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**市国有建设用地使用权出让公告
公告类型: 网上挂牌 出让 出让单位:****
公告编号 常国土资 告字 [2017]136号
申请方式: □仅单独申请 R可联合申请
批准机关: ****政府
申请人其他条件:
/
领取文件时间: 2017 年 11 月 23日至 2017 年 12 月 20 日
领取文件地点:****交易服务大厅
提交申请书时间:2017 年 11 月 23日至 2017 年 12 月 20日
提交申请书地点:****交易服务大厅
交纳保证金截止时间: 2017 年 12月 20 日 17 时 00 分
资格确认截止日期: 2017 年 12月 20 日17 时 00 分
出让时间: 2017 年 12月 22日 17 时00 分
出让活动地点:****交易服务大厅
联系地址:****交易服务大厅
联系电话: 0734-****770 联系人: 杨鑫辉
开户户名:国土招拍挂专户
开 户 行:****银行****营业部
银行账号:由竞买人网上填写该宗地竞购申请书后,在网上系统获得保证金账号。
挂牌出让宗地基本情况:
宗地编号:****号地块六 宗地座落:**市水口山镇**村地段 估价报告备案号 ****517BA0312 容积率: ≤0.05建筑密度:≤5%要用途出让年限: 50 年 绿化率:≥85% 建筑限高: / 米 主要用途: 公园绿地用地 出让面积 6285.3 平方米 投资强度: >1650 万元/公顷 保证金: 539万元 约定土地条件:□第一项 R第二项 一、场地平整: / 基础设施: / 二、土地条件: 现状供地 起始价 539 万元,加价幅度 10万元 挂牌开始时间: 2017年 12 月 13日 8 时 00 分 挂牌截止时间: 2017年 12月 22日17时 00 分 |
****
国有建设用地使用权网上挂牌出让须知
根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》,《中华人民**国城镇国有土用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定,****政府批准,****决定,****储备中心委托****以网上挂牌交易方式出让网挂常储字【2017】32号地块国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权出让的出让人为****,****具体组织实施。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求等:
编号 | 位置 | 面积 (平方米) | 用地 性质 | 规划指标要求 | 交地 标准 | 起始价 (万元) | 竞买保证金 (万元) | 增价幅度 (万元/次) | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||
常储字【2017】32号地块一 | **市水口山镇**村地段 | 19609.6 | 商服用地 | ≤5.5 | ≤40% | ≥30% | 现状 | 1680 | 1680 | 20 |
常储字【2017】32号地块二 | **市水口山镇**村地段 | 10889.4 | 商服用地 | ≤5.5 | ≤40% | ≥30% | 现状 | 933 | 933 | 20 |
常储字【2017】32号地块三 | **市水口山镇**村地段 | 602.9 | 商服用地 | ≤5.5 | ≤40% | ≥30% | 现状 | 52 | 52 | 5 |
常储字【2017】32号地块四 | **市水口山镇**村地段 | 3707.5 | 社会停车场用地 | 0.0 | 0.0 | ≥35% | 现状 | 318 | 318 | 5 |
常储字【2017】32号地块五 | **市水口山镇**村地段 | 57.9 | 社会停车场用地 | 0.0 | 0.0 | ≥35% | 现状 | 6 | 6 | 5 |
常储字【2017】32号地块六 | **市水口山镇**村地段 | 6285.3 | 公园绿地用地 | ≤0.05 | ≤5% | ≥85% | 现状 | 539 | 539 | 10 |
常储字【2017】32号地块七 | **市水口山镇**村地段 | 17488.8 | 公园绿地用地 | ≤0.05 | ≤5% | ≥85% | 现状 | 1498 | 1498 | 20 |
2、挂牌成交总价款不含契税、交易服务费等,该部分费用由竞得人另行负责缴纳。
四、竞买资格及要求
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可联合申请。但申请人有土地闲置行为的,历年中有欠缴土地规费行为的,以及其他法律法规规定不得参加竞买的,均不予受理。竞买人须具备相应的资质。
国有建设用地使用权出让只能在互联网上,通过**市国有建设用地使用权矿业权网上交易系统(以下简称系统)进行。只有通过网上注册、办理数字证书USBkey、按要求足额交付竞买保证金的申请人,才可参加网上招拍挂活动。
竞买人参与竞买时,必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的(包括与境内投资者组成联合体竞买的),应当按中****管理局规定,将外汇兑换成人民币支付。
五、网上挂牌申请和资格审查
(一)网上挂牌文件取得
登陆系统,通过网上注册,获得会员号及登陆密码的申请人可,在网上流览或下载本次挂牌出让文件,具体包括:
(1)《**市国有建设用地使用权矿业权网上拍卖挂牌出让管理办法(试行)》;
(2)国有建设用地使用权网上挂牌出让公告;
(3)国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知;
(4)宗地界址图;
(5)规划指标要求;
(6)《成交确认书》 (样本);
(7)其他有关文件。
(二)办理数字证书USBkey
办理数字证书USBkey是参加本次网上交易活动的必经程序,通过网上注册,获得登陆密码的申请人,应当携带相关有效证件到****申请并办理好数字证书USBkey。
数字证书USBkey的办理流程详见系统上的《**市土地矿产网上交易系统数字证书办理指南》。
(三)确认竞买人资格
通过网上注册,办理好数字证书并获得登陆密码的申请人决定参加本次的网上挂牌竞买活动,须按系统的提示交付竞买保证金,申请人在交付竞买保证金时必须准确填写保证金账号,系统在接受竞买保证金时,仅以此账号作为识别竞买人身份的依据,并确认竞买保证金足额到账之后,赋予与此账号相对应的竞买人对应宗地的竞买权限,系统自动生成《竞买资格确认书》并发送给竞买人。
(四)答疑及现场踏勘
在进行网上竞买申请之前,申请人须全面阅读相应宗地的网上挂牌出让文件信息。若有疑问,可在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向****咨询。
申请人应现场踏勘网上挂牌出让的相应宗地。网上申请经受理确认后,即视为申请人对网上挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,对相关承诺承担法律责任。
六、本出让活动有关时间
(1)公告时间即2017年11月23日至2017年12月12日。
(2)本次挂牌报价时间为:2017年12月13日8时起至2017年12月22日17时止。
(3)申请人提交申请、交纳竞买保证金的截止时间为: 2017年12月20日17时止。
七、程序
(一)公布网上挂牌信息
我中心将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公示。
有意竞买者可******局(http://www.****.com/430482/)查询。
(二)网上挂牌竞价
1.系统从挂牌起始时间(即2017年12月13日8时)起开始接受报价;
2.通过网上注册,获得用户登陆密码及订单流水号、办理好数字证书USBkey、足额交付竞买保证金并经系统确认的竞买人通过系统进行报价。
3.系统对符合规定的报价予以确认,并显示为当前报价;
4.系统继续接受新的报价。
(三)挂牌截止
挂牌截止由系统自动确定。在公告规定的挂牌截止时间,系统将显示最高报价,并询问竞买人是否愿意继续竞价。
1.系统将在挂牌截止时间(即2017年12月22日17时)自动确定挂牌截止。
2.系统显示最高报价,并询问竞买人是否愿意继续竞价。
3.有竞买人表示愿意继续竞价的,即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形,系统自动进入网上限时竞价程序。
4.经系统询问完毕后,没有竞买人表示愿意继续竞价的,系统按下列规定确定挂牌结果:
(1)最高报价高于或等于起始价的,系统显示挂牌成交,最高报价的出价人为竞得人;
(2)最高报价低于起始价的,系统显示挂牌不成交。
(四)网上限时竞价
1、经系统询问完毕后,有竞买人愿意参加网上限时竞价的,系统开始第一次4分钟倒计时的限时竞价,具有网上限时竞价资格(报价期限截止前报过价且经系统询问愿意参加网上限时竞价)的竞买人可参加限时竞价,限时竞价中的报价应当在4分钟倒计时内提交。如在系统4分钟倒计时内的任一时刻具有网上限时竞价资格的任一竞买人有新的报价,系统即从此时刻起再顺延一个新的4分钟倒计时,具有网上限时竞价资格的竞买人可参加新一轮竞价,并按此方式不断顺延下去。在每一次4分钟倒计时的最后1分钟内,系统会出现该宗国有建设用地使用权网上限时竞价即将截止的三次提示。4分钟倒计时截止时,系统会自动关闭限时竞价中的报价通道,确认当前系统接受的最高报价为相应宗地的最终竞买价,由系统按“价高者得和最终竞买价高于或等于起始价”的原则判断是否成交,并在相关信息栏中显示出让结果。
2、系统向竞得人发送《****国土**挂牌出让网上竞得证明》,竞得人自行下载打印并签字盖章,竞得人拒绝签订该《**市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
在网上限时竞价中无人参加竞买或无人加价的,以网上挂牌截止时出价最高者为竞得人,但低于挂牌出让起始价者除外。
(五)出让结果公布
本局将在本次国有建设用地使用权出让活动结束后10个工作日内,在****网站(http://www.****.com/430482/)公布本次出让结果。
八、报价规则
(一)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
(二)本次挂牌以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。
(三)竞买人通过系统提交确认的报价一经报出,不得撤回。
(四)在报价期间,竞买人可多次报价。
(五)在报价期内,竞买人必须进行一次有效报价,才能参加网上限时竞价。
(六)竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:
(1)报价未在挂牌期限内收到的;
(2)报价因竞买人网络故障未在挂牌报价期限内收到的;
(3)报价与竞买申请文件不符的;
(4)报价不符合报价规则的;
(5)报价不符合挂牌文件规定的其他情形。
九、竞买人交纳****机关、行政机关依法冻结、查扣,在出让竞价截止时间仍无法解除冻结的,其竞买申请亦为无效竞买申请。
申请人竞买****机关、行政机关依法冻结、查封的,由申请人自行负责处理,****中心不承担任何责任。
十、数字证书USBkey说明及安全提示
(一)通过数字证书USBkey实施的行为责任
通过数字证书USBkey实施的所有网上行为,均视为合法持有该数字证书USBkey的竞买人的自身行为或其合法授权的行为,该行为所引起的法律后果由竞买人自行承担。
(二) 身份认证和系统安全
本系统使用用户名、密码和数字证书USBkey进行身份认证,竞买人应当防范网络风险,保护个人或单位的电脑操作系统的安全和不受侵犯,并妥善保管密码和数字证书USBkey。若由于竞买人个人或单位的电脑操作系统被入侵或数字证书USBkey遗失及密码泄密、遗失等其他自身原因导致不能及时登陆系统等不良后果,由竞买人自行负责。
(三)数字证书的补办
竞买人丢失数字证书USBkey,必须携带有效证件资料,****信息中心重新申领。补办数字证书USBkey期间,通过原数字证书USBkey所实施的行为,由竞买人自行负责。
(四)不可抗力与网络入侵
由于不可抗力、网络入侵等非网上挂牌人因素,导致网上挂牌出让时间的变更、网络堵塞等故障,造成法人不能及时完成网上注册、下载有关文件、进行网上报价的,网上挂牌人除将采取积极补救措施外,不承担其他法律责任。
(五)数据传输加密
为确保网络传输的安全,保障竞买人的利益,系统对网络资料的传输采用数据加密处理,但不保证指定网址不被恶意攻击、服务器不发生网络病毒入侵,也不保证网络信息的绝对安全和准确。网上挂牌人将采取有效办法尽量避免系统发生错误,但不承担由此产生的后果和责任。
十一、注意事项
(一)系统生成的订单流水号用户必须劳记,****银行办理业务的工作人员向系统录入正确的订单号数字,否则即使资金到账,用户也将无法获得**市国土**网上交易系统挂牌地块的竞买资格,及后果由申请人自负。
(二)本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请以外的,如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的申请。
(三)因网络延迟问题,竞买人尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价,以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。
(四)网上挂牌出让结束后,竞得人应当根据出让规则、出让须知和系统提示,自行下载打印《****国土**挂牌出让网上竞得证明》。并在挂牌人规定的期限内,持有关资料原件(含身份证明材料、营业执照副本、授权文件、竞买保证金交纳证明等)与****签订《国有建设用地使用权出让合同》,随后办理支付该地块成交价款、清缴税费,竞得人付清全部挂牌成交价款后,依法申请办理土地登记。
(五)竞得人交纳的竞买保证金,成交后从竞买保证金直接抵交受让该地块的出让价款。未竞得人的竞买保证金将于网上招牌挂结束后5个工作日内退还,不计利息。
(六)有下列情形之一的,****有权在网上挂牌出让开始前终止出让活动,并通知竞买人:
1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;
2、网上交易系统因不可抗力原因出现不可及时修复的故障,造成网上交易无法实现的;
3、挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公正性的;
4、入侵系统,窃取、利用有关信息或实施非法系统操作的;
5、应当依法中止或终止挂牌活动的其他情形。
(七)竞得人有下列行为之一的,视为违约,****可取消竞得人资格,竞买保证金不予退还,并依法承担赔偿责任。
1、提供的注册信息不真实、不准确、不完整等原因造成宗地出让无法成交的;
2、不按网上注册时登记的内容提供有关文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实,引起出让纠纷的;
3、逾期或拒绝与挂牌人签订《挂牌成交确认书》、《出让合同》的;
4、不能及时支付该宗地成交价款、网上挂牌出让过程中应当交纳的交易服务费、有关税费等;
5、构成违约责任的其他行为。
(八)不成交的,按规定由****重新组织出让。
(九)本次出让涉及金额均以人民币为单位,以人民币支付。如以外币支付的,按当时国家外汇牌价换算。
(十)付款方式:成交之日起30天内付清全部土地价款。
(十一)在签订《挂牌成交确认书》后7天内需缴齐交易服务费、契税等相关税费。
(十二)参加挂牌活动人员,应遵守现场的纪律,服从管理人员的管理。
(十三)缴纳保证金如需跨行转账的,请提前1至2天转账,****银行间有转账的时间差,****银行转账时差而造成保证金未到账而未获得竞买资格,竞买人自行负责。
(十四)部分征拆工作未完成由相关责任单位负责完成。
(十五)买受人必须按规划设计条件进行建设。
十二、****对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》和《**市
国有建设用地使用权和矿业权网上拍卖挂牌出让管理办法(试 行)》办理。
2017年11月23日
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