一、招租物业信息

（一）物业地址：**市**区**村96栋104

（二）面积：37.43㎡

（三）经营范围：休闲餐饮

（四）招租底价：人民币200元/㎡/月

（五）物业管理费：5.75元/㎡/月（自行向小区物业管理单位缴纳，如遇价格调整，以小区物业管理单位的收费标准为准）

（六）水电费：按实际用量缴纳

（七）租金递增率：第二年起逐年递增3%

（八）租赁期限：5年

（九）免租期：1个月

（十）租赁保证金金额：首月租金3倍计算

（十一）竞投保证金金额：22458元

（十二）是否涉及优先承租权：否

二、招租要求

（一）在中华人民**国（不含港澳台地区）境内依法注册的具有独立法人资格的企业，且未被纳入失信被执行人名单。

（二）拥有品牌独立经营权，且截止至公告发布之日，在**省内经营的分店不少于15家（连锁店）。

（三）招租物业不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。

（四）招租物业为装修改造后出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业情况（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。本项目预计交付时间为12月，具体以实际交付时间为准。

（五****商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。

（****集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：

1.承租期间存在转租行为的；

2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；

3.承租期间履约评价分数为C级的。

（七）项目不受理任何形式联合体的申请。

三、意向承租方需提交的资料

（一）营业执照副本复印件（核原件）。

（二）工商信息查询单（参考网址：）。

（三）失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址：http://zxgk.****.cn/）。

（四）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。

（五）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件, 如竞投人为法定代表人，则不需要本项资料）。

（六）品牌独立经营权的证明材料复印件（自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标申请受理证明；如是加盟品牌，提供有效的商标注册证明及加盟授权书；或提供其他能够证明其拥有品牌独立经营许可的证明材料）。

（七）自有物业产权证明或仍在有效期内的物业租赁合同等相关证明材料复印件（租赁合同包括但不限于首页、物业用途、租赁期限、双方盖章页等关键页）、以租赁地址（自有物业地址）注册的营业执照复印件、门店照片。

****商铺用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。

以上资料均需加盖公章。

四、竞价须知

（一）上述信息公告期限为10个工作日，即2022年11月23日起至2022年12月6日止。请意向承租方于公告截止日前，向我公司报名并提交相关材料。

我公司地址：**市**区益田大厦4楼商业运营部

联系人：程小姐 联系电话：0755-****0382

电话接听时间：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00

（二）2022年12月9日09:00至17:30，通知符合条件的意向承租方现场招租竞价事宜。

（三）符合条件的意向承租方于2022年12月12日09:00至17:30，向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保证金金额）。

若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：

单位名称：**市房屋****公司

开 户 行：****银行**红围支行

账 号：955********05796755

（四）意向承租方缴纳完竞投保证金，凭收款收据，于2022年12月13日09:00在益田大厦4楼参与现场招租竞价。未按时参加的意向承租方，视为放弃竞投资格。竞价当日需提交下列资料（需加盖公章）：

1. 营业执照副本复印件；

2. 法定代表人资格证明书原件及法定代表人第二代居民身份证复印件

3. 授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如竞投人为法定代表人，则不需要本项资料）；

4. 竞价承诺书（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）；

5. 报价函（须A4牛皮纸袋或档案袋密封）。

上述第4、5项须放入同一个文件袋密封处理，保证材料的真实、完整、有效（文件袋封口处加盖骑缝公章）。密封材料未按上述要求密封的，视为无效材料，招租方不接收。

（五）意向承租方应在确定承租方（即签收成交通知书）之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议（租赁合同及相关协议为招租方格式版本，不可更改。如有需要，可联系招租方查阅）。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方对该物业重新招租，不退还承租方缴纳的竞投保证金。

本项目现场招租竞价时间为：2022年12月13日09:00开始。

地址：**市**区福强中路3017号益田大厦4楼。

招租公告截止后的具体流程时间及地点，以招租方的通知为准。在招租结果未产生之前，招租方****商铺的公开招租。