答：请投标人仔细阅读招标文件，本项目招标文件中除设计业绩外的所有业绩均要求提供“**建筑市场监管公共服务平台”的网页截图。

质疑8：投标人须知要求“工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人的连续养老保险证明期限须包含 2021 年 09 月至2022 年 08 月；主要管理人员和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含 2022 年 03 月至 2022 年 08 月。提供的养老保险参保证明须体现上述人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、本单位参保时间（或起始参保时间），并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。”

请问养老保险的提供只是证明人员为该企业员工，为什么要求的缴纳期限厚此薄彼？为什么有些人员要求提供 2021 年 09 月至2022 年 08 月？有些人员要求2022 年 03 月至 2022 年 08 月？明显是在为某些单位的人员设置差异性条件!**市标准招标文件明确要求“项目经理、技术负责人、委托代理人提交的养老保险时间段必须一致”。请招标人严格按照**市标准招标文件执行，所有人员提供养老保险包含2022 年 03 月至 2022 年 08 月即可，不得私自随意为某些利益方篡改招标条件。"

答：按招标文件执行。

《**市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包标准招标文件（全流程电子招标2020年版）》（2022年9月修改word版)在提示信息显示：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人和委托代理人提交的养老保险时间段必须一致；从招标公告发布之日前一月起算，养老保险时间段建议为6个月。

本项目要求的社保缴纳要求为：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含2021年10月至2022年9月。其他人员连续养老保险证明期限须包含2022年4月至2022年9月。设置符合标准招标文件要求。

工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人等人员在项目管理团队中属于管理的关键岗位，重要性不言而喻，适当要求其与投标人有较长的劳动合同关系，****公司理念、管理制度、人员能力等方面有一定的熟悉，因此对其社保缴纳时限与普通管理员有不同要求。

质疑9：《**市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包标准招标文件》是以《中华人民**国标准 设计施工总承包招标文件（2012 年版）》为框架，贯彻《中华人民**国招标投标法》、《房屋建筑和 市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12 号）和《****办公厅印发关于 深化公共**交易监督管理改革的意见（试行）的通知》（渝府办发〔2019〕114 号）等文件精神编制。适用于**市行政区域内房屋建筑和市政基础设施项目的“设计、采购、施工”或者“设计、施工”等阶段的工程总承包招标。

“**市标准招标文件”要求：项目经理答辩在采用综合评估法时方可选用。此项目评标办法采用经评审的最低价法，仍植入项目经理答辩的条件，完全无视**市法律法规。请相关部门严格审查本招标文件违规操作的违纪违规行为。

答：本次招标项目为BIM成果的视频展示，非项目经理答辩。

质疑10：方案和初步设计单位能否参与本次EPC投标？

答：****政府投资项目，且招标人已公布初设方案，方案和初步设计单位能参与本次EPC投标。

****建设部 国家发展改革委《关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》第十一条规定：“工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。”，方案和初步设计单位不在其列。

质疑11：招标文件合同中约定“每批次完工验收合格并经发包人确认后支付至该批次工程产值（含已确认的变更费用和调差金额）的 80%。”请问分批次是指基础、主体、装饰装修吗？是否可以分批次进入二审阶段？

答：已在招标文件专用合同条件第22.5.1条明确：本工程拟采用不分批次施工，但承包人必须严格按照发包人分时序施工的工期要求，合理安排现场施工组织。若因发包人分时序要求，导致承包人各项成本增加，增加费用由承包人自行承担，发包人不支付由此带来的一切费用。合同中所有分批次的描述均为按同一批次。

分批次不是指基础、主体、装饰装修，本合同中的分批次描述均为同一批次，不可以分批次进入二审阶段。

质疑12：本项目招标文件工程要求2.5.1条中要求：“2.5.1设计工期，设计主要节点工期要求：1.中标通知书发出之日起5日历天内，投标人完成全专业建筑工程施工图设计工作，并提交招标人评审。2.中标通知书发出之日起25日历天内，投标人完成至少包括建筑、精装、结构（至少包含混凝土、钢结构等所有项目涉及的结构形式）、给排水、暖通、电气施工图、装配式、幕墙、边坡挡墙、节能、绿建、装配式、人防、BIM、海绵、智能化（智慧小区）、地质灾害治理及评估、轨道专项论证、等报建备案所需的所有施工图审查合格书，并完成异地样板房全专业（如有）施工图审查，取得相应施工图审查合格证。3.中标通知书发出之日起30日历天内，投标人须协助招标人完成全专业建筑工程施工图备案手续。4.中标通知书发出后，收到招标人指令后60日历天内，投标人完成各个专项及二次深化设计（至少包含景观、精装软装、生化池、格栅池、导视、立面泛光、灯饰、门窗、百叶、格栅、雨棚、栏杆、车位划线、车库标识、抗震支架、车库门、入户门、电梯、构造柱、砌体反坎、内外装及装配式等样板设计、景观装饰钢结构、水电气讯（包含红线外部分）等所有二次深化设计及专项设计），并由招标人审核确认并完成相应施工图审查（非必须外审内容不外审）。该部分内容并入全项目施工图二****设计部分基准版。”

设计工期要求投标人在中标通知书发出之日起5日历天内，投标人完成全专业建筑工程施工图设计工作，并提交招标人评审，如此不合理的要求尽然没有被监督单位发现，在投标人没有签订合同的情况下，竟然要求投标人在如此之短的时间下提交全专业建筑工程施工图设计工作，这完全是不符合逻辑的，完全实在恐吓潜在投标人，不是你们的项目，你们不要来参加了，你们不可能在这个时间内做得出全专业建筑工程施工图设计工作的，做不出来，我就取消你的中标资格。请监督单位要求招标人将此不合理的条件进行修改。

答：请仔细阅读招标文件设计主要节点工期要求①~⑦项，设计内容及周期已经在招标文件中明确；投标设计文件应根据编制要求提供相应施工图深度的设计图纸，投标时间已经包括在周期内。

质疑13：2.5.1设计工期，设计主要节点工期要求：1.中标通知书发出之日起5日历天内，投标人完成全专业建筑工程施工图设计工作，并提交招标人评审。 2.中标通知书发出之日起25日历天内，投标人完成至少包括建筑、精装、结构（至少包含混凝土、钢结构等所有项目涉及的结构形式）、给排水、暖通、电气施工图、装配式、幕墙、边坡挡墙、节能、绿建、装配式、人防、BIM、海绵、智能化（智慧小区）、地质灾害治理及评估、轨道专项论证、等报建备案所需的所有施工图审查合格书，并完成异地样板房全专业（如有）施工图审查，取得相应施工图审查合格证。 3.中标通知书发出之日起30日历天内，投标人须协助招标人完成全专业建筑工程施工图备案手续。 4.中标通知书发出后，收到招标人指令后60日历天内，投标人完成各个专项及二次深化设计（至少包含景观、精装软装、生化池、格栅池、导视、立面泛光、灯饰、门窗、百叶、格栅、雨棚、栏杆、车位划线、车库标识、抗震支架、车库门、入户门、电梯、构造柱、砌体反坎、内外装及装配式等样板设计、景观装饰钢结构、水电气讯（包含红线外部分）等所有二次深化设计及专项设计），并由招标人审核确认并完成相应施工图审查（非必须外审内容不外审）。该部分内容并入全项目施工图二****设计部分基准版。

请问：（1）中标通知书发出之日起5日历天内，完成全专业建筑工程施工图设计工作。招标公告挂网资料只有初设PDF图纸和地勘资料，时间设置合理吗？还是为某家单位量身定做，故意排斥潜在投标人。

答：招标人已通过补遗文件发布CAD招标图纸。

招标文件及补遗文件发布的资料包括初设图纸、设计效果要求资料及相关设计标准资料等。

请仔细阅读招标文件设计主要节点工期要求①~⑦项，设计内容及周期已经在招标文件中明确；投标设计文件应根据编制要求提供相应施工图深度的设计图纸，投标时间已经包括在周期内。

（2）25日历天内完成所有施工图审查合格书，30日历天内，投标人须协助招标人完成全专业建筑工程施工图备案手续。设置不合理，强烈建议修改为合同签订后完成以上事宜。否则将向监管部门举报。

答：设计内容及周期已经在招标文件中明确。投标设计文件应根据编制要求提供相应施工图深度的设计图纸，投标时间已经包括在周期内。

质疑14：（1）（招标文件90页）第一部分 合同协议书 四、签约合同价与合同价格形式中建议签约合同价价税分离，分别列明含税价、不含税价、税金。根据《印花税法》第五条：“应税合同计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款”。****税务局要求，合同列明价税分离金额，方可按照不含税价进行印花税缴纳；否则按照含税价进行印花税缴纳，势必加重双方税负。

答：按招标文件执行。

（2）（招标文件122页）“8.7.2 因承包人原因导致工期延误逾期竣工违约金的限额：违约金总额不超过合同价款的10%。”建议修改为违约金总额不超过合同价款的3%，《****法院关于当前民事审判工作中若干具体问题》第六条第四点：关于违约金数额问题。违约金过高或过低的判断标准应结合行业利润率确定。建设工程行业的利润率一般在3%左右，实践中，在计算或调整违约金数额时，要考虑建筑行业是微利行业的特点，尽量避免承包人因承担过高违约金导致倒贴钱现象发生。

答：按招标文件执行。

本项目总建筑面积为54467.51㎡，建筑规模小、均为多层建筑，其总工期（1006天）和节点工期均已充分考虑项目建设情况，承包人正常有序开展完全能确保按期交付。

（3）（招标文件139页）“14.3.2、建筑工程费用支付8、每批次完工验收合格并经发包人确认后支付至该批次工程产值（含已确认的变更费用和调差金额）的80%。承包人在规定的期限按照验收、交付批次提交合格、完整的结算资料，发包人委托有资质的造价咨询单位分批次办理工程结算，出具经发包人认可的初步结算咨询报告书后，付至造价咨询单位出具的初步结算咨询报告书审核金额的85%，已支付金额多退少补。之后通过******集团有限公司（以下简称“****集团”****审计局或******评审中心****审计局对本工程的结算审计后，****集团****审计局或******评审中心****审计局结算审计报告审定金额的97%，留审计报告审定金额的3%作质保金，已支付金额多退少补。****集团****审计局或******评审中心****审计局已出具结算审计报告后，两年质量保修期满并完全履行质保义务后退质保金的85%，五年质量保修期满并完全履行质保义务后退还剩余质保金，不计息。”建议发包人考虑到承包人垫资问题及良好履约的情况，建议将付款比例调整为：“每批次完工验收合格并经发包人确认后支付至该批次工程产值（含已确认的变更费用和调差金额）的85%。承包人在规定的期限按照验收、交付批次提交合格、完整的结算资料，发包人委托有资质的造价咨询单位分批次办理工程结算，出具经发包人认可的初步结算咨询报告书后，付至造价咨询单位出具的初步结算咨询报告书审核金额的90%，已支付金额多退少补。”

答：按招标文件执行。

本项目进度款支付比例已按《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》（财建〔2022〕183号）调整为80%；同时，已按******委员会《关于完善房屋建筑和市政基础设施工程价款结算有关办法的通知》（渝建管〔2022〕238号）予以支付预付款。

（4）本项目工程规划许可证是否已经办理？

答：已办理。

（5）招标文件123页，专用条款8.8.6条第1项，因发包人书面指令要求暂停施工的，连续暂停90天以内(含)，发包人只调整工期，不做经济赔偿。

建议修改上述连续停工90天不做经济赔偿，改为“因发包人书面指令要求暂停施工的，连续暂停90天以内(含)，工期相应顺延，且承包人因此承收的经济损失由发包人和承包人双方协商确定”。

答：按招标文件执行。

（6）招标文件139页，专用条款第14.3.2****集团****审计局或******评审中心****审计局已出具结算审计报告后，两年质量保修期满并完全履行质保义务后退质保金的85%，五年质量保修期满并完全履行质保义务后退还剩余质保金，不计息。

质保金最迟应在2年缺陷责任期满后退还，上述约定不符合《建设工程质量保证金管理办法》规定，建议修改上述条款为，“两年缺陷责任期满并完全履行质保义务后退质保金，不计息。”

答：“两年质量保修期满并完全履行质保义务后退质保金的85%，五年质量保修期满并完全履行质保义务后退还剩余质保金，不计息”，调整为：“两年质量保修期满并完全履行质保义务后退质保金，不计息”。

质疑15：（1）根据招标文件P29：措施包干项需包含“施工中所发生特殊的技术和施工措施费（合同清单中措施费除外）、赶工措施费，以及各种风险费用”，请问此处的“赶工措施费”是否指满足合同工期所发生的赶工措施费。

答：是指满足合同工期所发生的赶工措施费。

（2）根据招标文件P33：“本工程要求必须取得市级安全文明工地。若取得市级安全文明工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》渝建发【2014】25 号文件规定的合格标准增加20%。若未取得市级安全文明工地，则处以安全文明施工费总额的20%的违约金”，此惩罚条款违背渝建发【2014】25 号文件的规定，建议改为执行文件渝建发【2014】25 号的规定。

答：按招标文件执行。

安全文明施工费计取标准按渝建发【2014】25 号文件，评定为市级建筑安全文明工地的，安全文明施工费按渝建发【2014】25 号标准增加20％。

“若未取得市级安全文明工地，则处以安全文明施工费总额的20%的违约金”，此条款为发承包双方合同违约条款。

（3）关于《进度款支付明细》，请问各节点的设置对象是否各楼栋？

答：是。

（4）关于工程款支付第5条款“每三个月对已经实施完成的变更及基础工程进行清理、核算，随工程进度款进行一次支付，按发包人审定金额的 80%支付”，因基础工程是月进度支付，此条款是否只包含变更工程？

答：是。具体详补遗文件。

（5）根据招标文件P139“承包人在规定的期限按照验收、交付批次提交合格、完整的结算资料，发包人委托有资质的造价咨询单位分批次办理工程结算，出具经发包人认可的初步结算咨询报告书后，付至造价咨询单位出具的初步结算咨询报告书审核金额的85%”，因竣工后续支付大量材料货款、劳务费，建议在竣工后将付款比例提高至85%，初审后支付至90%。

答：按招标文件执行。

（6）是否提供场地修建临建请具体明确。

答：招标人不提供修建临建场地，承包人自行踏勘现场并确定临设搭建方案；若需在建设用地红线内修建临建，需征得招标人同意。

质疑16：招标公告2.5.1设计工期，设计主要节点工期要求：1.中标通知书发出之日起5日历天内，投标人完成全专业建筑工程施工图设计工作，并提交招标人评审。

目前公开资料只有PDF的图纸，中标人需要在中标通知书发出之日起5日历天内完成全专业建筑工程施工图设计工作，并提交招标人评审。此条件完全不合理，难道有暗箱操作，强烈要求修改此节点要求。

答：招标人已通过补遗文件发布CAD招标图纸。

招标文件及补遗文件发布的资料包括初设图纸、设计效果要求资料及相关设计标准资料等。

请仔细阅读招标文件设计主要节点工期要求①~⑦项，设计内容及周期已经在招标文件中明确；投标设计文件应根据编制要求提供相应施工图深度的设计图纸，投标时间已经包括在周期内。

质疑17：（1）评标办法前附表中第2.2.1条内设计方案第14条“14、BIM设计”和第15条“15、项目BIM 模拟视频演示”相关评审标准内容是否仅针对答辩现场演示，单独采用U盘递交BIM资料；上述两项评审标准内容是否可以不在投标文件中技术部分的“总承包管理及设计方案”中体现。

答：可以。

（2）能否提供项目周边相邻待建道路开始施工时间及施工周期。

答：地块周边相邻市政道路属于市政建设范围，请投标人自行踏勘现场予以了解。

（3）招标公告中总工期为1006日历天，但招标文件-专用合同条件-第8条工期和进度-8.4.2条表述“（7）开工之日起 1096 日历天具备整体交房条件”，两者不相符，请问以谁为准。

答：以招标公告中的总工期和节点工期为准。

招标文件-专用合同条件-第8条工期和进度-8.4.2条（6）和（7）调整为：（6）开工之日起1006日历天竣工验收完毕，具备整体交房条件。

（4）招标附件中仅有PDF版初设图纸，本次投标文件技术部分存在大量设计及深化设计工作，能否提供初设cad版/DWG格式文件。

答：招标人已通过补遗文件发布CAD招标图纸。

招标文件及补遗文件发布的资料包括初设图纸、设计效果要求资料及相关设计标准资料等，已满足投标人编制投标文件所需，投标人须依据所提供的招标资料开展方案设计。

（5）请具体明确本次招标范围与未招标范围的具体分界线（分界线定位等信息）及分界位置土石方、主体结构、景观等专业分界位置处理要求。

答：本项目为EPC项目，建筑红线范围内的土石方、主体结构、景观等专业工程均包含在招标范围内，由承包人自行组织实施。

（6）请具体明确样板房及售楼部位置。

答：样板房暂定位于本次招标的11#楼、12#楼中；售楼部在项目红线外，不在本次招标范围内。

（7）请具体明确临水、临电接驳点。

答：临时电接驳点位于科创大道靠N12-5地块侧，距项目直线距离约500m；临时用水接驳点位于科创大桥桥头靠N12-5地块侧，距项目直线距离约600米。

（8）是否提供场地修建临建请具体明确。

答：招标人不提供修建临建场地，承包人自行踏勘现场并确定临设搭建方案；若需在建设用地红线内修建临建，需征得招标人同意。

质疑18：我司具有1个工程造价30000万元及以上的竣工验收合格的勘察-设计-施工或设计-施工或设计-采购-施工总承包（EPC）装配式居住建筑工程施工业绩,请招标人明确该施工业绩证明材料要求？？

答：若投标人具有1个工程造价30000万元及以上的竣工验收合格的勘察-设计-施工或设计-施工或设计-采购-施工总承包（EPC）装配式居住建筑工程施工业绩，则应按照本项目招标文件投标人须知前附表1.4.1款3.1中第（2）点及3.4要求提供相应材料。

质疑19：（1）本项目为高标准精装修交付EPC项目，设计要求较高，建议由设计单位提供设计负责人业绩，对总承包项目经理及施工负责人取消业绩要求。

答：按招标文件执行。

本项目拟配备的总承包项目经理、施工负责人、设计负责人均须提供类似业绩；联合体投标的，工程总承包项目经理由联合体牵头人提供，设计负责人由负责设计的联合体成员提供，施工负责人由负责施工的联合体成员提供。

（2）项目为装配式建筑，省****基地已能充分证明建设单位实力，此项目条件是否可以修改为****公司具备省级及以****基地？

答：按招标文件执行。

质疑20：招标文件合同范本中约定“22.5.6 承包人须按发包人要求，在发包人指定房源中选择总价不低于合同总价 3%的房屋抵做工程款；房款的扣除时间及方式由发包人根据销售情况，项目业态在住宅、公寓、商业、车库中选择相应业态或业态组合，随时办理抵扣手续。”请招标人明确抵房款比例上限。

答：在发包人指定房源中选择总价为合同总价5%的房屋抵做工程款。

质疑21：招标文件要求装配式业绩：以施工图审查合格证明文****人民政府****管理部门公示文件为准。投标人须在投标文件资格审查部分该业绩施工图审查合格书证明文****人民政府****管理部门公示文件（网络截图的必须体现查询网址）。 请问这个要求是只针对设计业绩吗？

答：针对所有装配式业绩，包括设计、施工和工程总承包业绩。

质疑22：问：招标文件招标公告2.5.1条中要求：“2.5.1设计工期，设计主要节点工期要求：1.中标通知书发出之日起5日历天内，投标人完成全专业建筑工程施工图设计工作，并提交招标人评审。2.中标通知书发出之日起25日历天内，投标人完成至少包括建筑、精装、结构（至少包含混凝土、钢结构等所有项目涉及的结构形式）、给排水、暖通、电气施工图、装配式、幕墙、边坡挡墙、节能、绿建、装配式、人防、BIM、海绵、智能化（智慧小区）、地质灾害治理及评估、轨道专项论证、等报建备案所需的所有施工图审查合格书，并完成异地样板房全专业（如有）施工图审查，取得相应施工图审查合格证。3.中标通知书发出之日起30日历天内，投标人须协助招标人完成全专业建筑工程施工图备案手续。4.中标通知书发出后，收到招标人指令后60日历天内，投标人完成各个专项及二次深化设计（至少包含景观、精装软装、生化池、格栅池、导视、立面泛光、灯饰、门窗、百叶、格栅、雨棚、栏杆、车位划线、车库标识、抗震支架、车库门、入户门、电梯、构造柱、砌体反坎、内外装及装配式等样板设计、景观装饰钢结构、水电气讯（包含红线外部分）等所有二次深化设计及专项设计），并由招标人审核确认并完成相应施工图审查（非必须外审内容不外审）。该部分内容并入全项目施工图二****设计部分基准版。”

招标人设置的设计工期要求投标人在中标通知书发出之日起5日历天内，投标人完成全专业建筑工程施工图设计工作，并提交招标人评审，这明显是在排斥潜在投标人参与本项目的投标，本项目挂网的资料，只挂网了PDF格式的图纸，在能否中标都未知的情况下要求投标人在中标通知书发出之日起5日历天内，投标人完成全专业建筑工程施工图设计工作，并提交招标人评审，连合同都未签订的情况下，就要求完成全专业建筑工程施工图设计工作，这排斥的还不够明显吗，请监督部门的工作人员，本着治病救人的好意，督促招标人修改此项不合理的条款，防止某些人走上违法乱纪的道路。

答：招标人已通过补遗文件发布CAD招标图纸。

招标文件及补遗文件发布的资料包括初设图纸、设计效果要求资料及相关设计标准资料等，已满足投标人编制投标文件所需，投标人须依据所提供的招标资料开展方案设计。

请仔细阅读招标文件设计主要节点工期要求①~⑦项，设计内容及周期已经在招标文件中明确；投标设计文件应根据编制要求提供相应施工图深度的设计图纸，投标时间已经包括在周期内。

质疑23：请问工程总承包业绩，提供了中标通知书、合同、竣工报告、**网截图，其中在**网截图里面的工程规模体现了“装配式”，是否满足工程总承包业绩要求？

答：不满足。

装配式业绩以施工图审查合格证明文****人民政府****管理部门公示文件为准。投标人须在投标文件资格审查部分该业绩施工图审查合格书证明文****人民政府****管理部门公示文件（网络截图的必须体现查询网址）。

质疑24：请问BIM应用答辩的委托代理人是否可与投标文件委托代理人不是同一人。

答：展示人员无具体要求，但必须携带投标单位为其出具的附有法定代表人身份证明的授权委托书，委托书内容须明确授权范围为“参与两江新区鱼嘴组团N分区N12-5地块EPC项目BIM 应用的展示”，格式自行拟定。

质疑25：请招标人明确BIM应用答辩是否必须项目经理参与答辩，或者是否可委托其他人答辩。

答：展示人员无具体要求，但必须携带投标单位为其出具的附有法定代表人身份证明的授权委托书，委托书内容须明确授权范围为“参与两江新区鱼嘴组团N分区N12-5地块EPC项目BIM 应用的展示”，格式自行拟定。

质疑26：请问投标函附录中“工期”和“工程质量要求”是否可按照系统内容“符合招标文件的要求”和“达到招标文件的要求”填写。

答：投标函附录中填写要求：

工期填写：“总工期1006日历天”、或“符合招标文件的要求”、或按招标文件招标公告2.5项内容填写均符合招标文件要求。

工期质量要求填写：“达到招标文件的要求”，或“（1）设计要求的质量标准： 工程设计质量标准：应符合国家、地方、行业的设计规范要求，满足招标人使用需求。施工图设计质量必须达到国家有关设计深度的要求并通过有关单位和部门的审查。设计成果文件除需满足上述规范要求外，尚需按照招标人标准文件要求执行（含图纸审查标准）。中标人的施工图设计必须在招标人方案、初步设计、工程量清单、技术规格和标准的基础上进行深化、细化、优化。（2）专业设备材料的质量标准：物资和设备质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求；装配式构件、配件、连接件、配套材料的性能，应符合设计文件及国家现行有关标准的有关规定。（3）施工要求的质量标准：符合强制性质量标准，符合国家和**市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。本项目要求一次性验收合格。”均符合招标文件要求。

质疑27：请问投标函中“工期”和“工程质量”是否按照系统生成的“符合招标文件的要求”、“招标文件的要求”不修改。

答：是。

质疑28：本项目采用全流程电子招投标，若软件版投标文件格式与电子版招标文件里所提供的投标文件格式存在差别，请问以哪个格式为准，请招标人明确。

答：除软件版投标文件格式中无法更改的部分，其他均以电子版招标文件中第八章投标文件格式为准。

质疑29：招标文件中要求提供投标人人员养老保险证明，现国家推行社保属地化，各单位都在积极响应，****公司属地购****公司为无独立法人的企业分支机构，其具备的权利及义务与投标人完全一致)。请问是否可****公司名义缴纳的社保证明？

答：满足招标文件要求。

质疑30：请问投标函附录中“分包”是否可以填写成“符合招标文件的要求”；“缺陷责任期”是否可以填写“24个月”。如不可以，请招标人明确如何填写此2项内容。

答：投标函附录中填写要求：

缺陷责任期填写：“24个月”，或“符合招标文件的要求”均符合招标文件要求。

分包填写：“符合招标文件的要求”、或按招标文件投标人须知前附表1.11.2项内容填写均符合招标文件要求。

质疑31：本项目招标文件中要求：“2.5.1设计工期，设计主要节点工期要求：1.中标通知书发出之日起5日历天内，投标人完成全专业建筑工程施工图设计工作，并提交招标人评审。2.中标通知书发出之日起25日历天内，投标人完成至少包括建筑、精装、结构（至少包含混凝土、钢结构等所有项目涉及的结构形式）、给排水、暖通、电气施工图、装配式、幕墙、边坡挡墙、节能、绿建、装配式、人防、BIM、海绵、智能化（智慧小区）、地质灾害治理及评估、轨道专项论证、等报建备案所需的所有施工图审查合格书，并完成异地样板房全专业（如有）施工图审查，取得相应施工图审查合格证。3.中标通知书发出之日起30日历天内，投标人须协助招标人完成全专业建筑工程施工图备案手续。4.中标通知书发出后，收到招标人指令后60日历天内，投标人完成各个专项及二次深化设计（至少包含景观、精装软装、生化池、格栅池、导视、立面泛光、灯饰、门窗、百叶、格栅、雨棚、栏杆、车位划线、车库标识、抗震支架、车库门、入户门、电梯、构造柱、砌体反坎、内外装及装配式等样板设计、景观装饰钢结构、水电气讯（包含红线外部分）等所有二次深化设计及专项设计），并由招标人审核确认并完成相应施工图审查（非必须外审内容不外审）。该部分内容并入全项目施工图二****设计部分基准版。5.上述内容经评审合格，并完成备案的施工图设计成果定性为基准版图纸。6.若经招标人针对投标人全专业建筑工程施工图评审，投标人提供的结果不满足招标人要求或不合格的，投标人应无条件整改，且上述施工图备案时间不做调整；投标人应在完成首次施工图审备案后60日历天内完成全部施工图整改至合格。7、基准版施工图合格标准如下：（1）全套图纸应经投标人自审合格，并提供招标人自审意见书，经精审单位审查合格及招标人评审合格；（2）全套施工图再次通过施工图审查，并取得审查合格书； （3）针对整改合格的施工图设计成果，投标人应协助招标人完善报规、报建、备案工作； （4）相关手续完善后，合格的施工图设计成果定性为基准版图纸，在出图时应标明基准版施工图。”

招标人设置的设计工期要求如此之短，明显是在排斥潜在投标人，正常项目设计怎么可能在中标通知书发出之日起5日就完成全专业建筑工程施工图设计？这明显不符合正常的逻辑，明显是在为某些单位的中标做铺垫，排斥阻碍潜在投标人参与。请招标人，认清当前的招投标环境，不要一错再错，按照正常的设计工期进行设置。

答：招标文件及补遗文件发布的资料包括初设图纸、设计效果要求资料及相关设计标准资料。请仔细阅读招标文件设计主要节点工期要求①~⑦项，设计内容及周期已经在招标文件中明确；投标设计文件应根据编制要求提供相应施工图深度的设计图纸，投标时间已经包括在周期内。

质疑32：本项目为高标准精装修交付EPC项目，设计要求较高，建议由设计单位提供设计负责人业绩，对总承包项目经理及施工负责人取消业绩要求？

答：按招标文件执行。

本项目拟配备的总承包项目经理、施工负责人、设计负责人均须提供类似业绩；联合体投标的，工程总承包项目经理由联合体牵头人提供，设计负责人由负责设计的联合体成员提供，施工负责人由负责施工的联合体成员提供。

质疑33：项目为装配式建筑，省****基地已能充分证明建设单位实力，此项目条件是否可以修改为****公司具备省级及以****基地？

答：按招标文件执行。

质疑34：招标文件7.6****基地要求投标人具备国家****基地，项目是EPC模式，是否由施工单位或者设计单位任一单位提供其具备国家****基地相关资料即可？

答：按招标文件执行。联合体投标的，由负责施工工作的联合体成员提供。

联合体投标的，联合体各方分工不同，负责施工的成员单位承担较大的采购、施工任务，因****基地必须由负责施工工作的单位提供。

质疑35：（1）招标文件中：工程总承包项目经理业绩要求“6.3.1 自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），具有1个工程造价30000万元及以上的竣工验收合格的勘察-设计-施工或设计-施工或设计-采购-施工总承包（EPC）装配式居住建筑工程总承包业绩，且在该项目中担任项目负责人或项目经理或设计负责人”且招标文件要求工程总承包负责人由施工单位提供。****设计院提供，此处是否属笔误，应是“且在该项目中担任项目负责人或项目经理或技术负责人”？

答：按招标文件执行。

工程总承包项目经理业绩表述无误，因为工程总承包项目经理的业绩不限定为投标单位的个人业绩，但必须是其担任项目负责人或项目经理或设计负责人的类似业绩。

（2）本项目为高端品质住宅项目，高标准精装，关注度高，属两江新区十大工程，工程总承包项目经理、施工负责人建议要求有建筑工程壹级及以上注册建造师注册资格，工程类高级及以上技术职称，施工技术负责人应具有建筑类高级及以上职称。

答：按招标文件执行。

本项目总建筑面约为54467.51㎡，且为多次建筑，根据《注册建造师执业工程规模标准》建筑工程贰级注册建造师即可满足要求。

根据《**市房屋建筑与市政基础设施工程现场施工从业人员配备标准》（DBJ—157—2013），本项目施工技术负责人应具有建筑类中级及以上职称即可满足要求。

（3）市外建设工程企业是否截图外地入渝施工企业信息查询信息截图即可？

答：市外建设工程企业须在投标文件资格审查部分提供**建设工程信息网公布的“企业基本信息”的网页截图扫描件以备核验。

（4）投标文件中对养老保险的要求为：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含 2021 年 10 月至 2022 年 9 月。其他人员连续养老保险证明期限须包含 2022 年 4 月至 2022 年 9 月。 此处工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人、委托代理人的社保要求时间与其他人员的社保要求时间不一致，具有较大的差异，根据**市招标文件标准范本，养老保险时间段建议为6个月，请将以上人员的社保时间统一为“连续养老保险证明期限须包含 2022 年 4 月至 2022 年 9 月”。

答：按招标文件执行。

《**市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包标准招标文件（全流程电子招标2020年版）》（2022年9月修改word版)在提示信息显示：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人和委托代理人提交的养老保险时间段必须一致；从招标公告发布之日前一月起算，养老保险时间段建议为6个月。

本项目要求的社保缴纳要求为：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含2021年10月至2022年9月。其他人员连续养老保险证明期限须包含2022年4月至2022年9月。设置符合标准招标文件要求。

工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人等人员在项目管理团队中属于管理的关键岗位，重要性不言而喻，适当要求其与投标人有较长的劳动合同关系，****公司理念、管理制度、人员能力等方面有一定的熟悉，因此对其社保缴纳时限与普通管理员有不同要求。

（5）投标函附录中分包要求按投标人须知前附表1.11.2 填写还是直接填写符合招标文件的要求。

答：均可。

（6）投标人须委派 1 名工作人员前****交易中心等待“BIM 应用”的展示，该人员是否需要回答相关问题参与答辩，还是只是进行BIM展示？

答：该人员不需要回答相关问题参与答辩，只进行BIM演示。

（7）请明确竣工结算审核的期限。

答：合同专用条件第14.5.1.2条竣工结算办理要求约定：

承包人按《**两江****公司工程预结算管理办法》相关要求办理结算，如未在规定期限内提交结算资料的风险和责任由承包人承担。

《**两江****公司工程预结算管理办法》已随招标文件发布，请投标人自行查阅。

质疑36：1、招标文件中：工程总承包项目经理业绩要求“6.3.1 自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），具有1个工程造价30000万元及以上的竣工验收合格的勘察-设计-施工或设计-施工或设计-采购-施工总承包（EPC）装配式居住建筑工程总承包业绩，且在该项目中担任项目负责人或项目经理或设计负责人”且招标文件要求工程总承包负责人由施工单位提供。****设计院提供，此处是否属笔误，应是“且在该项目中担任项目负责人或项目经理或技术负责人”？

2、本项目为高端品质住宅项目，高标准精装，关注度高，属两江新区十大工程，工程总承包项目经理、施工负责人建议要求有建筑工程壹级及以上注册建造师注册资格，工程类高级及以上技术职称，施工技术负责人应具有建筑类高级及以上职称。

3、市外建设工程企业是否截图外地入渝施工企业信息查询信息截图即可？

4、投标文件中对养老保险的要求为：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人和委托代理人的连续养老保险证明期限须包含 2021 年 10 月至 2022 年 9 月。其他人员连续养老保险证明期限须包含 2022 年 4 月至 2022 年 9 月。 此处工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人、委托代理人的社保要求时间与其他人员的社保要求时间不一致，具有较大的差异，根据**市招标文件标准范本，养老保险时间段建议为6个月，请将以上人员的社保时间统一为“连续养老保险证明期限须包含 2022 年 4 月至 2022 年 9 月”。

5、投标函附录中发包要求按投标人须知前附表1.11.2 填写还是直接填写符合招标文件的要求。

6、投标人须委派 1 名工作人员前****交易中心等待“BIM 应用”的展示，该人员是否需要回答相关问题参与答辩，还是只是进行BIM展示？

7、请明确竣工结算审核的期限。

答：详见质疑35的回复。

质疑37：请删除投标人具备国家****基地，给与所有潜在投标人公平参与机会。

答：按招标文件执行。

本项目为装配式建筑，为响应国家大力发展装配式建筑要求，****政府办公厅《关于印发**市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施的通知》（渝府办发〔2020〕107号），招标人根据项目实际情况组织招标，****工厂****基地、相应预制部品部件生产及安装能力、装配式建筑工程业绩、建筑信息模型（BIM）技术应用能力等作为投标资格或者商务条件。

质疑38：（1）投标函附录中分包要求是填写投标人须知1.11.1中的内容，还是填写投标人须知1.11.2中的内容？

答：填写为“符合招标文件的要求”、或按招标文件投标人须知前附表1.11.2款内容填写均符合招标文件要求。

（2）投标函附录中工期、工程质量要求，是否需要改动格式里面的约定内容，写成投标人须知中的具体要求？

答：可填写具体信息，也可直接按投标函附录中工期、工程质量要求的现有内容填写。

（3）总承包业绩如何体现是装配式业绩，请明确。

答：装配式业绩：以施工图审查合格证明文件或市级以上行业主管部门公示文件为准。投标人须在投标文件资格审查部分该业绩施工图审查合格书证明文件或市级以上行业主管部门公示文件（网络截图的必须体现查询网址）。

质疑39：（1）如果采用全费用清单计价的项目，安全文明施工费是否仅针对《投标函》中的安全文明施工费进行评审；

答：全费用清单综合单价计价的安全文明施工费已包含在其综合单价中。

安全文明施工费为暂定金额，与招标控制价一起公布。《投标函》及工程量清单报价中的安全文明施工费必须按照招标人给出的暂定金额填报，否则视为对招标文件不作实质性响应，****委员会作否决投标处理。

（2）招标文件中“本工程所需材料、设备(甲供材料设备除外)由各投标人 参照重****管理总站主办的《**工程造价信息》 2022 年第 9 期公布的信息价(装配式构件执行 2022 年第 2 季度)并结合场行情以及投标人的自身实力自主报价，承担材料、设备价格涨跌风险(本招标文件中施工合同专用条款中另有约定的除外) ，并且投标人所报综合单价分析表中的材料、设备价格应与“人工、材料、机 械数量及价格汇总表”中的相应材料、设备价格一致， 否则视为投标人未实质性响应招标文件，评标时一经发现其投标文件按废标处理。”新点中没有“人工、材料、机械数量及价格汇总表”是否用材料价格表代替；

答：经电话咨询新点软件（****503300），清单辅助报表中有人材机汇总表，可用此表代替。

（3）招标文件中“投标总报价不得高于招标人公布的投标总报价最高限价。投标分项报价不得高于招标人公布的投标分项报价最高限价。投标总报价与依据分项报价、单价/费率报价计算出的结果应一致。”请问分项工程是否是指设计费、建筑安装工程费这个分项工程，而不是指清单中的单位工程中的分部分项；

答：此投标分项报价是指工程量清单中分部分项清单报价、设计费、建筑安装工程费。

（4）招标文件中“同一单位工程中项目名称、项目特征及工程内容相同的综合单价必须相 同，如不一致结算时按就低原则处理。 ”招标人限价清单中相同的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位的清单最高限价不一致，最后按投标报价按最低价结算是否合理；

答：按招标文件执行。

（5）清单中，有两个单位工程为设计费，请问这个设计费是什么费用？是否均为全费用单位工程？

答：一个为投标人须知前附表3.2投标报价2.1的中设计费；一个在供配电工程清单中，为供配电工程的设计费；投标人须知前附表3.2投标报价2.1的中设计费不包括供配电工程的设计费本项目的设计费不含供配电工程的设计费；均为全费用单位工程。

（6）招标文件中“投标人须提供技术措施和分部分项综合单价分析表电子版”是否表示新点软件上传的的电子版？

答：指投标文件工程量清单中的技术措施和分部分项综合单价分析表。

（7）招标文件和工程量清单中“供货包安装的甲供材料设备配合费”和“供货不包安装的甲供材料设备保管费”是否为暂定价?

答：是为暂定金额，与招标控制价一起公布，必须按照招标人给出的暂定金额填报，否则视为对招标文件不作实质性响应，****委员会作否决投标处理。按合同专用条件第14.5.3.3.5条建筑工程费结算原则进行结算。

（8）招标文件中，第八章 投标文件格式，二、经济部分，分项报价汇总表(如有)，已标价的工程量清单(如有)，已标价的设备供货及服务清单(如有)，请问是否需要提供，分项报价汇总表和已标价的设备供货及服务清单，如需提供请招标人提供格式?

答：招标限价清单中无分项报价汇总表、已标价的设备供货及服务清单，投标人不需提供。

招标人已提供已标价工程量清单，投标人按招标人提供提供的工程量清单格式进行投标报价。

（9）“钢筋、钢材：“我的钢铁网”工程所在地市场建筑钢材 行情中，参照《材料、设备参考品牌或厂家》（合同附件 1）列出的所有厂家同一规格型 号 2022 年 9 月 1 日、10 日、20 日（如遇节假日顺延至下一工作日）每日最低价格的算术平均值除税价+80 元/t 吊装费”中的材料价格，材料单价均按以上价格执行（如有区间取 中间平均值）”钢筋及钢材的变更材料单价运费未包含在内，请问是否按实核价？

答：80 元/t应为运输吊装费，详补遗文件。

（10）“发包人审批竣工付款申请单的期限：不超过/日。 发包人完成竣工付款的期限：不超过/ 日。 ”请明确具体审批期限？

答：合同专用条件第14.3.2、建筑工程费用支付第10小条约定：结算金额确认后的十五个工作日内，承包人应提供已收款明细表，**发包人对已经支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对帐并确认。对账确认后三十个工作日内，发包人保留工程质量保修金及约定的其他保留款项后，付清剩余的工程结算价款。

（11）招标文件中未见到具体的结算审核时间，请明确结算审核期限为多久？

答：合同专用条件第14.5.1.2条竣工结算办理要求约定：

承包人按《**两江****公司工程预结算管理办法》相关要求办理结算，如未在规定期限内提交结算资料的风险和责任由承包人承担。

《**两江****公司工程预结算管理办法》已随招标文件发布，请投标人自行查阅。

（12）施工过程中发生的变更、签证、索赔等费用付款是否同进度款一起支付？？

答：按合同专用条件第14.3.2、条建筑工程费用支付执行。

质疑40：（1）请问第三章.评标办法中的设计方案：针对各专业总图应完整表达整个地块还是仅表达1#.8#.10#.11#.9#.12#合围地下车库所对应的正上方范围。

答：各专业总图及景观、海绵、岩土专业应按地块完整表达。单体设计按评标办法中要求楼栋范围及1#.8#.10#.11#.9#.12#楼栋围合范围车库考虑设计。

（2）本项目的技术标内容专业要求如此之多，电子投标对技术标上传的文件大小是有要求的不得超过100MB，全套专业施工图还包括BIM的内容合在一起的文件少则几百兆, 投标人将无法上传电子标投标系统造成投标失败，请业主考虑这个实际的问题，减少投标技术标的专业和内容。

答：各投标人图表部分可自行采取高精度扫描等方式避免看不清的情况，文件上传须按照投标平台通道要求执行，上传图纸大小，投标人根据图框及内容自行进行图文处理。

（3）根据招标文件的资料上看，装饰部分的240平面户型方案有两版，是否按照方案一制作施工图。

答：住宅精装图纸部分包括170户型样板间扩初图、170户型批量扩初图纸以及240户型样板间扩初图、240户型批量扩初图纸。应根据170户型及240户型的批量扩初图进行深化设计，效果应按照对应样板房设计效果图进行考虑。

质疑41：请明确施工业绩的业绩证明材料要求？

答：按招标文件执行。类似业绩须提供的材料已在招标文件中予以明确。

质疑42：招标文件要求：“装配式业绩：以施工图审查合格证明文****人民政府****管理部门公示文件为准。投标人须在投标文件资格审查部分该业绩施工图审查合格书证明文****人民政府****管理部门公示文件（网络截图的必须体现查询网址）”，提供的施工业绩、总承包业绩、设计业绩均是装配式业绩，即所有业绩均需按以上要求准备证明资料？

答：是。

质疑43：投标函及投标函附录中工期和质量要求是否可以直接填写为“大道招标文件的要求”？

答：可填写具体信息，也可直接按招标文件投标函及投标函附录中工期和质量要求的现有内容填写。

质疑44：1.4.1设计项目主要管理人员要求：投标人须在投标文件资格审查部分提供在有效期内的拟派各专业负责人和其他设计人员身份证、注册证、职称证、投标人为其缴纳的养老保险证明材料。问题：所以设计人员要提提供注册证、职称证表述不严谨，容易让人误解，建筑、结构专业设计负责人要求职称和注册，那么应该提供职称证和注册证，水、暖、电、造价专业设计负责人要求注册，那么提供注册证即可，园林、装饰专业设计负责人要求职称，那么提供职称证即可，等等，所以招标文件应该修改为：根据要求提供对应的证书。

答：按招标文件执行。

招标文件中要求提供注册证或职称证的，按要求提供对应证书。

质疑45：本项目作为低价标符合性评审法，技术标内容要求全部设计范围的施工图设计和BIM完全是扯淡。很明显是排斥潜在的投标人。****设计院做的初步设计是不是已经把全套施工图都设计完成了就坐等挂标了，招标文件技术标条件这么设置意义何在。大大的增加了投标难度，现在大环境都很难没有哪个的钱是大风挂来的，企业生存都难不要再雪上加霜了，拜托。何必设这么些技术标来排斥其他竞争对手嘛，让大家在这么短的时间没法做出技术投标文件，最后中标的单位就一个。其他的投标人投入的费用就打水漂了。要求招标人更改技术标的要求。马上召开二十大了，各位领导你们不怕吗还敢这么设条件。

答：1.本次招标以公平、公正、公开的原则进行；

2.本次招标项目为两江新区打造“高质量发展引领区、****示范区”重点项目，要满足50%以上装配率要求，并将设计全过程BIM融入其中，为了更好的满足效果及品质实施落地，对施工图出图质量有更高的要求，故要求投标人按招标文件要求在投标时提供达到施工图深度的设计图。

3.本次招标对投标施工图评审范围不是所有楼栋，只需提供典型楼栋设计图纸，具体评审范围详见评标办法2.2.1中技术部分评审标准。

质疑46：针对招标文件1.4.1条：投标人资质条件、能力和信誉中7.4 主要管理人员⑧装饰专业设计负责人应具有装饰装修类高级及以上技术职称。由于装饰装修只是建筑工程的一部分内容，具有建筑工程类职称负责人完全可以胜任装饰专业设计负责人这一岗位，而只有极少数单位具有装饰装修类职称，此招标文件要求具有装饰装修类，存在排斥潜在投标人的嫌疑，应当改为装饰专业设计负责人应具有建筑工程类高级及以上技术职称或具有装饰装修类高级及以上技术职称。

答：按招标文件执行。

本项目为精装交付的商品房，项目品质主要体现在精装工程中，因此要求委派装饰专业设计负责人，并须具备装饰装修类高级及以上技术职称。

质疑47：请问投标人****公司****公司或母公司）具有****基地是****基地要求？

答：按招标文件执行。投标人须具备国家****基地。联合体投标的，由负责施工工作的联合体成员提供。

与投标****公司具备国家****基地的，不等于投标人具备国家****基地。

质疑48：全****基地的施工单位并不多，招标人有排斥潜在投标人、为某些单位量身订做招标文件的嫌疑，为保证公平公正的市场招投标环境，建议取消该条限制。

答：按招标文件执行。

本项目为装配式建筑，为响应国家大力发展装配式建筑要求，****政府办公厅《关于印发**市推进建筑产业现代化促进建筑业高质量发展若干政策措施的通知》（渝府办发〔2020〕107号），招标人根据项目实际情况组织招标，****工厂****基地、相应预制部品部件生产及安装能力、装配式建筑工程业绩、建筑信息模型（BIM）技术应用能力等作为投标资格或者商务条件。

二、补遗

1、合同专用条件第14.2.1 预付款支付调整为：

预付款的金额或比例为：合同专用条件第14.3.2、建筑工程费用支付的“1、预付款”内容。

预付款支付期限：合同专用条件第14.3.2、建筑工程费用支付的“1、预付款”内容。

预付款扣回的方式：合同专用条件第14.3.2、建筑工程费用支付的“1、预付款”内容。

2、合同专用条件22.6低价风险担保增加：

26.4.6低价风险担保的扣减：

①承包人在工程施工期间，以其投标时填报的工程主要材料价格低于同期工程造价管理机构发布的信息价格或市场价、购买价为由拒绝材料采购，或因其自身其他原因导致工程窝工或停工等，给发包人造成直接经济损失且拒绝承担的，按低价风险担保金额的50～100%扣减，直至解除合同；

②承包人在工程施工期间或竣工验收时，工程质量不符合国家现行有关施工质量验收规范要求，且拒绝整改或整改后不合格的，按低价风险担保金额的50～100%扣减，直至解除合同；

③承包人因第16.1.1项[因承包人违约解除合同]被解除合同的，低价风险担保将全额扣除。

3、合同专用条件第14.3.2、建筑工程费用支付第5条：

“5、每三个月对已经实施完成的变更及基础工程进行清理、核算，随工程进度款进行次支付，按发包人审定金额的 80%支付”，调整为：“每三个月对已经实施完成并经发包人审批通过的变更进行清理、核算，随工程进度款进行一次支付，按发包人审定金额的80%支付。”

4、合同专用条件第14.5.3.3.5条建筑工程费结算原则中第3.2）土石方工程结算原则中⑤余方外运工程量及运距的确定增加：

本工程土石方外运实际收方运距若超过9km则按9km计算，超出部分由承包人自行承担；若不足9km则按实际收方运距计算。

5、合同专用条件第13.3.3变更计价原则条第3条第（1）条第3）条中的“+80元/t吊装费”调整为“+80元/t吊装运输费”。

6、合同专用条件第22.5.6 ：“承包人须按发包人要求，在发包人指定房源中选择总价不低于合同总价3%的房屋抵做工程款”，调整为：“承包人须按发包人要求，在发包人指定房源中选择总价为合同总价5%的房屋抵做工程款”。

7、合同专用条件第14.3.214.3.2、建筑工程费用支付：“两年质量保修期满并完全履行质保义务后退质保金的85%，五年质量保修期满并完全履行质保义务后退还剩余质保金，不计息”，调整为：“两年质量保修期满并完全履行质保义务后退质保金，不计息”。

8、重新发布本项目CAD招标图纸（详见附件1），招标图纸以本次发布的内容为准。

9、现重新发出本项目工程量清单，工程量清单以本次发布的内容为准。

三、最高限价通知

1、本工程投标总报价最高限价为人民币￥****37378.01元（大写：叁亿叁仟柒佰肆拾叁万柒仟叁佰柒拾捌元零壹分），设计费总报价最高限价为人民币￥****022.6元（大写：壹佰捌拾玖万零贰拾贰元陆角）、建筑安装工程费总报价最高限价为人民币￥****47355.4元（大写：叁亿叁仟伍佰伍拾肆万柒仟叁佰伍拾伍元肆角），措施费总价最高限价为人民币：￥****7656.15元（大写：壹仟壹佰壹拾贰万柒仟陆佰伍拾陆元壹角伍分）各投标人的投标总报价、设计费总报价、建筑安装工程费总报价、措施费总价均不得高于相应最高限价，否则按废标处理。

其中，安全文明施工费暂定金额：￥****897.99元（大写：陆佰零叁万贰仟捌佰玖拾柒元玖角玖分）、建设工程质量创优奖励费暂定金额：￥****325.67元（大写：叁佰玖拾柒万叁仟叁佰贰拾伍元陆角柒分整），安全文明施工费暂定金额、建设工程质量创优奖励费暂定金额必须按发布金额填报，否则视为投标人未对招标文件作实质性响应，****委员会作否决投标处理。

2、本项目分部分项工程量清单综合单价及全费用包干单价最高限价、施工技术措施项目综合单价最高限价详见与本通知一并发出的“工程量清单”，投标人的报价不得高于公布的最高限价，****委员会作否决投标处理。

无论投标人是否查阅，招标人及招标代理机构均视为投标人已知晓该答疑、补遗及最高限价通知内容。本答疑、补遗及最高限价通知与招标文件具有同等法律效力，若本答疑、补遗及最高限价通知与招标文件和之前发布的相关文件不一致时，一律以本答疑、补遗及最高限价通知内容为准。

招标人：****

招标代理机构：****

2022年10月14日