拍租公告

受委托,我司定于2023年1月4日上午9：30****交易中心第一交易厅举行拍租会，标的如下：

一、本次拍租会中标的物根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下：

（一）、三****中心:序号1标的物：（1）、房屋可用作办公、加工制造、仓储等生产经营活动。场地使用应符合法规和城市管理要求。不得利用租赁房屋、场地从事污染环境、粉尘较大的生产加工活动；不得从事非法生产、加工、存储经营具有爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体的危险物质和其他违法活动。（2）、场地使用方案应报招租方审核同意后方可实施。(3)、房屋租金。房屋租金实行“按月交付租金”的原则，先付后用，承租人在合同订日之日起一周内支付第一个月租金。之后每月在相同日期前缴纳。租金款项汇入招租方指定账户。（4）、场地租金。场地租金采取半年一付，先付后用。承租人在合同订日之日起一周内支付第一年上半年租金，租金款项汇入招租方指定账户。每半年租金在前半年租赁期到期前30日内汇入出租方指定账户。

（二）、****中心:序号4-5标的物：（1）、标的物以现状出租，无装修免租期，所对应的面积以本次招租文件记载面积为准，不再复合。（2）、经营过程中不得占用周边硬地、草地等公共设施。（3）、禁止使用明火（含木炭烧烤），不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务。

（三）、****公司:序号6标的物：（1）、标的所对应的面积不再复合。（2）报名方式：具有行业必要****公司。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》****中心窗口参与对应标的竞租报名。（3）、意向登记时间和地点：意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登****酒店有限公司，地址：**省**市**区徐碧街道东乾路109号城发大厦13楼1310室。报名联系人：176****1668唐女士。

（四）、****公司:序号7-40标的物：（1）、标的所对应面积以实际产权面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。(2)、部分****商铺，租赁期限内含装修优惠期。在承租方交满一年期租金的前提下，出租方同意承租方享有装修优惠期。若承租方未交满一年租金合同即解除或终止的，则承租方不享有装修优惠期，出租方可以在合同解除或终止要求承租方补缴该期间的租金。(3)、部分租赁年限为5年的，第二年租期满后，第三年租金递增，具体金额详见表格。(4)、承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的**经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的**经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。(5) 、租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20%的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。（6）、意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。（7）、签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。（8）、所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。（9）、2022年4月-6月已享受减租优惠政策的，2022年在该房产重新招租中不再享受减租优惠政策。2022年7月以后新签合同的不享受减免租金政策。（10）、承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（11）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记,并签订《竞租须知》缴纳意向保证金。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》****中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为****公司，地址：****集团大厦2103室，报名联系人：0598-****666刘女士，其他未尽事宜请详见《招租方案》。

二、本次拍租会报名有关事项：

有意竞租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《报名资格确认书》和竞租保证****公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞租的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞租人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞租人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞****银行账户，保证金需以转帐方式存入以下账户：

全称：****交易中心；银行账号903********100********00000810；开户行：****银行****公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致。

竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，****银行卡****银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

拍租标的展示：即日起至2023年1月3日止

报名时间：2022年12月27日至2023年1月3日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保证金到账时间为准）
报名地点：**市**区江滨北路11号(碧湖****交易中心统一受理窗口

报名电话：152****0030 监督电话: 12315

温馨提示：为了做好防疫防控工作，要求竞租人每个号牌只允许进场1人，****中心大门进出，应佩戴口罩测体温，竞租人场地座位之间距离保持1米以上，切勿聚众交流等，切实做好安全防范措施。

根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时可能根据疫情防控措施、报名人数调整拍卖会时间及场所、场次等交易安排，具体以报名截止日即2023年1月3日17：00****交易中心网站http://www.****.cn/smwz/公告为准，竞租人对此不得有任何异议。

**省三****公司

2022年12月20日