****物业管理服务项目招标公告

项目概况

****物业管理服务项目的潜在投标人应在**市公共**交易网获取采购文件，并于2022年12月28日14时00分（**时间）前递交投标文件。

1. 项目名称：****物业管理服务项目。

2. 预算金额：本项目当年采购预算为134万元/年。

3. 最高限价：人民币134万元/年，报价超过招标控制价的按无效标处理。

4. 每日在岗人数不得少于21人（业主方不提供用餐服务）。保安6人 ****殡仪馆疫情防控人员1名、东门卫2名、停车场车辆管理1名、北门卫1名、墓园门卫1名) : 保洁9人 ****殡仪馆室外2人，法医室等保及地下车库等公共区域1人，业务楼公共区域卫生间、电梯、地面、礼厅等功能用房辅助保洁4人，综合楼楼公共区域1人墓园区域1名)。另增加现场管理1名、高压配电房值班2名 (供电安全维护，24小时轮班，确保1人在岗)、消控室值班2名 (24小时轮班，确保1人在岗)、遗体装卸搬运工4人。

5. 采购内容：

5.1.日常保洁：室外的铺地（包括非机动车停车处）：1222平方米；内部道路：3452平方米；停车场总面积（仅机动车）：1501平方米；绿化面积：5529平方米；主楼公共区域（含礼厅）、辅楼等清洁工作。

5.1.1保洁要求：在****（以下称“****公司”）经营时间段内保持地面、墙面、电梯、玻璃门窗、地下室卫生、法医室等全天候干净整洁，同时辅助礼厅清洁。

5.1.2及时清理地面，目视无污迹、无水迹、无灰尘；主楼公共区域（含礼厅）、辅楼等清洁无灰尘，各处的踢脚线上、灭火器上无灰尘、开关插座、灯罩内外无污渍、喷水池无烟蒂等杂物，天花板无蜘蛛网。做到玻璃上无污迹、水迹、光亮清净、窗槽内无尘土、无杂屑。

5.2.卫生间日常保洁：所有卫生间（包含墓园1间）。

5.2.1保洁要求：每日上下午对卫生间至少各保洁1次（清晨打扫要用稀释消毒液喷地面和便池）。保洁内容包括：通风换气；清洁洁具；清扫地面、清倒垃圾篓垃圾、更换垃圾袋；对大便器、小便斗、台盆、水龙头清洁；擦抹墙面、台面、开关、插座、玻璃、镜面等；拖擦地面。做到地面无粪便、无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙面干净，便器洁净无黄渍，无异味。每日对公用卫生间进行规范消毒杀菌2次（上下午各一次），并做好登记，发现卫生间基础设施损坏及时报业主方。

5.3****殡仪馆）门岗保安岗位负责24小时轮值、消控室24小时轮值、消防通道门岗下午（12:30至5点）4.5小时（以当日业务工作结束为准）、地面停车场8点至17点轮值工作，定时定点落实安全保卫巡视、****殡仪馆正常办公和秩序。****公司实际情况，****殡仪馆大门口车辆有序进出、院内车辆秩序停放管理，严禁院内交通拥堵、车辆占位停靠消防安全通道。

5.4.****公墓）门岗8点至17点（具体按云游堂实际经营时间确定）。定时定点落实****管理部正常办公和秩序。

5.5.墓园区1#楼、2#楼、5#楼每周保洁一次，寄存楼周边场地打扫卫生及除草。

5.6.卸尸平台卸尸、搬运遗体，转运至告别厅或火化车间下午4.5个小时（以当日业务工作结束为准）。

5.7.全年水电维修、设备保养维护服务（高压配电房配备专业人员值班；消控室配备专业人员值班；消防设施、水泵房等特种设备需持证人员专业操作）。

5.8.根据疫情防控要求，落实业主方布置的各项疫情防控措施。

以上服务标准具体详见详见招标文件第四章。

6. 服务期限：合同签订后1年。

7. 本项目不接受联合体投标。

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求。

3.本项目的特定资格要求：未被“信用中国”网站（www.****.cn）、中****人民法院网站（http：//www.****.cn）等渠道列入信用记录失信被执行人，****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，****总局网站（http：//hd.****.cn/xxk）等渠道列入重大税收违法失信主体，未被国家企业信用信息公示系统（http：//www.****.cn）等渠道列入经营异常名录、严重违法失信名单。本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、获取招标文件

时间：2022年12月7日至2022年12月28日。

地点：**市公共**交易网。

方式：自行下载。

售价：免费。

时间：2022年12月28日14时00分（**时间）。

地点：******交易中心开标室（**市**区碧华路197号）。

自本公告发布之日起5个工作日。

疫情防控期间，本项目的投标供应商每家最多接受1名代表（法人代表或授权委托人）进入开标室，请各投标代表做好自身防护，全程配戴口罩，同时还****服务中心工作人员的检查（包括但不限于信息登记、检查健康码、行程码、**百通、场所码、指定期限内的核酸阴性报告等）。若健康码为黄码和红码，则一律不得进入开标现场。若开标当日，**市防疫部门有最新规定且高于上述标准，则以开标当日**市防疫部门的规定为准。请各投标人自行关注官方信息，及时查看已发布或最新发布的相关疫情防控要求，并按照最新发布的疫情防控要****政务中心出入要求执行，咨询电话：0513-****8177。如因未达到当地疫情防控要求，而被限制进入开标场地的或被强制隔离等情况的，由当事人自行承担相关风险和责任。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区**镇**村31组

联系方式：刘先生 139****6662

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**高新区龙盛大道555号

联系方式：吴先生 138****1224