包头市九原区110国道原四道沙河收费所整体招租（年租金底价：644710.6元，租期：5年）（内蒙高路公司包头分公司）(三次挂牌)(国资监测编号GR2022NM1003120-3)

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包头市九原区110国道原四道沙河收费所整体招租（年租金底价：644710.6元，租期：5年）（内蒙高路公司包头分公司）(三次挂牌)(国资监测编号GR2022NM1003120-3)

内蒙古-包头-包头市状态：公告

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2022年11月03日

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项目名称	市区110国道原四道收费所整体招租（年租金底价：644710.6元，租期：5公司**公司）(三次挂牌)
项目编号	****	产权子类型	房产
挂牌起始日期	2022-11-03 09:00:00	挂牌截止日期	2022-11-16 23:59:59
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的
概况

房产
标的坐落		市区110国道原四道**收费所
基本属性	房产类型	办公用房	使用期限	5
	租赁建筑面积约（㎡）	3639.08	租赁土地面积约（㎡）	不详
	租金支付方式	首年租金一次性****交易中心指定账户，后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户	承租押金	70000元
	权属类型	不详	所有权人	****
房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境	交通便利
	其他情况	无

评估情况

评估价（元）

795939.00

评估基准日

2021-12-10

评估机构

内蒙****事务所

租金底价（元）

644710.60元/年

是否存在其他权利人

否

出租方情况

基本情况

出租方名称：****

联系人：白志朋

联系电话：158****2228

出租方承诺

本出租方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

****集团****公司

特别
告知

1、本项目处置的标的未办理房屋产权证，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2、通水通电，装修等一切费用均由承租方承租；出租房屋及场地不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。
3、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

交易条件	交易价款支付方式	首年租金一次性****交易中心指定账户，后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户
	承租方资格条件	无
	标的交割	详见与租赁相关条件
	与交易相关的其他条件	1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，**中心提出承租申中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费。本公告中披露的承租方服务费收费标准为最高标准，中心收费办法执行。中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金银行账户。 3、出租方收到第一年度租金之日起10个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交，房屋移交前承租方需将承租押金**银行账户。 4、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户。 5、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 10、税费的负担：标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户涉及原租户的，按原合同执行）；标的交付日后所产生的含与租赁相关的房产税、土地税由出租方承担，其他一切经营税费由承租方承担。 11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南	交易规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	勘验时间：公告期内提前预约勘验联系人：白志朋158****2228
	交易报名	报名时间	2022-11-03 09:00:00 至 2022-11-16 23:59:59
		报名手续
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额200000.00元，截至时间2022-11-16 23:59:59，按系统提示缴纳。 2、保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）确定为承租方后 20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；（3）未按公告约定时间将**中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法： 1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费和押金后，自动转为第一年度租金的等额部分； 2、若竞租不成功，**在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	2000.00
		自由竞价时间	2022-11-03 09:00:00-2022-11-17 10:00:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	服务费按成交金额的8.33%收取。
	附件下载	无

联系方式	咨询联系人	刘经理
	咨询电话	185****5938
	咨询时间	公告期内工作时间提前预约
	咨询地址	市区阿吉泰路3号
	技术支持	赵经理185****8121
	其他	无

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