特别说明

画水杨梅园集****市政府批准同意，受****委托，本公司对下列18家厂房分成2个标的房屋拆除权进行公开拍卖，房屋和简易棚拆除后的建筑垃圾进行清运。为使拍卖顺利进行，特作如下规定：

1、本次2处拆除权拍卖详见示意图，图中红线内标注表示拆除厂区的示意范围，实际状况以腾空后现场实际交付为准。

2、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。即由拍卖师报出起拍价后，由竞买人举牌或口头应价，当无人继续应价时，达到保留价后经拍卖师三次报价落槌成交，应价幅度由拍卖师宣布，竞买人也可自行叫价，但其叫价必须是拍卖师宣布的应价幅度的整倍数。竞买人有责任自行或委托专业人员了解区域范围内的状况，自主决定自己的应价价位，资料中涉及的面积仅供参考，如有缺少，不作任何补偿。竞买人一旦应价即表明知晓并认可本次拆除权拍卖所工作的范围、条件、要求和状况，并对自己的参拍行为承担法律责任。

3、办理报名登记手续时，竞买人必须按每个标的交纳相应的保证金（企业缴入），提供企业营业执照、法人身份证复印件、授权委托书、建筑工程施工总承包叁级及以上或拆除相关资质证书、安全生产许可证、经验材料等（提供的所有材料复印件加盖公章）。拍卖成交后，保证金当即转为定金，如果违约，定金不予返还，未竞得者，保证金不计息五天内****交易中心****中心退还（如遇节假、双休日顺延）。

4、本次拍卖房屋拆除权现正在腾空搬移，拍卖以房屋建筑面积为准，原产权人搬移完成后由委托人以现状交付为准，买受人不得对原使用人的设备、自有财产、附着物等设施提出异议，房屋周边的电线和线路由买受人请专业人员自行解决，安全问题自行负责，买受人不得对周边造成影响和损失，后果自负。本次拆除权拍卖，建筑物残值收益归买受人，展示是对建筑物面积、场地的展示勘察，买受人不得对其他附着物提出异议。拆除要求：委托人要求房屋拆除建筑垃圾清运以区域内基本平坦，水泥路面也清理。

5、拍卖成交后，买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》。已缴保证金自动转为履约保证金，买受人在拍卖会当日缴付20%的拍卖成交款和成交价5%的拍卖佣金（单个标的超过30万按30万计算），余款在2022年11月15日前全部缴清。款项缴入户名：****，账号：132********00394，开户行：**银行****支行。买受人如违约或逾期缴款将承担一切法律风险责任。

6、拍卖款缴清后，由拍卖人转入委托方账户，买受人和委托方在3个工作日内签订安全协议，并向委托方****支付成交价30%的施工押金，由委托方、画水镇、杨梅园新****指挥部****指挥部）交付腾空区域开始施工，拆除时间由委托方、画水镇、指挥部联合指定，标的内以最后交付厂区拆除开始计算15日内完工并清运建筑垃圾。在项目顺利完工符合要求验收后3个工作日内由委托方退回施工押金（不计息）。由于委托方的原因工期不能顺利完成，委托方和买受人另行协商。

7、1号标的：原东****家具厂、原******家具厂、****配件厂、原东****家具厂、原******公司、原东****家具厂、原东****家具厂、原东****公司。共计建筑总面积约67800㎡，简易棚约7000㎡，变压器6只。

8、2号标的：****饰品厂、****塑料厂、原东****塑料厂（小）、****塑料厂、原东****家具厂、原**市****家具厂、原**市画溪顺丰塑料造粒厂、****塑料厂、原东****塑料厂（大）不含主体厂房、原****塑料厂。共计建筑总面积约21700㎡，简易棚约13000㎡，变压器8只。其中东****塑料厂（大）保留主体厂房建筑面积5320.52㎡及道路庭院，用于指挥部工作场所，不在这次拆除范围内。

9、委托拍卖的标的在拍卖前如被撤拍，拍卖人不承担任何责任和费用。

10、施工方（买受人）应做好如下工作：

（1）施工前做好工作计划：本项目管理人员配置、拟投入的施工人员配置、施工现场安全管理组织机构网络图等。

（2）制定拆除方案：应采取机械为主人工配合的拆除方法进行拆除，施工机械到位，制定好拆除流程。

（3）拆除过程严格按照方案执行，做好沿街路面及拆除现场的安全技术防护措施、高处作业安全技术措施、施工用电安全技术措施。

（4）确保文明施工，做好环境保护措施，严格按照“废土清运文明作业责任书”组织废渣废土的清运，以符合创建乡村文明建设的需要。

（5）按规定工期内完成，延误工期的，施工方应承担违约责任，按2000元一天计算。****指挥部原因造成的，不承担违约责任。

施工方应按照施工方案严格执行，保证施工期间一切安全。

11、拆除、清理运输工作过程中所发生的一切费用由施工方自理。如发生安全责任事故，一切责任及经济损失由施工方（买受人）自行承担，本公司和委托方不承担任何责任，买受人与委托方****签订安全协议。

12、拍卖成交后，涉及的一切税、费均由买受人承担。****公司不提供售后服务，交付标的所产生的一切费用均由买受人承担。因政策性变动及不可抗力所引起的一切事宜，本公司不负任何责任。

13、****中心因疫情防控工作要求，会场人员有限制，限报名人员参加，做好个人防护，戴口罩，提供健康码，签疫情承诺书。

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2022年10月31日

拍品目录

1号标的：

2号标的：

注：以上标的相关约定详见《特别说明》所有条款。

1号标的参考示意图：

2号标的参考示意图：

1号标的大概位置图：

2号标的大概位置图：

房屋拆除权部分厂房图片：