本公司委托****,定于2022年12月13日下午3时整，****公司拍卖厅，对**市鹿**南塘风貌街北段6号楼203室五年租赁权进行投标式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：**市鹿**南塘风貌街北段6号楼203室五年租赁权，出租面积约629.49㎡，用途：商业，免租装修期：半个月，物业管理费：5元/m2/月，首年租金起拍价：33万元，竞买保证金：10万元。

二、交易条件：

1、①意向承租方应为符合国家法律法规经营的单位或个人（竞买人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；②意向承租方须提供公告日****银行****公司及个人信用报告，对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；③若承租意向人自然人的，须另提供一名自然人担保；若承租意向人为企业法人的，应追加最大股东作自然人担保，承担合同履行连带担保责任，担保的自然人也须提供信用报告，审查同上；④符合国家法律法规规定的其他条件；⑤不接受联合体报名。

2、有意竞买者，单位凭营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证，及征信报告等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金将转为相应的履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家或两家以上符合条件的竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行投标式拍卖。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准(户名：****，账号：756********0008655，开户行：**银行**支行)。

2、竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金及租赁履约保证金（首年租金成交价的30%，取整数）。标的租期五年，租金前两年不变，从第三年开始在上一年租金的基础上逐年递增3%。第一期支付租金为半年租金减去免租装修期租金，从第二期开始，租金实行半年一付，先付款后，具体以租赁合同约定为准。租赁期间，承租方须按照规划设计用途，合法经营，符合不动产证使用性质的业态，不得从事医疗美容行业，不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得擅自将租赁标的物转租，不得擅自改变房屋用途，承租方租赁国有房产土地从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权解除租赁合同，并有权保留追诉权。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2022年12月12日下午5时止

咨询、报名地点：**市江滨东路1****中心****拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自公告次日起至2022年12月13日上午11时止

咨询电话：0577-****8971

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**市****公司

2022年11月28日