晋****社区竹园路41号竹园小区13幢102公开竞价销售项目 受委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对晋****社区竹园路41号竹园小区13幢102进行公开竞价销售，欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞买。现将有关情况公告如下： 1、竞价标的：晋****社区竹园路41号竹园小区13幢102。 以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。 2、挂牌价：￥****700元/间 3、交易保证金：￥70000元/间 房产面积：149.06㎡（专有建筑面积134.83㎡，分摊建筑面积14.23㎡）。整幢楼有加装电梯。 标的现状：标的物情况以现状拍卖。 竞买人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致，汇款用途须注明“该项目名称编码”。 若竞买人竞买成功，其对应的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起转为该标的首付款；竞价会完全结束前，未竞得标****中心提交《退还交易保证金申请书》，经本中心审核通过后，其对应的交易保证金将在三个工作日内按原渠道无息退还；竞价会完全结束后，未竞得标的的竞买人，其对应的交易保证金将在竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道退 还。 交易保证金账户： 开户名称：**** 开户银行：**银行****支行 银行账号：155********0356394 4、意向竞买人应具备的基本条件： （1）在中华人民**国境内或境外具有独立法人资格的法人或者完全民事行为能力的自然人; （2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价; （3）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。 （4）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规及不符合**是购房条件，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。 受让方的主要要求： 竞买人如不符合**市购房条件参加拍卖成为买受人的，视同违约，保证金不予退还。买受人自行办理拍卖房产的过户相关手续，委托人、拍卖人可协助买受人办理相关手续，所需的费用按相关法律、法规规定执行。 5、受让方的权力与义务： 1、买受人可于拍卖成交之日起大约6个月后，按照**市购房政策开始办理房产过户手续。(具体可以办理过户时间以委托方通知为准）。 2、买受人在不违约的情况下,保证金可抵交成交价款；未竞得标的物的竞买人在不违反本规则的情况下, 保证金在拍卖结束后三个工作日内无息退还。买受人存在违约情况下，委托方有权没收保证金或抵偿委托方所受经济损失。 3、买受人必须在拍卖成交之日起三个月内把成交价款全额缴至委托方指定账户。 4、标的物均以现状在买受人付清全部购房款后，由委托人开具《交房通知书》交付给买受人。 5、受让方应于竞买成交之日起 3个月内一次性支付成交标的成交价款，并携带付款凭证、《竞价结果通知单》及《合同签订通知书》，受让方收到《合同签订通知书》5 个工作日内与委托方签订《房屋买卖合同》。注：受让方签署《竞价结果通知单》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效，买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立并生效。 6、其他要求详见《房屋买卖合同》。 6、特别提示： （1）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内****交易中心网站的动态报价大厅（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定受让方。 （2）竞买人在成为受让方后，须以竞买人（即受让方）自己的名义签署《竞价结果通知单》和《商品房买卖合同》等文件，而不得变更受让方。 （3）由于受让方违约，导致其竞得标的无法成交的，竞价标的再次组织竞价时，本次违约的受让方应承担再次竞价的所有费用，若再次竞价的成交价款低于本次成交价款的，本次违约的受让方还应当补足差额，且本中心和委托方将保留对其进一步追诉的权利。 （4）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金。当受受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿： ①受让方未在竞买成交之日起****中心签署《竞价结果通知单》的。 ②受让方未按照《竞价结果通知单》的约定支付首付款等款项，并与委托方签订《商品房买卖合同》的。 ③受让方弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。 ④相关法规规定的其他情况。 （5）在竞价完全结束之前，若竞买人欲提前退还交易保证金的，竞买人应确定当前正在竞价的标的中没有其做出的最高有效报价，****中心提交《退还交易保证金申请书》****中心审核后，即失去继续竞价资格。未通过审核的，其退出申请无效，竞买人应继续参与竞价。 （6）受让方可以在缴清竞得标的的成交价款后办理竞得标的《不动产权证书》，办理竞得标的《不动产权证书》所须缴纳的税费由受让方承担。竞得标的的建筑面积、土地面积以****建设局、******局确认的面积为准。 （7）竞买人应对自身的竞价账号安全负责，任何使用竞买****中心网站的用户，在本中心网站的一切行为均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为所引起的法律后果应由竞买人直接承担。 （8）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时报价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。 （9）风险提示 1、若遇特殊情况，标的物暂停拍卖或撤消拍卖，免息退还竞买人或买受人已交纳的保证金、成交价款，本中心不承担违约责任。 2、标的物按“现状”拍卖，竞买人自行了解该标的的实际权属状况、使用状况、瑕疵及标的物实际或可能存在、表面和潜在的瑕疵和风险（包括实物面积、质量和权利等），竞买人应自行调查、承担和处理。竞买人须在公告规定的看样时间、地点前往标的物所在地查看拍卖标的，放弃实地查看的视同认可拍卖文件的要求和规定。 3、房源建筑面积，包含套内建筑面积和公共部位与公共房屋分摊建筑面积，房源面积按实测计取。 4、买受人不在规定期限付清成交价款，视为竞买反悔，保证金不予退还，并承担包括但不限于后续重新拍卖的价差损失、合理支出费用等相应的法律责任。 5、标的在拍卖日后产生的水、电、物业管理等费用由买受人自理。 6、委托方未承诺也未提供任何分期付款、银行按揭、担保等业务，竞买人在竞得标的后需在规定时间内一次性付清成交价款。现场所设置的贷款咨询窗口与委托方无关。 7、特别约定事项：无。 8、意向竞买人报名时应提供的材料： （1）营业执照副本复印件（自然人无需提供），同时交验原件。 （2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件，同时交验原件。 （3）授权委托书及受托人身份证复印件，同时交验原件（非授权委托无须提供）。 （4）交易保证金缴款凭证复印件（汇款人名称应与竞买人名称一致）。 注：①本中心不提供复印服务，以上材料的复印件由意向竞买人自行复印，并****中心。 ②意向竞买人若以现金形式缴纳交易保证金的，在报名时应提供交易保证金原件。 9、报名及咨询地点： （1）****（**市产权交易平台http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）。 （2）****广场。。 10、公告时间： 2022-10-24至2022-11-08 。 11、交易保证金汇达和报名截止时间： 2022-11-07 15：00。 12、看样时间： 2022-10-24至2022-11-08（仅工作时间）。看样地点：晋****社区竹园路41号竹园小区13幢102。 13、澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》进行澄清。应在报名截止前约定提交书面材料。****中心可以在2022-11-08 10：00前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》****中心网站(网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do) 进行公告通知。 14、竞价时间： 自由报价开始时间 限时报价开始时间 加价幅度 限时报价周期 2022-10-24 17：00 2022-11-08 10：00 1000元/间 60秒 1、报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 2、本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。 15、自本项目公告之日起，晋****社区竹园路41号竹园小区13幢102公开竞价销售项目结束自动终结。 看样联系人：洪嘉靖 联系电话：136****7303 交易服务费： \ 。 中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997 报名咨询电话：136****7303 **** 2022-10-24