项目名称

****商店公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

14,400.00元/年

挂牌起始日期

2023年3月 10 日

挂牌截止日期

2023年3月 16 日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

本次公开招租标的****商店，地址为**市**区茶泉大道201号顶蛳山田园风光区编号18号，占地面积约18平方米，为集装箱钢架结构，租期两年，租期内实行自主经营，独立核算，自负盈亏。

配套设施、设备：****商店配套通电设备。

商店用途：****商店销售日用百货、旅游商品、儿童玩具、包装饮料、休闲食品、便利商品、烧烤用具及食用调料等。

禁止经营范围：香烟、香烛、许愿卡、许愿带等，严禁摆放和销售封建迷信贡品，禁止销售现场制作和未取得食品经营许可证的商家制作的食品等，禁止将货物摆放出店外展示和销售。

标的详细资料可到****（以下简称“交易所”）查阅。

出租方承诺

本出租方拟招租所持标的，并委托交易机构公开披露资产信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产招租是我方真实意思表示，委托标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2. 我方委托资产招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在委托交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

**市**区龙福路4号大唐世家一区6号楼二层215、216、217号商铺

法定代表人/负责人

陆聪

注册资本

450万元

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

****0109MA5KB5P31F

经营规模

小型

交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

14,400.00元/年

价格说明

年租金

履约保证金处置方式

1.租赁协议签订后，交易所在收到出租方通知的5个工作日内，将竞租保证金中的人民币壹万元整（￥10,000.00****银行转账方式转至出租方账户，转为租赁协议履约保证金。

2.协议期满或协议提前解除、终止的，承租方完成相关退还履约保证金工作并经出租方验收合格后10个工作日内，出租方将履约保证金不计息足额退还。

3.竞租保证金剩余部分经抵扣第一年租金后仍有剩余的，****交易所不计息退回承租方报名账户。

租金支付方式

租金按年支付。租赁协议签订后，交易所在收到出租方通知的5个工作日内，将竞租保证金中的人民币壹万肆仟肆佰元整（￥14,400.00）（实际以****银行转账方式转至出租方账户，转****商店第一年年租金。竞租保证金不足以支付该租金的，承租方应在租赁协议签订****银行转账方式支付给出租方；第二年年租金须在第一年租期期满前10个工作日内足额支付。

租赁期限

两年

与招租相关其他的条件

1.****交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并付清产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金不抵扣交易服务费，产权交易服务费按首年成交月租金的50%收取）。

2.承租方签订《成交确认书》后3个工作日内，与出租方签订租赁协议（详见附件），并以银行转账方式支付协议约定的费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并****交易所指定账户交纳保证金。

竞拍所需

提交材料

一、法人或社会团体法人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 社会团体法人主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4. 授权委托书及委托代理人身份证；

5. 铺面状况确认书；

6. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 身份证明文件；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4. 铺面状况确认书；

5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书（如有）提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或社会团体法人）/手印（自然人）的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.协议期内如遇到国家政策调整、****商店土地或出****商店等导致租赁协议无法继续履行的，则租赁协议终止，承租方无条件按****商店及设施、设备，双方互不承担违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。承租方不得要求出租方赔偿任何有关地上附着物损失、机械设备损失、经营损失、设备损失、工时损失等的任何费用。

3.承租方仅按****商店享有经营权，未经出租方书面同意，****商店及配套设施、设备，或以商店及配套设施、设备名义对外提供担保，****商店以转包、出租、转借、出售等任何方式转让给第三人。

4.承租方不得擅自改****商店用途，不能超范围经营，****商店外展示和销售。****商店的环境卫生，搞好门前“三包”，做到全日保洁，垃圾日产日清，费用自理。

5.****商店期间，如政府****商店或出租方组织接待活动、举办重大活动，承租方****政府部****商店，积极配合出租方安排活动，为出租方提供便利。

6.承租方应在本协议期满或协议解除、终止后3日内办结各项手续，****商店所产生的费用或因承租方违约所产生的费用，确保商店交回出租方时无任何纠纷，****商店清理，交还商店。

7.除出租方另有保留使用安排外，承租方应在本协议期满或本协议提前解除、终止后3日内自行处理地上附着物、设施设备及物品等动产，做好商店清理。

8.承租方要对经营项目的安全问题负全责，如发生食品安全事故、安全生产事故、经营责任事故、工伤劳动纠纷、商事合同纠纷、盗抢事件、火灾事故和人为恶性破坏等，由承租方自行处理并承担全部责任和损失。

9.原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

10.标的交付时间：遵照租赁协议。

11.其他约定详见租赁协议。

保证金详细情况

交纳金额

25,000.00元

交纳截止时间

2022年3月16日 17：00：00

交纳注意事项

1.****交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁协议、以及其他相关文件的，****交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行**凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1.承租方交纳的竞租保证金不抵扣交易服务费，竞租保证金****交易所收到出租方通知的5个工作日内自动转为租赁协议履约保证金及租金，****银行转账方式转至出租方账户。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.竞租保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实****交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁协议的；

（9）租赁协议生效后，承租方无正当理由未按协议约定支付交易价款，且逾期时间超过10个工作日的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回竞租保证金的情形。

意向承租方、承租方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的竞租保证金中扣除交易服务费后，余额划转至出租方进行处置。

披露附件

附件1：竞租申请与承诺书

附件2：租赁协议

附件3：铺面状况确认书

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁协议。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

联系方式

交易机构

项目咨询联系人

谯先生

项目咨询联系号码

185****1598、0771-****325

项目报名联系人

赵女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址

1、****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼

2、****市**区玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心

交易须知

总则

第一条 ********交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，****交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单****交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，****交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（www.****.com）进行网上报名。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以****交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 转让项目终结交易的，意****交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不****交易所发出的相关事项通知；

三、****交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 ****交易所确认为成交人的，****交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须****交易所。