****拟对位于****环路以南的师大嘉苑临街楼共计37套（每套含一、二层），建筑面积总计13091.44㎡的商用门面房对外进行招租，现将有关事项公告如下：

一、招租区域

1、位于柳青**侧、师大嘉苑南门两侧的共计30套（含柳青路与振中路交叉口、面朝西南的一套）临街二层楼；

2、位于振中路东侧，师大嘉苑西门以南的共计7套临街二层楼。

二、经营范围

****超市类、银行类、邮政类、保险类、通讯类、服装类、零售类，以及其他无污染、无噪声、清洁安全的行业门类为主，经营项目必须取得合法的经营手续。禁止餐饮类、维修类以及其他高污染、高噪声、低安全系数的行业进入。

三、招租方式：

以楼房建设时门面房自然间隔为一套房（含上下两层），采取公开竞价方式招标租赁，一房一标。最高价中标。

注：如果两家以上承租单位同时选择同一套或同几套房屋的，进行该区域的二次竞标。

四、竞租底价：

租金起标价初步确定为20元/㎡.月。

五、租期：

合同期限：3年。

六、租金及缴费方式

1、租金及管理费：竞标的最终价格为月租金，每年按照12个月计算年租金。物业管理费为1元/㎡.月（主要包含公共部位维修及日常管理），每年按照12个月计算每年的物业费用。

2、租金缴纳方式：中标第一年的租金在合同签订之前缴纳，以后每年租金在起租日一次性付清全年租金和全年物业管理费。

3、履约保证金：每套房缴纳履约保证金5万元整。在经营过程中发现违约违规的，按照合同要求从履约保证金中扣除。当年履约保证金不足5万元时，当月承租方补足。

七、竞租人条件

1、具有独立承担民事责任的法人或自然人。

2、具有履行合同的能力。

3、具有良好的信誉和社会道德。

八、报名要求

1、竞租单位应按照招标公告约定的时间和报名邮箱地址（****@126.com）进行网上报名。网上报名的截图及资料信息将作为报名信息，****小组审核。

2、竞租单位应在投标报名前缴纳投标保证金5万元，****学校指****银行帐号：410********050000197)。未按时参加竞标者，视为投标过程违约，投标保证金不再退还；参加竞标未中标者，在中标信息公示结束后7个工作日内凭原始收据无息退还。

3、投标单位应在报名时将投标报名表、银行缴费单、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人委托书原件、被委托人身份证原件等资质证件以及经营业绩介绍、经营管理方案等资料加盖公章扫描并转化成PDF格式文件后上传邮箱地址（****@126.com）。文件应清晰、易于识别。

4、竞租单位按照招标公告约定的时间，由招标方代表统一组织进行资格预审和房间的现场勘察活动。资格预审时，验资质原件。现场勘察时如需要请自带测量工具进行现场实测。

九、其他要求

1、店面室（门）内装潢和水电安装自理；水电费自理；税费按规定自缴；自行办理相关经营证照手续。

2、中标者应在合同签订前提交履约保证金5万元。因中标方经营过程出现的安全、质量、环境问题，学校有权从乙方交纳的履约保证金中予以扣除。

十、竞租程序

1、****银行缴费凭证申请竞标资格。获得资格者领取统一编号的竞价号牌。
2、按竞价现场公布的底价自由加价竞争，每次加价为5元/㎡（或5元/㎡的整数倍）。如三次唱标无人继续加价竞标，视为竞标结束。最高竞标价即为中标价。

3、竞标人每次举牌需向唱标人报出自己的编号和报价，经唱标人重复唱标为有效报价。现场工作人员对有效报价进行记录。

4、竞标活动结束后，现场宣布中标方，并在学校网站上进行公示。

6、中标方在公示期结束后3****学校签订租赁合同，缴纳1年房屋租赁金、物业管理费和履约保证金。无故未签订合同的，投标保证金不予返还，由竞租价格次高者为中标方。

十一、竞租工作安排

报名时间：2015年12月9日8：00-12月17日12：00

资格预审及房屋勘察：2015年12月17日15：00-17：00

竞标时间：2015年12月18日上午9：30

竞标地点：****文渊楼五楼会议室

联系人：原老师 张老师

联系电话：****190

附：报名表

后勤管理处、****集团

2015年12月9日