珠海市高新区唐家湾镇金园一路5号珠海传媒集团金鼎印刷物流基地二楼厂房招租公告

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珠海市高新区唐家湾镇金园一路5号珠海传媒集团金鼎印刷物流基地二楼厂房招租公告

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更新时间:

2022年11月21日

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项目名称	市高新区唐家湾镇金园一路5集团**基地二楼厂房招租	项目编号	****
转让（委托）方	****	转让（委托）方联系方式	137****7721
公告开始日期	2022年11月21日	公告截止日期	2022年12月02日
批准机构	**集团**公司	交易方式	网络竞价
转让（委托方）所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	18元/平方米*月	报价幅度	0.5元
经营期限	3年（36个月）
项目概况	标的1:（1）场地用途：可用于物品仓储（不含易燃易爆、环保不达标物品）使用，不得用于行政办公。（2）出租面积：1380平方米。（3）租金底价（单价）：18元/平方米/月。（4）租赁期限：3年（36个月）。（5）竞价保证金：5万元。（6）位置：市高新区唐家湾镇金园一路5集团基地二楼西侧厂房标的2：（1）场地用途：可用于物品仓储（不含易燃易爆、环保不达标物品）使用，不得用于行政办公。（2）出租面积：895平方米。（3）租金底价（单价）：18元/平方米/月。（4）租赁期限：3年（36个月）。（5）竞价保证金：5万元。(6)位置：市高新区唐家湾镇金园一路5**集团**基地二楼南侧厂房及北侧小仓库。其他：该建筑物于2018年09月正式启用并投入生产使用，二层设计承重不超过5吨/平方米。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	否
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1.意向承租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向承租方参加竞价，视为**交易中心的交易规则。 2.交易中心只负责组织交易，标的物的交接由出租方和承租方自行办理。 3.标的物实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。 4.标的竞价保证金5万元，由各意向承租方转银行账户。没有成交的意向承租方的竞价保证金，按交易中心相关规定退还；确定为中标人的竞价保证金，在其签订了租赁合同，且交纳了履约保证金后，方可申请退还保证金。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。 5.竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 6.网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，银行推送时间为准，银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。 7. 此次竞价以18元/平方米/月租金（含物业管理费，另水电费、网络费、清洁费等据实结算）作为底价进行网络竞价，标的报价增幅为0.5元/次。 8.承租方在收到中标通知书5个工作日内与出租方签订租赁合同，并向出租方缴交足额履约保证金，履约保证金（押金）的金额相当于3个月租金的金额。合同期间若承租方违约造成合同无法完全履行，则履约保证金不予退回。合同期满后承租方无违约，在结清所有费用之日起15个工作日内出租方将履约保证金无息退还给承租方。 9.水电及装修约定。（1）出租方已安装基础电力设施至标的。（2）承租方如需对标的物装修必须提交装修方案及装修图纸给出租方，经过出租方书面认可后，方可施工。（3)装修有关责任风险及装修拆除清理费用由承租方承担负责。（4）承租方应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。（5）承租方需遵守标的物所在区域物业管理有关装修的规定，并自行办理手续，出租方给予协助。（6）装修期最长可免缴租金和物业管理费一个月，但期内仍应足额缴纳水电费、空调费、施工管理费和施工押金等其他费用（此标的不设装修期）。 10. 标的出租期限为3年（36个月），前两年作为哺育期不涨租，第三年租金上涨6%。 11. 标的物用途（经营范围）：租赁期内只可用于仓储（不含易燃易爆物品）使用，不得用于行政办公，承租方不得分租、转租、转借或擅自改变标的物用途。 12.租赁期间，严禁在标的物内留宿、住人。如承租方有留宿、住人情况，出租方有权立即终止租赁合同，没收履约保证金，收回物业，并追究承租方违约责任，如造全责任事故，承租方需承担全部民事、刑事责任。 13.租赁期间，承租方如逾期30天未缴清租金、水电费、物业管理费及其他费用，出租方有权解除租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 14.租期届满前，如承租方有续约意愿的，应提前两个月书面告知出租方，并由双方协商确定续租条件，在同等条件下，承租方有优先续租权。 15.其他未尽事宜详见《**基地厂房租赁合同（范本）》。 16.现场勘探时间为2022年11月21日至 2022年11月28日，上午9时至11:30时，下午15时至17时，地点为市高新区唐家湾镇金园一路5**集团基地，联系人：席先生，联系电话：1394724。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。参加现场查勘的意向承租方是法人代表的，提交身份证复印件，原件备查；非法人代表的，需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件，原件备查。 17、竞价结束后中标结果将交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内**交易中心办理领取《中标通知书》。 18.本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向受让/竞标资格条件
中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向受让/竞标须提供的资料
网上报名
交易信息
报名截止时间	2022年12月02日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2022年11月21日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2022年12月02日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2022年12月02日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目（标底）交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2022年11月21日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2022年11月21日9时至2022年12月05日10时30分；限时报价期：2022年12月05日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	兰小姐、杨先生、王先生	交易机构联系电话	0756-**002、651、**098
交易机构传真	0756-****993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接**交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:交易中心：市****路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注