项目名称

位于**区平泷路251****广场二层211号商铺公开招租

项目编号

****

委托方

****

内部决策情况

****小组会议审议通过

挂牌起始日

2022-11-24

挂牌终止日

2022-12-08

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期**公告期，最多**3个周期

标的资产看样

看样联系人：蒋女士 联系方式：152****9669

报名需要注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。
2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。
◆ 报名地点：
**市**区平泷路251号
****广场西侧裙楼四楼417办公室
◆ 受理时间：
上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。点击页面上的“我要报名”进入线上认证小程序报名入口。
◆ 咨询电话：
滕女士、谈先生，联系电话：0512-****0620、****0641
3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料。
◆ 企业和其他组织包括：
1) 营业执照复印件
2) 主要负责人身份证复印件
3) 授权委托书
4) 受托人身份证复印件
5) 《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等
◆ 自然人包括：
1)身份证复印件
2)《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。
4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

资产基本情况 坐落位置 地图

**区平泷路251****广场

资产类型

商业用房

所在楼层

2

出租面积（㎡）

133.30

租期（年）

2 年

资产使用现状

使用中

是否设置原承租户优先权

是

装**平、附属设施等

简装，附属设施以现场实际情况为准

配套、环境、交通等

****服务中心、苏大附一院、轨交二、四号线

其他披露事项

原合同到期日为2022年12月31日。

资产租金估价情况 评估价

评估机构

评估备案单位

评估基准日

出租条件 租金挂牌底价

人民币 116772.00 元/年

租金支付要求

每三个月为一个支付周期

租金调整方式

无

履约保证金

两个月租金

使用用途及要求

商业（餐饮、医药销售、儿童培训除外）

与出租相关的其他条件

1、现状交付，装修免租期2个月（不包含在合同期内，如原承租户竞得租赁权则不再享有装修免租期），无经营免租期。 2、如意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、工商、安监、**、食药监、文化、教育等行政许可或备案的，意向承租人应仔细对房屋初始条件是否可以取得该行政许可或备案审慎进行核验和判断。出租方对房屋的初始条件是否可以取得该行政许可或备案不作任何形式的保证，亦不承担任何责任，该等商业风险请意向承租人自行承担。 3、装修改造，设计装修方案需经出租方审核；水费4.25元/m3，电费0.79元/****政府及相关部门调价，也做相应调整，****公司函告为准） 4、租金不含物业费，承租方需向出租方或****公司缴纳租赁区域的物业管理费，物业费标准为18.31元/平米/月，以三个月为一个支付周期，物业管理押金等同于两个月物业费。

资格条件 资格条件

承租方需具备良好的信用条件，经营资质、银行征信等无不良记录，无违法情况。

报名保证金事项 交纳金额

人民币29193.00元

交纳期限

****交易中心指定账户（以到账时间为准）,逾期将视为放弃本次报名机会

报名保证金处置方式

报名保证金转首期租金

遴选方案 遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满， 1、只产生一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，****中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价； 2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的，****中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价，相关事项安排如下：

遴选方式

交易中心组织

电子竞价多次报价

起拍价

人民币116772.00元/年

自由竞价阶段

30分钟

延时竞价阶段

3分钟

加价幅度

1000元/年

其他说明 其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《商铺租赁合同》，承租方应于合同签订之日起7个****交易中心指定监管帐户付清首期租金，于合同签订之日起7个工作日内一次性向委托方指定帐户付清履约保证金。

2、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方或****公司签订《物业管理服务合同》，承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向委托方或****公司指定帐户付清物业押金及首期物业费。

3、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，应承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（1）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；（2）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《商铺租赁合同》或未按时完成付款的。

4、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（1）如从事经营活动，应自行负责获****政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，****租赁行为和经营行为符****政府有关部门规定。

（2）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为**、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。

（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

5、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料，并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。

6、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

出租资产图片

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