韦涌村西码头招租公告

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2017年11月14日

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石壁街招租公告

**市****定于2017年11月28日至11月29日在石壁街农村****交易中心对韦涌村部分土地进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《**市农村集体资产交易管理办法》、《**市**区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租项目基本情况：

序号		项目名称		资产面积（亩）		资产所在地址		现状		租赁年限（年）		交易底价（元/宗/年）		递增情况		每次举牌叫价递增	交易保证金（元）		履约保证金
A1		海肥厂		9.27		海肥厂		农用地		10		32400		每5年递增10%		500元/宗/年（或500的整数倍），但每次报价不超过底价的20%	32400		以一年租金作为履约保证金
A2		柴栏头		16.38		柴栏头		农用地		10		57300					57300
A3		九分龙边		0.26		九分龙边		农用地		10		900				100元/宗/年（或100的整数倍），但每次报价不超过底价的20%	900
A4		独脚排		10.58		独脚排		鱼塘		10		23300				500元/宗/年（或500的整数倍），但每次报价不超过底价的20%	23300
A5		细长塘尾		12.05		细长塘尾		鱼塘		10		26500					26500
A6		细长塘		10.9		细长塘		鱼塘		10		24000					24000
A7		大三角塘		10.04		大三角塘		鱼塘		10		22100					22100
A8		三亩六塘		15		三亩六塘		鱼塘		10		33000					33000
A9		大墩塘		5.73		大墩塘		鱼塘		10		12600					12600
A10		大墩塘		10.7		大墩塘		鱼塘		10		23500					23500
A11		大墩塘		9.6		大墩塘		鱼塘		10		21100					21100
A12		鸭棚塘		8.64		鸭棚塘		农用地		10		30200					30200
A13		方棉砖厂塘		13.4		方棉砖厂塘		农用地		10		46900					46900
A14		鹅眉趸		15.8		鹅眉趸		农用地		10		55300					55300
A15		****砖厂塘2个		22.9		****砖厂塘2个		农用地		10		80200					80200
A16		婆基塘		20.54		婆基塘		农用地		10		61600					61600
A17		西便围基围脚		11.05		西便围基围脚		农用地		10		265000				5000元/宗/年（或5000的整数倍），但每次报价不超过底价的20%	265000
A18		西便围基围脚		3.42		西便围基围脚		农用地		10		82000				2000元/宗/年（或2000的整数倍），但每次报价不超过底价的20%	82000
A19		西码头		20.6		西码头		鱼塘		10		45300				500元/宗/年（或500的整数倍），但每次报价不超过底价的20%	45300
序号	项目名称		资产面积（亩）		资产所在地址		现状		租赁年限（年）		交易底价（元/宗/年）		递增情况		每次举牌叫价递增			交易保证金（元）		履约保证金
A20	西码头		32.9		西码头		农用地鱼塘		10		72400		每5年递增10%		500元/宗/年（或500的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			72400		以一年租金作为履约保证金
A21	新涌尾		11.76		新涌尾		鱼塘		10		25900							25900
A22	西码头鱼塘		25.73		西码头鱼塘		鱼塘		10		56600							56600
A23	东五三角塘		24.27		东五三角塘		农用地		10		84900							84900
A24	新基路水坭路两边		1.44		新基路水坭路两边		农用地		10		7200				200元/宗/年（或200的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			7200
A25	西围塘		5.7		西围塘		鱼塘		10		12500				300元/宗/年（或300的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			12500
A26	根思塘		2.3		根思塘		农用地		10		5100				200元/宗/年（或200的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			5100
A27	蒸酒氹		0.61		蒸酒氹		鱼塘		10		1300				100元/宗/年（或100的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			1300
A28	聚**塘		1.85		聚**塘		鱼塘		10		4100				200元/宗/年（或200的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			4100
A29	金瓜围		2.67		金瓜围		农用地		10		9300				300元/宗/年（或300的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			9300
A30	方地长塘莲氹		0.63		方地长塘莲氹		农用地		10		2200				100元/宗/年（或100的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			2200
A31	什基塘边地		1.5		什基塘边地		农用地		10		10170				300元/宗/年（或300的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			10170
B1	猪耳公鱼塘		29.3		猪耳公鱼塘		鱼塘		10		64500				500元/宗/年（或500的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			64500
B2	大围南		41.26		大围南		农用地		10		144400				1000元/宗/年（或1000的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			144400
序号	项目名称		资产面积（亩）		资产所在地址		现状		租赁年限（年）		交易底价（元/宗/年）		递增情况		每次举牌叫价递增			交易保证金（元）		履约保证金
B3	大围南		73.49		大围南		鱼塘		10		161700		每5年递增10%		1000元/宗/年（或1000的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			161700		以一年租金作为履约保证金
B4	文田大围细围		23.13		文田大围细围		农用地		10		81000				500元/宗/年（或500的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			81000
B5	文怡围		24.88		文怡围		农用地		10		124400							124400
B6	人王全塘		3.96		人王全塘		农用地		10		17800				300元/宗/年（或300的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			17800
B7	炮台围塘		13.1		炮台围塘		农用地		10		59000				500元/宗/年（或500的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			59000
B8	廿四亩塘		2.56		廿四亩塘		农用地		10		5100				200元/宗/年（或200的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			5100
B9	海大饲料厂边		6.1		海大饲料厂边		农用地		10		27500				500元/宗/年（或500的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			27500
B10	海大饲料厂边		7.2		海大饲料厂边		农用地		10		32400							32400
B11	海大饲料厂边		3.49		海大饲料厂边		农用地		10		15700				300元/宗/年（或 300的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			15700
B12	海大饲料厂边		3.76		海大饲料厂边		农用地		10		17000							17000
C1	竹塘		3.53		竹塘		鱼塘		10		7800							7800
C2	**地塘		2.33		**地塘		鱼塘		10		4700				200元/宗/年（或 200的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			4700
C3	沙洛塘		1.5		沙洛塘		农用地		10		10000				300元/宗/年（或 300的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			10000
C4	卢端塘		0.7		卢端塘		农用地		10		3500				200元/宗/年（或 200的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			3500
C5	**头黄坭地新开塘		28.9		**头黄坭地新开塘		农用地		10		144500				1000元/宗/年（或 1000的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			144500
C6	**头黄坭地新开塘对开4个塘		26.2		**头黄坭地新开塘对开4个塘		农用地		10		131000							131000
C7	路边基新塘		4.86		路边基新塘		农用地鱼塘		10		14600				300元/宗/年（或 300的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			14600
序号	项目名称		资产面积（亩）		资产所在地址		现状		租赁年限（年）		交易底价（元/宗/年）		递增情况		每次举牌叫价递增			交易保证金（元）		履约保证金
D1	莫地新塘		7.37		莫地新塘		农用地		10		33200		每5年递增10%		500元/宗/年（或500的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			33200		以一年租金作为履约保证金
D2	后便基塘		2.74		后便基塘		农用地		10		9600				200元/宗/年（或 200的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			9600
D3	孖塘		4.2		孖塘		农用地		10		18900				300元/宗/年（或300的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			18900
D4	横塘		3		横塘		农用地		10		13500							13500
D5	卢锡塘		5.4		卢锡塘		农用地		10		24300							24300
D6	瑶鱼新开塘		10		瑶鱼新开塘		农用地		10		50000				300元/宗/年（或300的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			50000
D7	瑶鱼19号		11.35		瑶鱼19号		农用地		10		56800							56800
D8	1队地塘边		0.4		1队地塘边		鱼塘		10		500				100元/宗/年（或100的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			500
Ｅ1	白菜围塘		1.34		白菜围塘		鱼塘		10		2700							2700
Ｅ2	烂塘		4.25		烂塘		农用地		10		14900				200元/宗/年（或200的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			14900
Ｅ3	金玲塘		2.1		金玲塘		农用地		10		4200							4200
F1	曾棚塘		2.92		曾棚塘		农用地		1		10200		无		300元/宗/年（或300的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			10200		无
1	莫家塘		4.15		莫家塘		鱼塘		10		8300		每5年递增10% 无		500元/宗/年（或500的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			8300		以一年租金作为履约保证金
2	黄沛塘		2.53		黄沛塘		鱼塘		10		13644				300元/宗/年（或300的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			13644
3	方本围		2.9		方本围		耕地		10		3000				200元/宗/年（或200的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			3000
4	沙洛桥以北2号地		4.97		沙洛桥以北2号地		耕地		1		42210		无		500元/宗/年（或500的整数倍），但每次报价不超过底价的20%			42210		无
5	沙洛桥以北3号地		3.16		沙洛桥以北3号地		耕地		1		35000		无					35000		无
6	沙洛桥以北4号地		6.45		沙洛桥以北4号地		耕地		1		87500		无					87500		无

表一：招租项目基本情况表

三、资产的使用用途：

承包期内，我社按现状交付土地，承包方只可作法律许可的用途合法使用，****中心不保证其品质，不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

四、招租报名流程及要求：

（一）信息发布

1、信息发布地点：******经济社信息公开栏。

2、时间：2017年11月14日至2017年11月23日

（二）发放竞投文件

1、地点：****村委会

2、时间：2017年11月14日至2017年11月23日上午8:30时至11:30时，下午14:30时至17:30时（节假日除外）

3、要求：①凡有意参加竞投单位（个人）必须在上述规****村委会报名，领取竞投文件资料。②凡有拖欠村集体租金或租赁合同到期却拒不履行义务的耕户一律取消竞投资格。③竞投的单位（个人），必须提供身份证原件及复印件。

（三）缴交交易保证金，审核竞投人条件（含身份证、营业执照等），领取竞投资格确认书。

1、竞投人于2017年11月14日至2017年11月23日（上班时间：8:30时～11:30时；14:30时～17:30时，节假日除外）将交易保证金（详见表一：招租项目基本情况表）以现金或转账方******经济社指定的如下账户：

A:①账户名称：**市****；②账号：927********0000112；③开户银行：****银行韦涌支行；④款项来源：交易保证金。

凭银行存款凭证原件到本社开具收据，交款单位（个人）必须与签合同的单位（个人）名称一致，并将交易****银行存款回单原件）交到**市****确认竞投资格，领取交易保证金收据才可以参加本次竞投。

2、本次竞投限本村18周岁以上村民参加竞投。

3、凡有拖欠本村集体租金或租赁合同到期却拒不履行义务的租户一律取消竞投资格。

4、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结果公示期满无异议后10个工作日内无息返还；竞投人成功竞得的，在合同签订后转为合同履约保证金（多除少补）。

五、公开竞投及要求

1、竞投地点：石壁街农村****交易中心

2、竞投时间：2017年11月28日上午9时竞投序号A1-A17；

2017年11月28日下午3时竞投序号A18-A31、B1-B3；

2017年11月29日上午9时竞投序号B4-B12、C1-C7、D1；

2017年11月29日下午3时竞投序号D2-D8、E1-E3、F1、1-6号；

3、参会要求：需提交①交易保证金缴交凭证（此凭证由我社开具）；②身份证原件。竞投单位（个人）凭本社开具的交易保证金收据先后顺序领取号码牌进行竞投；③竞投方最多只能派两名人员入场参加。（特殊情况除外）。

注：各竞投单位（个人）必须****交易中心工作人员核查无误后方可进场参加竞投。原则上，个人报名的需由本人亲自参与竞投，若有特殊情况不能到场的，必须由报名单位（个人）出具委托书委托第三方代为竞投，并于开标日期前2******经济社确认。确定竞得后，合同乙方必须与竞得单位（个人）名称一致，不得随意更改，否则视为放弃竞得资格，没收交易保证金。

六、竞得人选择原则

1、价高者竞得：竞投以举牌形式进行竞投，竞投底价及每次举牌递增情况：详见表一：竞投项目基本情况表，现场举牌竞投价高者得。

2、竞投方式：

①如在截止时间内只有一个单位（个人）提交交易保证金的，视该单位（个人）以底价承包该项目。竞得单位（个人）放弃竞得资格，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已交的交易保证金作为违约金，不予退还。竞得单位（个人）必须在竞投完毕公示期满无异议3个工作日内签订承包合同，否则视为放弃竞得资格，没收交易保证金，由发包方**招租公告公示时间或另行拟定招租方案重新招租。

②如在截止时间内有二个或以上单位（个人）提交交易保证金的，必须在规定的竞投时间内参加公开竞投，竞投以举牌竞投形式进行，竞投底价及每次举牌递增情况：详见表一：竞投项目基本情况表，价高者得。竞得单位（个人）放弃竞得资格，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已交的交易保证金作为违约金，不予退还。另外，竞得单位（个人）必须在竞投完毕公示期满无异议3个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，已交的交易保证金作为违约金，不予退还。届时，由除上述弃标者外，投标最高价者获得竞得资格（不低于底价），依此类推。

③如在竞投当日有二个或以上单位（个人）提交交易保证金但没有人叫价的，则采用摇珠方式确定竞得人，以底价成交，不参加摇珠的个人全额没收交易保证金，竞得单位（个人）放弃竞得资格的，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已交的交易保证金作为违约金，不予退还。届时，将重新进行摇珠（除上述弃标者）确定竞得人，以底价成交，依此类推。竞得人必须在竞投完毕公示期满无异议3个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，已交的交易保证金作为违约金，不予退还。

④如在截止时间内没有单位（个人）提交交易保证金的，视为流标，则继续公示招租公告，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易或另行拟定招租方案重新招租。

七、签《公开交易结果情况表》及《成交确认书》

1、地点：石壁街农村****交易中心

2、时间：竞得单位产生后

3、要求：各竞投人需在《公开交易结果情况表》上签名确认各自最终报价。竞得人需要现场签订《成交确认书》，否则视为放弃竞得资格，没收其交易保证金。

八、办理合同登记，签订合同

1、地点：石壁街农村****交易中心

2、时间：2017年12月12日上午9时签订序号A1-A31;

2017年12月12日下午3时签订序号B1-B12、C1-C7、D1-D8、E1-E3、F1、1-6号;

3、要求：需携带的相关资料①交易保证金缴交凭证（此凭证由我社开具）；②身份证原件及其复印件；③竞投会议现场签订的《交易确认书》。

九、补充说明

1、投标到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现，将取消其竞投资格，并追究法律责任。