****酒店资产租赁招商项目招商公告

一、招商人及项目介绍

本项目的招商人为****。****集团负责陕、宁、青、甘四省区17个运输机场、3个通用机场的建设及运营管理，同时涉足航空物流、地面运输、机场建设、酒店、餐饮、广告、临空地产和信息技术等领域。集团所属**机场2019年实现旅客吞吐量4720万人次、排名位居**十大机场第七位，航线网络通达性位居**前列。

本项目拟通过公开招商方式，遴选符合条件的投标人，标的资产共11处。相关情况如下：

2.1****酒店（**机场店），****酒店，位于**省**市渭**空港大道8号，**机场T2航站楼东南侧500米，建筑面积14488.39平米，共6层，其中2-6层主要为客房区域，客房套内面积为6582㎡，客房263间，地上车位86个。****酒店分为A、B两个区域，其中，B区客房117间，资产建设时间1989年，投用时间1993年3月，期间于1998年和2009年改造翻新；A区客房146间，于2020年12月建设完成并投入使用。

2.2****酒店（**机场店），****酒店，位于**省**市渭**空港大道6号，建筑面积4009.04平米，其中A区共2层、B区5层，客房套内面积为2068㎡，客房115间，地上车位16个，资产建设时间1989年，投用时间为1991年。B区客房72间，期间于2011年、2013年改造翻新。酒店A区客房43间，于2016年完成装修改造。

2.3西港航空**机场店，****酒店，位于**自治区**市**机场西南侧300米。建筑面积22346.5平米，酒店总体划分为四区，A区共2层、B区共6层、C区共1层、D区共2层，客房套内面积为8786.4㎡；酒店客房233间，地上车位87个。资产建设时间2011年8月，投用时间2015年7月。

2.4西港航空**店，****酒店，位于**自治区**市**区胜利北街87号，建筑面积6900平米，酒店共6层，其中2-6层主要为客房区域，客房套内面积为3038㎡；酒店客房110间，地上车位30个。资产建设时间1997年9月，投用时间1998年，期间于2008年改造翻新。

2.5****酒店（**店），高端全服务型，位于**自治区**市**区八一路与**路交叉口东100米，建筑面积22373平米，酒店总体划分为A、B两区，共5层，客房套内面积为6147㎡，地上车位110个。资产建设时间2011年4月，投用时间2014年5月。

2.6西港航空**机场店，中档商务，位于**省**市**县曹家堡机场，建筑面积6672.58平米，酒店6层，其中3-6层为客房区域，客房套内面积为2759.01㎡，酒店客房97间，地上车位173个。资产建设时间2010年3月，投运时间为2015年。

2.7****酒店（**店），经济舒适型，位于**省****市双拥南巷3号，建筑面积4485平米，酒店5层，其中2-5层为客房区域，客房套内面积为2127.3㎡；酒店客房86间，地上车位97个。资产建设时间2012年3月，投用时间2015年5月。

2.8****酒店（花土沟店），经济舒适型，位于**省**市花土沟民族**25号，建筑面积3180.8平米，酒店3层，其中2-3层为客房区域，客房套内面积为1398㎡，酒店客房45间，地上车位40个。资产建设时间2014年7月，投用时间2016年5月。

2.9****酒店（果洛店），中端商务型，位于**省果洛州**县大武镇八一路与滨河路交叉口北侧，建筑面积9275.61平米，酒店6层，其中2-6层为客房区域，客房套内面积为3605㎡，酒店客房99间，地上车位30个。资产建设时间2018年7月，投用时间2021年5月。

2.10****酒店（**店），中端商务型，****林场路28南70米，建筑面积9521.24平米，酒店6层，其中2-6层为客房区域，客房套内面积为4307.2㎡,酒店客房98间，地上车位44个。资产建设时间2017年4月，投用时间2021年7月。

2.11****酒店（**店），中端商务型，**省**市柴达木西路16号，建筑面积10021.15平米，酒店6层，其中2-6层为客房区域，客房套内面积为3616.32㎡，酒店客房98间，地上车位86个。资产建设时间2018年6月，投用时间2021年5月。

二、**模式

1.**方式

本项目包含的所有标的资产均采取“投资改造、承租经营”的**模式。即投标人应参与投资改造方案编制，并通过承租方式获得资产运营权；投资改造费用可采用招商人出资、投标人出资或双方共同出资等方式，具体以双方协商结果和最终协议为准，招商人可委托中标人组织项目改造实施；项目改造完成后，承租人与招商人签署租赁协议，开展项目运营，****酒店为主，其他业态由承租人统筹规划。

本项目接受联合体投标，联合体应明确牵头方，且至少包含一个品牌运营方。联合体成员最多不超过6个，且其中投资人最多不超过3个。

2.资质要求

2.1投标人须在中华人民**国境内注册，依照中华人民**国法律成立并存续超过2年，有权在中国境内开展相关经营活动的合法企业，包括中外合资、**企业、外商独资和有限合伙制企业等。

2.2参加本次招商活动前3年内（截至本项目报名截止日）在经营活动中没有重大违法记录。

2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录,“信用中国”中未被列入失信被执行人。本次招****酒店经营，投标人应符合经营该行业的其他法律法规要求。

3.合同期限

本项目**期为10年。

三、历史运营业绩

该项目11****酒店，目前由招商人自营。招标文件中将为确定报名并缴纳投标保****酒店设施详情、2018年-2022年相关经营数据作为编制投标文件的参考，具体测算应结合行业平均及以上水平。

四、招商文件发售

2023年2月18日至3月10日，每天8:30-11:00;14：00-17:30(**时间，节假日除外)，****614办公室（地址：**省**市高新区高新一路4号）现场购买或远程购买（远程购买联系邮箱：****@westaport.com）,招商文件均以电子文件方式提供。

注：购买人请根据公告“资质要求”提供投标人或联合体牵头方营业执照、企业信用公示信息、法定代表人身份证复印件、授权人（如有）、法定代表人授权书以及受托人身份证复印件等证明材料。现场购买人请提供证明文件后填写招商文件出售登记表并办理款项缴纳手续。远程购买时，请将相关材料以盖章扫描件的形式发送到联系邮箱，审核通过后，填写发送的电子招商文件出售登记表并联系办理款项缴纳或汇款手续。

1.招商文件发售价格

每本1000元人民币，售出概不退回。

2.投标文件递交地点及截止时间

时间：2023年3月15日上午08:30时整。

地点：****会议室（详细地点将另行通知）。

3.本项目招商公告发布在****官方微信公众号、中国招标投标公共服务平台、**采购与招标网、**项目信息网。投资人因轻信其他媒体造成的损失，招商人概不负责。

4.收款账户

开户银行：【建设银行**桃园南路支行】

开户名：【****】

帐号：【610********050002127】

5.联系方式

联系人：高老师

联系电话：186****2467

联系邮箱：****@westaport.com

联系地址：**省**市高新区高新一路4号****614办公室

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2023年2月17日