按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《物业管理条例》和《**省物业管理条例》的规定，我公司受****委托，资金来源自筹，现决定对**县锦云雅苑前期物业建设项目进行询比采购。
1、项目概况
（1）项目名称：**县锦云雅苑前期物业建设项目
（2）项目编号：****
（3）项目内容：**县锦云雅苑位于原****公司，该项目本项目建筑总面积9598.95㎡，拟建2栋6层住宅楼，地下车库、绿化、道路及场地硬化相关基础设施。项目总占地面积4702.9㎡（约合7.05亩）。净用土地面积4371.26㎡（约合6.56亩）。
2、采购内容
2.1服务范围：（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护养护和管理；2）物业共用部位和相关场地环境管理；（3）物业管理区域清洁卫生；（4）物业管理区域绿化养护；（5）物业管理区域秩序维护；（6）物业装饰装修管理服务；（7）物业档案管理。
2.2服务标准：住宅类型服务项目按**省《住宅物业服务标准》三级及三级以上标准执行，商业类型服务项目参照**省《写字楼物业服务标准》执行。
2.3收费标准：前期物业服务收费按《关于核定**县住宅小区前期物业和保障性住房小区物业服务收费指导价格的通知》(市发改价格字[2018]116号)文件执行。
2.4服务期限：前期物业服务合同签订后至业主大会依法作出解聘决定并书面通知明确日期为准。
3、供应商资格要求
（1）具有独立法人资格的物业企业。
（2）与采购人存在利害关系，可能影响招标公正的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（3）本项目不允许联合体投标。
4、询比文件的获取
（1）凡有意参与者，请于2022年11月21日至2022年11月23日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时00分至12时00分，下午15时00分至18时00分在****购买询比文件。
（2）购买询比文件时携带法人身份证明或法人授权委托书、法人身份证复印件、委托人身份证、企业法人营业执照(副本)。
（3）上述证件均带原件并提供加盖公章的复印件两套。
（4）询比文件售价：询比文件每套售价500元人民币，售后不退。
5、响应文件的递交
（1）响应文件递交截止时间：详见询比文件；
（2）响应文件递交地点：详见询比文件；
（3）逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。
6、响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。
7、发布公告的媒介
本项目询比釆购公告****协会（https://www.****.com/home）发布。
8、联系人及联系方式
采购人：****
联系人：王剑
联系电话：166****2222

采购代理机构：****
地 址：**市**区迎宾西街德国小镇5号商铺
联系人：李丹萍
联系电话：186****0506