轨道西悦项目售楼部、样板房精装修设计比选公告

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轨道西悦项目售楼部、样板房精装修设计比选公告

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更新时间:

2022年10月17日

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轨道样板房装修

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轨道西悦项目售楼部、样板房精装修设计比选公告

1.比选条件

本比选项目为：轨道西悦项目售楼部、样板房精装修设计

比选人为：****。

比选项目资金来源为：****自有资金。

2. 项目概况与比选范围

2.1项目名称：轨道西悦项目售楼部、样板房精装修设计

2.2项目地点：**市**塘区中尧南路西侧

2.3项目规模：轨道西悦项目由南、北两个地块组成，其中南地块用地面积为24053m2，由7栋高层建筑及临街商业楼、售楼部等组成。北地块用地面积为19180m2，由5栋高层建筑及临街商业楼、幼儿园等组成。售楼部设计面积约1200平方米，样板房设计面积约200平方米，最终以双方确认的实际精装修设计面积为准。

2.4比选范围包括但不限于以下：

（1）轨道西悦项目售楼部、样板房精装修硬装、软装设计概念方案、深化方案、扩初、效果图、施工图，各阶段设计概算（估算）及提供设计材料样板，提供施工阶段配合服务。

（2）精装修工程实施过程中的施工配合服务及设计调整和设计变更。

（3）其它：本次比选范围包含但不限于以上内容，以确保项目验收合格为准。

（4）中选人在设计过程中需提供设计过程中图纸所需设计样板，包括但不限于以下样板：

提供实样：墙砖、地砖、石材、木地板、踢脚线、木饰面、线条、地毯、涂料、硬包、软包、墙纸墙布、石膏线条、不锈钢装饰面。

提供图片样及参数：五金件、户内门、橱柜（含配件、五金）、灯具（筒灯、LED灯带等）、开关插座面板、卫生洁器具（详细）、坐便器、蹲便器及冲洗阀、小便斗及冲洗阀、拖把池及龙头、洗手盆及龙头、淋浴器、洗衣机龙头、地漏、消火栓箱、洗菜盆及龙头、水表、家具、灯具、布艺、窗帘、壁饰、地毯（装饰地毯）、饰品、绿植清单、软装深化清单（详细）。

（5）设计图纸及设计要求：

序号	服务阶段	提交图纸目录（包含但不限于以下内容）	图纸形式	技术指标
1	概念方案设计阶段	01封面 02设计说明 03平面图 04平面布置图 05风格及形象示意图	JPG电子版纸质版	平面功能图齐备，满足使用功能要求；主要空间意向方案用手绘或草图大师建模，作出不少于三个概念方向的意向方案（意向方案应包括意向效果图、主材意向图），并应就此与比选人进行现场沟通。
2	正式方案及效果图设计阶段	01封面 02设计说明 03平面图 04平面布置图 05效果图 06主要立面图 07设计材料样板封样 08精确的概算	JPG及CAD电子版 A3彩色图册	1、对于深化方案设计：中选人应在提出深化方案时提供确定的平面功能、各个主要空间效果图（每个空间至少1个视角的3D效果图，主要空间不少于3个视角效果图）、初步概算，并应就此与比选人进行现场沟通。 2、对于扩初方案设计：中选人应在提交扩初方案时提供立面图、设计材料样板封样、精确的概算，并应就此与比选人进行现场沟通。同时根据硬装、软装设计材料封样要求，中选人应在扩初方案时就同种材料提供不少于三个不同厂家、价格相近、满足设计效果品质的实物材料封样（**及周边地域性材料），提供建议品牌、规格、型号，供比选人选择定样。具体要求以比选人书面要求为准。
3	施工图设计阶段	01封面 02图纸目录 03施工总说明 04材料表 05平面图 06平面布置图 07墙体定位图 08地面材质图 09天花造型布置图 10天花灯具、空调定位图 11立面图 12剖面图 13节点大样图 14复杂造型放样图 15强弱电布置图、系统图 16开关插座控制图 17给排水布置图 18硬装及软装物料清单 19硬装及软装实物样板 20施工图设计概算书 21 按实际出的效果图 22 实地测量	CAD电子版 A3施工蓝图效果图电子版及A3效果图彩图册	1、原则上施工图应与比选人确认的定稿方案一致。施工图局部如与定稿方案中的效果图有优化、细化部分的，需重新按照施工图渲染一套完整的效果图（各个空间至少需要一张效果图，客厅、大堂、售楼处等重要展示空间至少需要3张以上效果图）。 2、对于实地测量：除非现场不具备测量条件，否则中选人设计开始前均需至现场进行测量，测量结果应经监理方确认。中选人应根据现场测量结果，结合建筑、结构等图纸做设计，并相应调整已完成的装修施工图。
3★ 4	施工服务阶段			1、中选人的图纸会审设计师须按比选人要求及时到比选人处进行技术交底，答疑解决问题。 2、中选人应指派设计师对施工送样进行审核并在比选人要求的时限内给出意见。 3、装修施工单位进场前，中选人应指派设计师至施工现场与施工单位进行对接、交底。 4、中选人提供的装修施工图应整合消防图、通风空调图、灯具图等图纸内容，且在基层施工、面层施工时中选人应指派设计师至现场进行指导、巡查。