一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：一带一路诺贝尔国际精准医疗康养产业园建设项目（EPC交钥匙总承包工程）监理服务项目

预算金额：4577.****000 万元（人民币）

最高限价（如有）：4577.****000 万元（人民币）

采购需求：

2.1建设地点：

项目建设用地位于新****开发区，园区规划建设用地面积 193 平方公里。康养产业园拟建于**堡经开区内，四至范围为：**十五号路，北临十号路，西沿十号路毗邻经开区湿地，南靠三十六号路东线，占地面积约1978 亩。

2.2标段名称：

标段一：一带一路诺贝尔国际精准医疗康养产业园建设项目（EPC交钥匙总承包项目）监理服务项目（标段一）

标段一项目编号：****-1

2.2工程规模：

（1）托马斯****实验室规划用地面积约21500㎡，总建筑面积17200 ㎡， 容积率 0.8，绿地率 30％。实验室设科研机构办公楼主体 8 层，采用钢筋混凝土框架结构，建筑类别为二类高层民用建筑。科研机构办****实验室、****实验室、生物干细胞工程、****中心，****中心等。

（2****检测中心规划用地面积约20000㎡，总建筑面积约40000㎡，容积率2，绿地率 35％。****中心占地面积约2000㎡，建筑为框架剪力墙结构，建筑主体高18 层。检测中心主要购置各类基因检测专业设备，主要包括全自动染色体核型分析技术平台、荧光原位杂交技术平台、Sanger 测序与片段分析技术平台、基因芯片技术平台、高通量基因测序技术平台；****中心等；基因咨询门诊。

（3****中心项目规划用地面积约30000㎡，总建筑面积约为40000㎡，容积率 1.8，建筑密度20％绿地率35％。****酒店16层，酒店用地10000㎡，建筑面积18000㎡，**康养区用地面积20000㎡，建筑面积36000㎡，康养区引进**休闲娱乐设施，通过考察**各地**项目，引进收益较好的娱乐设施和项目。

（4****服务区规划用地面积约30000㎡，总建筑面积约54000㎡，容积率1.8，建筑密度25％，绿地率35％。生活服务区主要建设养生餐饮街总建筑面积14400㎡，**服务人员住宅楼4栋（单体建筑面积均为6800㎡）， 建筑主体采用剪力墙结构，地上16层，地下一层，一、二层为商业裙楼，裙楼为物业、配套用房、医疗服务、社区服务、银行等办公用房。

（5）****医院规划总用地面积约为53000㎡，总建筑面积约100000㎡，容积率2，建筑密度25％，绿地率35％。医院**健康管理大楼1栋（单体建筑面积 32000 ㎡），建筑主体高18层，楼顶设医用停机坪；****中心大楼（单体建筑面积8000 ㎡）、****中心、****中心、****中心大楼1栋（单体建筑面积12000㎡）；****中心大楼1栋（单体建筑面20000㎡），大楼内设康疗养生运动区域、康复运动区域；**国****研究所大楼1栋（单体建筑面积16000 ㎡）；**食堂及其他配套用房12000㎡。

（6） 一带一路 ****学院学校规划总用地面积约为40000㎡，总建筑面积约为80000㎡，容积率2建筑密度25％，绿地率 35％，学校建设文理教学楼1栋（单 体建筑面积 28000），主体采用钢架混凝土框架结构，用于医学基础部、护理系、医疗系、 医学营养等学部的教学楼；**学校办公行政楼1栋，总建筑面积12000，办公行政楼主体采用钢架混凝土框架结构，高12层，内设学****实验室、实训基地等学习培训场所；**6层教工住宅2栋（单体建筑面积3000㎡），**6层学生住宅2栋（单体建筑面积5000㎡）采用框架结构；****活动中心12000㎡，配备健身及体育器材；**食堂 8000 平方米；同时根据实际情况配建其他校园配套设施。

（7）高端养老住宅区规划总用地面积约40000㎡，总建筑面积约为80000㎡，容积率2，建筑密度 25％，绿地率 35％。项目建设湿地景观水域3000㎡，种植景观森林2000㎡，**剪力墙结构养生公寓2栋（单体面积均为7500㎡， 不含地下）， 总建筑面积15000 ㎡， 公寓地上20层为住宅，地下1层为停车库，**钢筋混凝土结构别墅60栋（单体面积400㎡）。

标段二：一带一路诺贝尔国际精准医疗康养产业园建设项目（EPC交钥匙总承包项目）监理服务项目（标段二）

标段二项目编号：****-2

（1）生态康养项目规划总用地面积约25000㎡，总建筑面积约为45000㎡，容积率 1.8，建筑密度 25％，绿地率35％。**农耕文化体验园3000㎡；建设人工水域10000㎡， 配建人工沙滩2000㎡；建设葡萄种植采摘园1500㎡，建设丝****酒店一栋， 总用地面积8000㎡，建筑面积14400㎡。

（2）养生地产项目规划总用地面积约为33000㎡，总建筑面积约为66000㎡，容积率2，建筑密度25％，绿地率35％。养生地产项目整体开发高档小区18000㎡，总建筑面积约36000㎡，绿化面积11550㎡，小区以健康养生为理念，建设生态住宅以度假地产开发为主导，除建筑生态、环境良好、食品健康等特点外，它还提供全方位的康疗及养生设施及服务，并为客户提供静谧的空间与环境。

（3）风物文创休闲街规划总用地面积约28000㎡，总建筑面积约为50400㎡，容积率1.8，建筑密度25％，绿地率35％。风物文创休闲街主要以西域36国历史文化为依托打造乌孙、龟兹、焉耆、**、**、楼兰、**、小宛、戎卢、扜弥、渠勒、**、西夜、 蒲犁、依耐、**、**、尉头、**、**、姑墨、卑陆、乌贪訾离、卑陆后国、单桓、 蒲类、蒲类后国、西且弥国、东且弥国、劫国、狐胡、山国、车师前国、车师后国、车师都尉国、车师后城国36个独具**历史的36条文化创意街道，为游客提供、餐饮、发掘历史、 文玩字画、购物等场所。

（4）户外运动康体区规划总用地面积约30000㎡，总建筑面积约54000㎡，容积率 1.8，建筑密度25％，绿地率35％。依托山地、水体等地形地貌及**，打造原生态露营地 6000㎡（自驾露营地4000㎡，房车露营地2000㎡，沙漠露营地2000㎡）；**湿地漫步栈道3000㎡；**赛马场及马术表演场所6000㎡；**滑雪场8000㎡；开拓野外徒步旅行路线12km开拓雪山探险路线1条，新****体育馆10000㎡。

（5）休闲公园规划总用地面积约为12000㎡，总建筑面积约为31600㎡，容积率1.8，建筑密度25％，绿地率35％，在园区内建设休闲公园，**人工湖泊5000㎡，引进先进娱乐设备及器材，建设配备游憩设施供居民及游客休闲。

（6）文化公共服务配套区规划总用地面积约为22000㎡，总建筑面积40000㎡，容积率1.8， 建筑密度25％，绿地率35％。利用现代传播技术，****基地8000㎡， 建设****中心4000㎡，******中心4000㎡；****中心2000㎡，满足各 类群体的休闲娱乐需求。

2.3计划建设期限：2023年3月------2028年3月

2.4招标范围：

一带一路诺贝尔国际精准医疗康养产业园建设项目（EPC交钥匙总承包工程）监理服务项目，项目建设用地红线范围内与本项目有关的所有**工程相关的方案设计、初步设计、施工图设计、施工和采购内容，从工程设计、建设开始直至验收交付、试运行以及在质量保修期内的保修服务等全过程的EPC交钥匙总承包工程监理的所有工作。

工程设计服务内容：规划土地内相关建筑物的总平面图、有关建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、总图专业、概算等方面的设计，各设计需符合各阶段报批深度。设计内容包括但不限于：总平面设计；主体建筑的建筑工程方案设计、初步设计、施工图设计，人防工程设计；市政管网工程设计，弱电智能化设计，具体的设计服务内容以发包人的要求为准。

施工内容：包括项目所有工程材料、设备的采购、保管、安装及调试、试运行；工程施工、总承包人管理、验收、移交、备案和保修服务等。

采购内容：本工程主要采购范围包括但不限于以下内容：钢结构工程、主体结构工程、机电安装工程、抗震支架、市政工程、标识标牌、泛光照明、金属屋面、消防工程、弱电智能化、人防工程、电梯工程等设备及材料，各专业采购内容应符合国家及地方现行标准规范等要求。

合同履行期限：2023年3月------2028年3月

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：3.1投标人必须是中华人民**国境内注册的，具有独立法人资格的企业；3.2 本次招标要求投标人须具备以下资质：3.2.1投标人必须是中华人民**国境内注册的，具有独立法人资格的企业；3.2.2投标人须具备有效的资质证书，且具备房屋建筑工程专业监理甲级及以上资质和市政工程专业监理甲级及以上资质； 3.2.3项目总监要求：注册监理工程师（房屋建筑工程专业）、本单位注册，且在有效期内； 3.2.4投标人业绩要求：投标人近5年（2018年1月1日-至今）内已完成房屋建筑业绩合同数量不少于2个（含2个且必须有一项10万平米及以上类似业绩），须提供监理合同及中标通知书或发包通知书；3.2.5项目总监业绩要求：近5年(2018年1月1日-至今)内已完成房屋建筑业绩不少于1项（且必须有一项10万平米及以上类似业绩），须提供监理合同及中标通知书或发包通知书。且业绩证明材料须反映出项目总监；3.3投标人所报项目总监必须为在**市公共**交易网(http://ggzy.****.cn)登记的人员且该项目总监在监项目少于2项，否则投标文件将被拒绝； 3.4投标人名称必须与营业执照、资质证书中的企业名称保持一致；3.5其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。 3.6区外建筑企业若中标应按**维吾尔自治区住建厅2018年4月24日发布的《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》的规定，登录**建筑市场监管和诚信信息一体化平台（简称**工程建设云，网址：（http://jsy.****.cn），注册报送企业基本信息和人员信息。3.7本次招标实行招标过程资格审核，资格审查的具体要求详见招标文件。

三、获取招标文件

时间：2022年12月15日 至 2022年12月21日，每天上午10:30至13:30，下午15:00至18:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市水磨****中心领海楼22层2201 室

方式：现场购买，现金缴纳

售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年12月27日 11点00分（**时间）

开标时间：2022年12月27日 11点00分（**时间）

地点：**市水磨****中心领海楼22层2201 室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

购买招标文件需提供资料：法定代表人授权委托书或法人身份证明、被委托人身份证、营业执照、资质证书、安全生产许可证、监理师注册证书及有效的安全考核证书、外省企业进疆报送册、类似业绩证明材料、本次****人民法院列为失信被执行人的单位投标，以 信用中国 网站（www.****.cn） 或 中国执行信息公开网 网站 （http://zx gk.****.cn）查询信息为准，查询网页打印件等有关证件复印件壹套，复印件需加盖单位公章。扫描成文件夹（文件夹命名：XX单位XX项目）发送至 ****@qq.com 邮箱，领取电子招标文件，开标时须携带原件备查。以上申请人报名时资料不齐全，不予接受。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址： ********开发区瀚**街2345号管委会办公楼601-2号

联系方式：张梅136****3955

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市水磨****中心领海楼22楼2201室

联系方式：杨海波159****5335；刘振153****0657

3.项目联系方式

项目联系人：杨海波

电 话： 159****5335