****业务技术用房项目工程总承包

答疑纪要及补充通知

各投标人：

关于****业务技术用房项目工程总承包(招标编号：****)，现招标人发布答疑纪要及补充通知如下：

问题1、招标文件第二章投标须知前附表第38项及第四章专用合同条款第4.2条履约都规定履约担保金额：为中标合同价的10%，约担保形式：现金形式。问：根据（闽建筑[2015]29号）文件规定：一、在我省房屋建筑和市政基础设施工程项目建设活动中，建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式。二、依法必须招标的工程项目，招标人应当在招标公告及招标文件中明确允许选择现金以外的其他投标保证形式，且与现金保证具有同等效力；要求建筑业企业提供履约保证、预付款保证、质量保证的，建设单位应当在招标文件或施工合同专用条款中予以明确，对采用建设工程保证保险、银行保函和担保保函等保证形式的，应与现金保证具有同等效力。其中，建设单位要求提供履约保证的，应对等向建筑业企业提供工程款支付担保或建设工程保证保险等保证。本项目对履约保证金的提交方式不符合（闽建筑[2015]29号）文件规定，请招标人修改。

答：本项目履约担保形式修改为：现金、银行保函（具体形式在签订合同前以招标人确认为准。）

问题2、招标文件第四章专用合同条款第11.5条承包人引起的工期延误：（1）承包人未能如期完成招标文件第六章“发包人要求”中对“节点工期控制表”中有关进度计划的要求节点工期要求，必须向发包人支付违约金每项（节点）每日5万元，发包人在当期工程进度款中扣除；如节点工期拖延，但总工期未拖延，且工程质量未受影响，已扣除的节点工期违约金发包人可根据承包人施工进度的整改表现情况进行核定，根据核定后的返还金额进行返还。（2）因承包人原因造成的工期延误，工期不得顺延。承包人实际进度比计划进度滞后30天（违反节点工期要求除外），无论总进度是否满足要求，视同工期违约，从第31天起计算工期延误并按照每日10万元计算逾期竣工违约金，逾期竣工违约金累计计算。（3）承包人在通用条款11.3款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向总监理工程师及发包人提出报告。总监理工程师及发包人在收到后60天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。（4）承包人申请顺延工期的，应严格按照上述约定进行签证且经发包人、监理工程师认可确认，承包人未按时提出报告的，视为承包人放弃。发包人或总监理工程师只审核关键工序的延误申请，非关键工序的延误不予审核、不予顺延。逾期竣工违约金的最高限额约定：逾期竣工违约金限额为签约合同价款的20％。招标文件第四章专用合同条款第22.1条承包人违约中（3）因承包人原因工期（包括节点工期）延误在 15 日历天内的，其损失费按每拖延1日历天向发包人支付合同总价款的 0.5‰累计计取；工期延误超过 15日历天的，则其损失费按每拖延1日历天向发包人支付合同总价款的 1‰累计计取，且发包人有权单方终止合同，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失。 问：以上2条款相互矛盾请发包人明确。且未在第六章“发包人要求”中见到发布“节点工期控制表”。

答：招标文件第四章专用合同条款第11.5条“（1）承包人未能如期完成招标文件第六章“发包人要求”中对“节点工期控制表”中有关进度计划的要求节点工期要求，必须向发包人支付违约金每项（节点）每日5万元，发包人在当期工程进度款中扣除；如节点工期拖延，但总工期未拖延，且工程质量未受影响，已扣除的节点工期违约金发包人可根据承包人施工进度的整改表现情况进行核定，根据核定后的返还金额进行返还。（2）因承包人原因造成的工期延误，工期不得顺延。承包人实际进度比计划进度滞后30天（违反节点工期要求除外），无论总进度是否满足要求，视同工期违约，从第31天起计算工期延误并按照每日10万元计算逾期竣工违约金，逾期竣工违约金累计计算。（3）承包人在通用条款11.3款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向总监理工程师及发包人提出报告。总监理工程师及发包人在收到后60天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。（4）承包人申请顺延工期的，应严格按照上述约定进行签证且经发包人、监理工程师认可确认，承包人未按时提出报告的，视为承包人放弃。发包人或总监理工程师只审核关键工序的延误申请，非关键工序的延误不予审核、不予顺延。逾期竣工违约金的最高限额约定：逾期竣工违约金限额为签约合同价款的20％。”修改为：“（1）承包人未能如期完成“节点工期控制表”（由招标人后期提供）中有关进度计划的要求节点工期要求，必须向发包人支付违约金每项（节点）每日5万元，发包人在当期工程进度款中扣除；如节点工期拖延，但总工期未拖延，且工程质量未受影响，已扣除的节点工期违约金发包人可根据承包人施工进度的整改表现情况进行核定，根据核定后的返还金额进行返还。（2）因承包人原因造成的工期延误，工期不得顺延。承包人实际进度比计划进度滞后30天（违反节点工期要求除外），无论总进度是否满足要求，视同工期违约，从第31天起计算工期延误并按照每日10万元计算逾期竣工违约金，逾期竣工违约金累计计算。（3）承包人在通用条款11.3款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向总监理工程师及发包人提出报告。总监理工程师及发包人在收到后60天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。（4）承包人申请顺延工期的，应严格按照上述约定进行签证且经发包人、监理工程师认可确认，承包人未按时提出报告的，视为承包人放弃。发包人或总监理工程师只审核关键工序的延误申请，非关键工序的延误不予审核、不予顺延。逾期竣工违约金的最高限额约定：逾期竣工违约金限额为签约合同价款的10％。”；删除招标文件第四章专用合同条款第22.1条中的“（3）因承包人原因工期（包括节点工期）延误在 15 日历天内的，其损失费按每拖延1日历天向发包人支付合同总价款的 0.5‰累计计取；工期延误超过 15日历天的，则其损失费按每拖延1日历天向发包人支付合同总价款的 1‰累计计取，且发包人有权单方终止合同，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失。”

问题3、招标文件第四章专用合同条款第17.3条工程进度款与过程结算付款：发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：若发包人逾期支付进度款的或未按月足额支付工程款，从次月十号开始，以应付未付工程款差额部分为基数按照5年期贷款基准利率支付违约金，承包人不得以此为由出现停工、不支付农民工工资、不支付材料采购费用等任何耽误施工工期的情形发生。招标文件第四章专用合同条款第22.2 发包人违约条款中（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：以经发包人审核确认的工程进度款为基数，从约定应付****银行发布的同期同类存款基准利率向承包人支付应付款的利息。问：以上2条款相互矛盾请发包人明确。

答：发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式以招标文件第四章专用合同条款第22.2 发包人违约条款中的“（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：以经发包人审核确认的工程进度款为基数，从约定应付****银行发布的同期同类存款基准利率向承包人支付应付款的利息。”为准。删除招标文件第四章专用合同条款第17.3条中的“发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：若发包人逾期支付进度款的或未按月足额支付工程款，从次月十号开始，以应付未付工程款差额部分为基数按照5年期贷款基准利率支付违约金，承包人不得以此为由出现停工、不支付农民工工资、不支付材料采购费用等任何耽误施工工期的情形发生。”

问题4.招标文件P79“配备BIM技术人员同时取****保障部****中心颁发的BIM应用设计技术培训证书和中国图学学会颁发的**BIM技能等级考试三级证书，数量不少于5个，且BIM人员需由承担设计任务的单位提供，得1分，否则本项不得分（适用于要求提供建筑信息模型的招标项目）注：BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员，（以建设主管部门颁发的注册执业****管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计一年及以上扫描件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明）” 问：①BIM三级证书指应是指中国图学学会颁发的**BIM技能等级考试三级证书****保障部****中心颁发的BIM应用设计师岗位能力证书，本项目要求同时提供2本证书且对证书颁发的机构进行了双重要求，明显存在不合理；②“闽建筑〔2020〕2号文件中《**省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（2020年版）》已明确：BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员，（以建设主管部门颁发的注册执业****管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计三个月及以上扫描件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明）”本项目要求BIM人员由设计单位提供并要求提供社保为自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计一年及以上扫描件所署单位为准。明显违反了闽建筑〔2020〕2号中《**省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（2020年版）》。建议修改为“配备BIM技术人员需取****保障部****中心颁发的BIM应用设计技术培训证书或中国图学学会颁发的**BIM技能等级考试三级证书，数量不少于5个，得1分。 注：BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员，以建设主管部门颁发的注册执业****管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计三个月及以上扫描件所署单位为准。社保由上级单位统 筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。”

答：招标文件第三章第一节评标办法前附表中的项目管理机构评分项中的“配备BIM技术人员同时取****保障部****中心颁发的BIM应用设计技术培训证书和中国图学学会颁发的**BIM技能等级考试三级证书，数量不少于5个，且BIM人员需由承担设计任务的单位提供，得1分，否则本项不得分（适用于要求提供建筑信息模型的招标项目）注：BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员，（以建设主管部门颁发的注册执业****管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计一年及以上扫描件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明） ”修改为：“配备BIM技术人员取****保障部****中心颁发的BIM应用设计技术培训证书或中国图学学会颁发的**BIM技能等级考试三级证书，数量不少于5个，得1分，否则本项不得分（适用于要求提供建筑信息模型的招标项目）注：BIM技术人员必须为独立投标人或主体工程分包单位的本企业在岗人员，（以建设主管部门颁发的注册执业****管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计一年及以上扫描件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明） ”

问题5.配备BIM技术人员同时取****保障部****中心颁发的BIM应用设计技术培训证书和中国图学学会颁发的**BIM技能等级考试三级证书，数量不少于5个，且BIM人员需由承担设计任务的单位提供，得1分，否则本项不得分。 问：（1）BIM三级证书指应是指中国图学学会颁发的** BIM 技能等级考试三级证书****保障部****中心颁发的 BIM 应用设计师岗位能力证书，本项目要求同时提供2本证书且对证书颁发的机构进行了双重要求（要求中国图学学会****保障部****中心颁发），满足该条款的仅有1家公司，请问下该招标文件为什么要以这样的设置来限定潜在投标人，难道中国图学学会****保障部****中心其中一家单位颁发的证件就不是三级证件吗该项设置存在严重的不合理性，存在排斥潜在投标人。

答：详见问题4。

问题6本项目设计资质要求：建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质且具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计电力行业变电工程专业丙级及以上资质和风景园林专项设计资质乙级及以上及以上资质，或具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质。问：风景园林专项设计资质的业务承担范围是：甲级资质为承担风景园林工程专项设计的类型和规模不受限制。乙级资质可承担中型以下规模风景园林工程项目和投资额在2000万元以下的大型风景园林工程项目的设计。根据本项目的招标范围并未达到风景园林专项设计资质的业务承担范围，该项设置存在严重不合理性，严重超出本项目的基本招标要求。

答：本项目包含园林绿化工程，设置风景园林专项资质符合相关规定。

问题7.根据招标文件及初步设计本项目为装配式项目，为了节约项目成本并顺利推进项目的实施，建议在评标办法中增加一项评分标准：承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有本项目的主要预制混凝土构件生产供****基地位于项目所在地所属地市级行政区域内且具有装配式建筑钢筋混凝土构配件生产能力（注:投标人应提供企业营业执照和**协议书的复印件，上述所****构件厂商和投标人公章。允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的构件供应厂商）的。

答：招标文件第三章第一节评标办法前附表中的企业资质资格评分项中的“承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有（本项目不适用）的，得1分（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁工程）。”修改为：“承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有装配式建筑钢筋混凝土构配件生产能力（注:投标人应提供企业营业执照和**协议书的复印件，上述所****构件厂商和投标人公章。允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的构件供应厂商）的，得1分（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁工程）。”

（二）补充通知

1.本项目第三章招标文件第三章第一节评标办法前附表中的2.2.1款分值构成“投标报价：81分、承包人建议书：0分、承包人实施方案：0分、工程业绩：5分、资信：14分 ”修改为：“投标报价：80分、承包人建议书：0分、承包人实施方案：0分、工程业绩：5分、资信：15分 ”。

2.本项目投标文件递交的截止时间、投标保证金提交的时间、开标时间推迟至：2022年12月23日 09:00:00

本答疑纪要及补充通知未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本答疑纪要及补充通知与《招标文件》、本答疑纪要及补充通知日期之前的答疑纪要及补充通知与答疑纪要及补充通知等有抵触之处，以本答疑纪要及补充通知为准。

招标人：****

招标代理机构：****

2022年12月07日