天津市红桥区西于庄敦煌楼9-12门12门（108-110）公有住房承租权

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天津市红桥区西于庄敦煌楼9-12门12门（108-110）公有住房承租权

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2023年03月10日

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正式披露**市**区西于庄**楼9-12门12门（108-110）公有住房承租权

项目编号：****

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挂牌价：所在地区：挂牌起始日期：挂牌结束日期：

￥43.578万

**市市辖区**区**市**区西于庄**楼9-12门12门

2023-03-13

2023-03-17

受托会员交易机构

机构名称：****
机构联系人：郭茜文
联系电话：152****6788

项目负责人：李千里
联系电话：022-****2153
部门负责人：耿鹏
联系电话：022-****2150

资产基本情况

标的名称	市区西于庄**楼9-12门12门（108-110）公有住房承租权
评估价格（万元）	48.420000	评估机构	正盛房地产**公司
评估基准日	2022-06-30	交易方式	网络竞价
资产来源	企业实物资产	账面价值（万元）	23.560000
其他披露内容	1.标的情况详见《资产评估报告》等相关备查文件。2.该房产无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押无担保、无被非转让方占用情况。3.此房产评估值为不包含增值税的价值，未考虑房地产成交所产生的土地增值税、印花税等与交易有关的税费。4.委估房地产在存货（库存商品）科目里核算，未按固定资产管理办法中的规定对该房地产计提折旧。5.标的所在区位状况：（1）位置状况：标的位于区西于庄楼9-12门12门108-110。区，中心区之一，位于市区西北部，东以海河、北为界与区隔河相望，南与区毗邻，西与区接壤，北邻北、千里堤与区交界，总面积22.31平方千米。是唯一兼具南、北**典型段落的遗产核心区，历史文化名区，城市发祥地、近代商业发祥地、华北机械铸造工业发祥地、近代教育的发祥地。标的所在宗地道，西至道，南至中路，北至洪路。（2）交通状况：①对内交通状况：标的位于区西于庄楼9-12门12门108-110，周边主要道路有道、中路、洪路、道等，公共交通配套有公交线路37路、47路、48路、628路、657路、676路、700路、800路、860路、879路、911路、952路、961路、962路等多条公交线路设有站点，地铁1号线在此设有里站，对内交通条件较好。②对外交通状况：标的所在区域对外交通道路有勤俭道、丁字沽三号路、东路等，且地铁、公交站点密集，对外交通方式多样，可快速到达西站及机场等，对外交通便利。③交通管制：标的所在地及周边道路有单向、双向行驶，除机动车号码限行外无特殊交通管制。区域整体交通状况较好。（3）配套设施状况：标的所在区域基础设施完备，道路密集，供电、供水、排水、通讯、供热、燃气等基础设施达到“七通”。公共配套设施：标的所在区医院、医院、医院等，教育设小学、中学、中学、小学等，金银行、银行、银行等，营业厅、天士力大药房等其他配套设施，公共设施条件较好。（4）商业繁华度：标的位于区西于庄楼9-12门12门108-110，周围有商业广场、凯莱赛商厦，超市、敬信便利店、清真饺子馆、竞轩五金土产、徐源布艺店等临街商业配套，商业繁华度一般。（5）周围环境状况：标的位于区西于庄**楼9-12门12门108-110，所在区域无明显污染源，自然环境较好，社会治安较好，人文环境较好，景观一般，整体环境状况较好。

转让方基本情况

转让方名称	市内环**公司
注册地	市区望海楼街新大路62号	注册资本	10380.000000
法人代表	邢凯	统一社会信用代码或组织机构代码	911********5161659
国家出资部门或主管部门名称	****	统一社会信用码/组织机构代码	911********118163K
批准单位	****
批准日期	2022-07-01	批准文件名称	《****公司公开挂牌出售房产的批复》
通讯地址		联系人	宋洪安
传真		电子邮件
邮编		备注

交易条件与受让方资格条件

交易条件	信息发布公告期	5
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	不限次**信息发布
	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方应在挂牌公**交易中心有限公司（以下简称“产权”）提交受让申请及相关附件的书面材料，并在挂牌截止日时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至产权指定账户。2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产过户手续所造成的一切损失。3、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向受让方须按照转让方规定时间进行现场看房，并签署《现场看房确认函》。(看房联系人：宋科联系电话：022-2366）。本项目按标的资产现状进行转让，受让方对转让方挂牌转让的标的房产现场情况进行过充分了解和确认，完全认可标的的现状（包括但不限于装修、水、电、燃气、供暖等情况），自愿接受标的房产全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。4、意向受让方在递交受让申请材料包括但不限于经转让方盖章确认的《现场看房确认函》方可办理受让登记手续。意向受让方成功办理受让登记手续后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，接受挂牌披露的全部信息内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。5、如挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方时，则采取协议方式进行转让，签订《资产交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，则采取网络竞价多次报价的方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照产权的有关规定和程序按原路径原额返还。6、意向受让方在被确定为最终受让方后,须在产权书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支银行账户。7、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过产权扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：①意向受让方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的；②征集到两个或两个以上意向受让方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的；③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；④最终确认的受让方未按产权规定时间与转让方签订《资产交易合同》的；⑤最终受让方与转让方签订《资产交易合同》次日起5个工作日内未将剩余交易价款支银行账户的。8、交易双方在取得产权出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。后续由受让方自行办理所受让标的变更及过户手续，转让方予以配合。9、本项目交易双方在产权交易过程中产生的交易服务费全部由受让方承担。（代理服务机构向产权提交受让申请前请先与市场部门沟通）10、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。11、本项目交易双方房地产办理变更、过户过程中发生的各项税费，按照国家和市的相关规定由受让方承担。本项目为公有住房承租权转让，产权出具交易凭证后，最终受让方需自行办理后续承租权变更事宜，最终权属变更时间以产权单位实际办理变更时间为准。承租权变更过程中所产生的相关费用均由最终受让方承担，转让方不再承担任何费用。12、本项目房地产交割之日（以交付房屋钥匙为准）前产生的租金、水、电、燃气、供暖（含热能损耗补偿费）、物业管理等费用由转让方承担，房地产交割之日后产生的上述费用由受让方承担。13、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件	无
保证金设定	交纳金额（万元）	10.000000
	交纳时间	信息披露期满前交纳。
	交纳方式	网上支付

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