关于公开拍卖桃**站北**侧土地使用权(约7亩)

及房屋建筑物的公告

受委托，****定于2022年10月24日10时起至2022年10月25日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）本次拍卖标的：****公司位于站北**侧土地使用权1宗（含房屋建筑物）

该宗地证号：衡国用（2001）第0083号，使用权面积4714.95平方米，工业用地，用地性质为出让用地。站北**侧房屋建筑物7栋，建筑面积1596.18平方米。

特殊说明：该宗土地已办理不动产抵押登记，7栋站北**侧房屋建筑物无房产证。

（二）起拍价，保证金，增价幅度，具体如下：

该拍卖标的起拍价人民币****700元，保证金人民币80万元，增价幅度人民币10000元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，本标的安排统一现场看样，定于2022年10月20日在标的所在地展示看样。有意者请联系，扈女士：166****8637。

意向竞买人请实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。

三、竞买人条件

1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始****公司提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。

3、****人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买或委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

注意：标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费。（详见中拍平台，网址：https://paimai.****.cn)

四、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日****公司提交合法有效的证明，拍卖公司报请****公司管理人审核，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、权属异议

对上述标的权属有异议者，竞价开始前5个工作日与管理人联系，提交相关材料。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人低于起拍价的出价无效。

2、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止且当前报价达到或超过保留价格，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

七、税费及其他费用承担

标的物过户登记手续和任何产权证书由竞买人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的综合税、所得税、营业税；增值税及附加税；土地增值税、使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；****政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）全部由买受人承担。

另外，可能隐含存在的其他一切费用，包括买受人自行办理水、电、煤、气等公共事业及相关手续，所产生的费用及与拍卖标的有关的所有欠费，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

八、保证金和余款支付

1、****银行柜面转账、网银、手机银行等方式转账。不接受现金缴存、转账支票、银行汇票等方式缴纳保证金。收取保证金截止时间为2022年10月23日11时，以竞买保证金到账时间为准。保证金账户名称：****，账号:507****300011，开户行：****公司富衡支行。

未成交的竞买人交纳的保证金，于本次拍卖完成后3个工作日内退还（不计利息）。

2、拍卖成交后买受人交纳的保证金，其中50万元转作履约保证金，剩余保证金转为成交价款，待过户完毕后5个工作日内退还（不计利息）。剩余成交价款及约定的佣金应当于拍卖成交3日内交至上述保证金账户。

未按照约定支付价款及佣金的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

九、拍品交付

1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内凭《拍卖成交确认书》及相关身份证件等材料与管理人办理交接手续，交接完毕后，标的物的一切风险即转移到竞买人处。

2、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

十、特别提醒

1、7栋房屋建筑物无房产证，将来能否办理产权登记、过户手续及办理相关手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，****公司对办理产权证书及办理时间不做任何承诺，一切风险责任由竞买人承担。标的物转移登记手续由买受人自行申请办理。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由买受人自负。

2、因无权证建筑或者超出红线的有证建筑导致政策拆除或者无法过户的风险需买受人自行承担。

3、该宗土地设立了抵押，须抵押权人协助办理注销抵押登记的手续后方可办理过户登记，解除抵押手续时间尚不能确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因抵押权人未办理注销抵押登记手续导致无法过户而主张拍卖无效，风险和责任自负。

4、拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解。竞买人应亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。此次拍卖以标的产权证书登记所载面积为准，拍卖成交后该土地使用权如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整。

5、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，****公司实际支付拍卖价款和佣金，不得直接抵销对破产人的债权。

6、竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。

7、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。拍卖成交价为未含税价，竞买人需要开具发票的需另行支付相关税款。

8、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要及相关规定随时中止拍卖程序。

9、此公告在“****协会中拍平台”发布，网址:

https://paimai.****.cn

中拍平台技术咨询电话：****985988

****地址：**市高新区**西路1829号，联系人：扈女士，166****8637。

****公司管理人地址：**市胜利西路1896号，联系人：张律师，153****8020。

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2022年10月17日