按照国务院《物业管理条例》 和《**市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“****广场2号、3号地块”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于**市**区东大路333号。物业类型为：商业、办公、酒店。

总规划用地面积34827.57平方米，规划总建筑面积292199.907平方米。

地上计入容积率建筑面积197518.30平方米。 其中，办公用房建筑面积88145.33平方米；商业用房建筑面积86922.97平方米；酒店用房建筑面积22000.00平方米；物管用房建筑面积450.00平方米（包括30㎡****委员会活动用房）。

地上不计入容积率建筑面积2290.99平方米。其中，3号地块2号办公楼避难区建筑面积2290.99平方米。

地下室建筑面积92390.617平方米。其中，地下机动车库面积51807.447平方米；地下非机动车库面积1968.02平方米；地下设备用房面积18365.65平方米；地下商业用房面积17655.60平方米；地下物管用房建筑面积450.00平方米；其它用房面积1772.45平方米；地下架空空间及室外楼梯面积371.45平方米。

本建筑区划地下机动车位1403辆。其中，办公停车位581辆，物管停车位3辆，商业停车位678辆，酒店停车位141辆。本建筑区划非机动车停车位1313辆。

本建筑区划的容积率为5.67；建筑密度为55.30%。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业用房总建筑面积900.00平方米（包括30㎡****委员会活动用房）。分别位于1号楼6层、1号楼地下二层、三层、2号楼东北侧地下二层。

2、业主委员会活动用房面积30.00平方米，位于1号楼6层物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在**房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年 11 月 15 日和 11 月 16 日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到**区较场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，****公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，****公司鲜章复印件）；

4、**房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图（网上验证、****公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年 11 月 17 日至2022年 11 月18 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

联系地址：**区较场坝东五街8号

电话：028-****0101

联系人：何老师

招标人：****

2022年 11 月 14 日