关于****“宝信小区0#地块”规划验收批前公示

****宝信小区0#号地块（三馆公寓）项目位于金江镇金岭多功能小区，土地证号：金江国用（2011）第4699号，总用地面积为5476.74平方米，容积率为2.0。该项目于2010年1月19日取得建设工程规划许可证并于2010年7月6日取得建设工程施工许可证。经我局工作人员现场验收发现存在以下问题：

该项目建有2栋11+1的住宅楼和负一层地下室，规划报建面积为15249.76㎡（其中地上面积为10709.4平方米，地下面积为4540.36平方米），实际总建筑面积为15029.69㎡（其中地上面积为11194.22平方米，地下面积为3835.47平方米），因此实际地上总建筑面积比已报地上总建面积多出484.46㎡；实际地下总建筑面积比已报地下总建面积减少704.89平方米，地下停车位减少36个

造成面积变化的原因是：1、地上建筑面积多484.82平方米的原因为计算误差所致，已由设计院出具证明；2、地下面积减少的原因为，地下室北墙（规划图标注为D-F轴线、施工图为标注H1****文化馆横路边界线吻合。工程施工时发现规划设计考虑不周全，若按照规划设计对地下室北墙进行基础施工，必将破坏道路、人行道地上及地下公共设施，也导致邻近在建小区项目的车辆及人员出行困难，且县城管局也未必同意。因此，****设计院沟通后，将位于D-F轴线的地下室北墙整体南移6m（南移至规划图标注的D-E轴线、施工图标注为G1轴线），同时也减少了位于D-F～D-E轴线之间的36个停车位，其它发电机房、配电房等设备房未受到影响。后经******公司现场测量并出具了实测报告，地下室实测面积为3835.47㎡，比规划面积少了704.89㎡。’

为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划验收批前公示。

1、公示时间：10天（2016年12月20日至2016年12月29日）

2、公示地点：**县财****住建局公示栏；****开发区管理委员会大门门前公示栏；项目建设现场公示牌；****政府网站（http://www.****.cn）。

3、意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

4、联系方式：****建设局（联系电话：0898-****0307）;邮箱：****@qq.com;邮寄地址：****建设局，邮编：571900。

2016年12月20日