汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公〔2022〕107号

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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公〔2022〕107号

广东-汕头-潮阳市状态：公告

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2022年12月06日

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项目名称

**区**镇西南门**尾

公告标题

****国有土地使用权挂牌出让公告 ****

交易业务类型代码土地使用权交易招拍挂开始时间 2022-12-26 09:00:00 **省公共**交易目录项目类型无招拍挂结束时间 2023-01-10 10:00:00 项目所在行政区域 **市市辖区招拍挂类型网上挂牌出让交易发生行政区域 **市市辖区公告性质正常公告交易机构名称 ****交易中心公告类型出让公告交易机构代码 124********0481342 出让人名称 **** 截止日期 2023-01-09 00:00:00 出让人代码 114********08738X5 创建时间 2022-12-06 00:00:00 联系单位 ****交易中心发布时间 2022-12-06 00:00:00 单位地址 **市**区黄河路37****花园1栋4楼供应方式招拍挂出让邮政编码无修改日期 2022-12-06 00:00:00 联系人无公告单位 **** 联系电话 0754-****0780 公告开始时间 2022-12-06 00:00:00 电子邮箱无公告结束时间 2023-01-10 00:00:00 公告编号 **** 宗地数量 1 发布媒介无撤销原因

无

公告源URL

无

公告内容

****

国有土地使用权挂牌出让公告

****

****政府批准，****决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	WG2022-25	宗地总面积（平方米）	5617.2	宗地坐落	区镇西南门**尾
出让年限	70年	容积率	>2.0，≤2.8	建筑密度(％)	≤30%
绿化率 (％)		建筑限高（米）	≤80
主要用途: 城镇住宅-普通商品住房
明细用途：
用途名称			面积（平方米）
城镇住宅-普通商品住房			5055.48
零售商业用地			561.72
投资强度		保证金	430万元	估价报告备案号	**222BB0300\| **022BA0167
现状土地条件	净地
起始价	2150万元		加价幅度	30万元
挂牌开始时间	2022年12月26日9时		挂牌截止时间	2023年1月10日10时
备注	一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。二、用地位置：《****酒店周边片区控制性详细规划（局部修编-海尖路西侧）》X01-03号地块。三、用地性质：二类住宅用地（R21）兼容服务设施用地（R22）、零售商业用地（B11）。四、实用地面积：5617.2平方米（合8.426亩）。五、规划设计主要指标： 1.容积率：2.0＜容积率≤2.8，11234.4平方米＜地面以上计容建筑面积≤15728.16平方米（其中：服务设施用地、零售商业用地计容建筑面积≤地面以上计容建筑面积10%，即≤1572.816平方米）。 2.建筑密度：≤30%（高层主楼≤25%）。 3.绿地率：≥24.5%。 4.停车率：停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口； 5.建筑限高：≤80米；六.配套设施 1.普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例认购公租房。 2.配建文体设施用房（≥60平方米），配建社区服务用房、物业管理用房、**中心、配电房等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。 3.根据《省养老服务条例》按每百户不少于20平方米配建养老服务设施用房（且≥60平方米），建成验收后**人民政府按照规划用途安排使用。 4.规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施，各类管线接入（出口）根据现状情况及相关部门的意见。上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。七、本地块若进行独立开发，则建筑物退让南侧红线应不小于15米，并在南侧预留宽度不小于12米可供东侧相邻地块共用的机动车和行人进出通道，若本地块与东侧相邻地块归宗合并开发，则可进行整体规划设计。八、民用建筑按不低于国标基本级绿建标准建设。九、海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于70%，可透水地面面积比例不小于40%。十、以鼓励方式推动建设项目自主积极探索装配式建造方式或预制部品构件应用。十一、未涉及的问题，参照《经济特区城乡规划管理技术规定》政府令第182号），并按《**酒店周边片区控制性详细规划（局部修编-海尖路西侧）》及有关法规、规范执行。十二、宗地具体规划条件详见《X01-03号地块规划条件》（汕自然资规划〔2022〕011号）。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年12月6日至2023年1月9日到**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过**市公共**电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年12月26日至2023年1月9日到**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年1月9日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年1月9日11时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2022年12月26日至2023年1月10日10时整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（三）建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

（四）本地块竟得人若进行独立开发，则建筑物退让南侧红线应不小于15米，并在南侧预留宽度不小于12米可供东侧相邻地块共用的机动车和行人进出通道；若本地块与东侧相邻地块归宗合并开发，则可进行整体规划设计。

（五）竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持有关资料与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，具体由******分局办理。

（六）本次网上挂牌出让地块成交后，竞得人应自土地出让合同签署之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，土地出让价款按有关规定向税务部门缴交。

出让价款必须以现款缴交，且不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。

（七）本次网上挂牌出让地块在中国土地市场网站（http://www.****.com）、******厅网站（http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/）、****政府门户网站（****）（https://www.****.cn/zrzyj/）、**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。

（八）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）先注册**统一身份认证账号（详见《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.2（竞买人）》），注册完毕后进入**市公共**电子交易平台参与竞买申请。

（九）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《**** 汕****管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.2（竞买人）》。

八、****银行账户：

联系地址：**市**区黄河路37****花园1栋4楼。

联系人：马先生，苏女士。

联系电话：（0754）****0780。

开户单位：****交易中心。

开户银行：请在**市公共**电子交易平台上获取。

银行账户：请在**市公共**电子交易平台上获取。

****

2022年12月6日