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租赁底价: ¥ 10.165800 万元/年 挂牌时间:2022-12-07 至 2022-12-20
- 项目编号:****
- 保证金: 万元
- 支付方式:
- 租 期:6年
- 业 主:****
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。 |
**市都亭时代大厦401号(国投503号) | ||
2022-12-07 | 挂牌截止时间2022-12-20 | |
**** | 挂牌价格10.165800万元/年 | |
- ****办事处教场村6组 | ||
6年 | 免租期||
租赁期总租金(万元) | ||
847.15 | 出租用途||
空置 | ||
本次招租标持有人为****,权属清晰,无任何法律纠纷,现状为为闲置,不涉及优先承租权。 |
**** |
恩****事务所 |
2022-10-31 |
10.1658 |
**** |
2022-11-28 |
2022-12-07 | |
2022-12-20 | |
否 | |
如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于(0)个,按照(5)个工作日为一个**周期,最多**(28)个周期 | |
按年支付 | |
出租期限内不递增 | |
成交价款10%的履约保证金 | |
1、意向承租方报名登记时需足额交纳30490元交易保证金,交易保证金以公告截止日17:00时分足额到****公司指定账户为准,不接受担保或第三方代为支付。 2、本次出租期限为6年,租金按年支付。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内****公司出具的《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》,并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清第一年承租****公司指定账户。 3、出租方提出: (1)承租方取得该标的后,不得从事高噪音和高污染类产品制售业,经营业务必须符合国家法律法规政策规定和城市管理要求,经营期间接受行业主管部门和承租方的监督管理;(2)合同期内承租方不得转租,否则出租方有权单方面解除合同;(3)承租方取得标的的承租权后不得对承租标的乱搭乱建,不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构,对承租的房屋进行改造、装修、装饰或增加设备的,需要取得出租方书面同意,对改造、装修、装饰的标准和质量负责,自行承担相关费用和改造引起的结果;(4)租赁期满后,出租方有权收回该标的,且不承担任何补偿,承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任;(5)标的出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务,遵守物业管理,搞好门前五包,做好污水系统排放,所需费用由承租人自行承担;(6)承租方自负盈亏,承担经营期间的所有费用;(7)如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时,承租人装饰装潢不做任何补偿,但对合同未履行部分已交租金无息予以退还;(8)签订合同时缴纳成交价款10%的履约保证金,合同期满后承租方无违约情形无息退还;(9)自确定最终承租方起,出租方给予承租方三个月装修期,装修期不计入租赁合同时间。 4、本次交易应支付****公司的交易费用由租赁双方各自承担。 5、意向承租方应完全认可由出租方委托恩****事务所出具的评估报告(施南评报字【2022】第168号)的全部内容并不持异议。 | |
1、本次招租的标的以现状出租,意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察,对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解,出租方****公司不承担任何瑕疵担保责任,意向承租方对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识,提交承租申请即视为无条件接受该标的,不因取得租赁权利后可能产生的任何风****政府对场地用途规划调整、移交风险等)对出租方和****(以下简****公司)进行追责和索赔。 2、承租方取得该标的承租权后,按照设定用途使用,不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。 3、出租标的面积为847.15平方米。招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。 4、意向承租方取得标的经营权后,标的移交工作由出租方负责,具体移交时间以出租方通知为准。 5、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》(详见网站公告底部附件),须在报名登记时对《房屋租赁合同》予以盖章、签字确认。 | |
网络竞价 FA10004 | |
否 | |
多次报价 1 | |
是 | |
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。 2、本项目不接受联合体承租。 | |
租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为30,490.00元。 | |
报名就交纳 | |
挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准) | |
银行转账 | |
收款单位:**** 账号:617********2398;行号:313****01005 开户行:****公司****营业部 ****617********2398;行号:313****01005****公司****营业部如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资**全,请仔细核对收款单位。 | 如需手机app转账,可扫码复制账号,为了确保资**全,请仔细核对收款单位。 |
1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则挂牌截止,发布二次挂牌公告。经两次公告后仍然只有1人是合格意向承租方的,将按挂牌价与承租方报价孰高的原则直接协议方式成交。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接转为成交价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后,竞价保证金直接转为成交价款的一部分;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,****公司将直接从该保证金中先扣****公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失,出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②经二次挂牌只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接协议方式成交不签订《租赁合同》及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。 |
苏慧 | 交易机构联系电话0718-****622 |
**省******传媒中心****报社大楼裙楼2楼) | 交易机构联系传真
租赁合同样本 | 需要 | 不需要 | 需要 | |
交易机构要求提交的其他文件 | 需要 | 不需要 | 不需要 | -- |
合法有效的营业执照副本,加盖公章 (法人、其他组织适用) | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
法定代表人身份证复印件,加盖公章 (法人、其他组织适用) | 不需要 | 需要 | 不需要 | -- |
公司章程及修正案,加盖工商查询章和公章 (法人、其他组织适用) | 不需要 | 需要 | 不需要 | -- |
内部决策文件,****公司章程决策,加盖公章 (法人、其他组织适用) | 需要 | 不需要 | 不需要 | -- |
授权委托书原件及受托人身份证,加盖公章, (法人、其他组织适用) | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
身份证原件及复印件 (自然人适用) | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
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