经有关部门核准，公开招租**市**区崧厦街道**村81丘665.7亩土地经营权发包 ，现公告如下：

一、招租概况：

1．标的位置；标的位于**区崧厦街道**村81丘，发包土地总面积约665.7亩，**用途为水产养殖，以上标的详细地点、面积界定以现场察看为准， 上述地块不作重新丈量，合同面积以665.7亩计。

2．招租起始价：86.541万元/第一年（1300元/亩/第一年）。

3．租赁期限：5年，自2023年3月起至2027年10月31日止，其中第一年租赁期限2023年3月－2023年10月31日，不足12个月的，承租费按一年计收。****政府拆迁，自动终止租赁期限）。

4、付款方式：承租费一年一付，次年每年递增2%，承租方应于合同签订时付清****公证处公证，并交纳20万元履约保证金，不计息，租期满后一个月内退还，同时办理履约担保手续。以后每年承租费均于10月31日前付。若承租方不按时支付，则招租方有权解除合同，并且承租方应承担招租方由此造成的一切损失。招租方在收到承租费后应当开具**市**区村**经济组织收款统一票据。

5、租期满后一个月内，承租方应自行清理完地上作物和其他附属设备等。若承租方逾期不清理或不返还土地的，每逾期一日，承租方应每天按当年合同租金的1%向招租方支付占用使用费。

6.承租方未经招租方书面同意不得改变**现存状态，承租方不得擅自改变标的物规格、方位，不得擅自破坏、改变现状及高程，严禁吹、填土方,不得种植绿化苗木等特殊作物，不得擅自转租给他人，承租方擅自改变或擅自转租他人的，招租方有权提前终止并解除合同，要求承租方恢复原状，由此造成的损失和提前终止合同所造成的损失由承租方承担，并承担违约责任。

三、报名条件：注册在**区崧厦街道区域范围内注册并实际经营的三年以****公司、******社及本招租项目原承租人均可申请报名，不在接受委托报名。

★企业、法定代表人及自然人在崧厦街道区域内在履行土地租赁合同（承包合同）时存在租赁费拖欠现象，或履行土地租赁合同（承包合同）过程擅自改变土地现状等违法违规情形，或征信存在不良记录的，或存在渔塘租赁（承包）纠纷情况的，不得参与报名。

四、报名需带资料和注意事项：

1.个人报名需提供身份证； 企业报名需提供营业执照、法定代表人证明书、授权委托书、经办人身份证；个人报名需提供身份证；其它组织报名需提供相关证明材料，（以上资料均需提供原件［验证后予以退还］和复印件）。

2.报名参加人数不足二家的，可以由双方协商成交并签约，成交价不低于标底价。

3.竞标保证金：凡参加本次招租活动的投标人均应缴纳投标保证金人民币20万元整（不计息），保证金缴纳账户：**市**区****公司，开户行：****银行****公司百官支行，银行账号：201********6091。缴纳方式：银行转账，保证金缴纳截止时间为2023年3月 28 日下午16时30分（以到账时间为准）。未按规定缴纳保证金或保证金逾期缴纳的，本公司将不予受理报名或视作无效报名处理。

4.招租方要求，为保护土地**现状不受破坏，确保承租人在承租后诚信履约，在正式签订土地租赁合同时需提供665.7万元价值抵押房产的履约担保。并按出租方要求办理好抵押登记。

5、如果投标人无法提供房产担保的，应在投标****经济**社提供书面申请，并提供两名保证人经村集体经济组织调查核实后，认为可以免除房产担保的，由村集体经济组织出具书面报告，并由村集体经济组织主要负责人签字承诺。在正式签订土地租赁合同时****经济**社签订保证合同，由保证人承担履约保证责任。

6、需提供竟标人（企业法人）2019年以来征信记录征信记录（如果是原租户的不再提供）。

7、需提供海涂田水产养殖三年以上租赁合同复印件。

六、报名时间、地点：

2023年3月 28日，上午9时00分至11时00分，下午14时30分至16时30分的工作时间内，到**市**区****公司一楼大厅，办理报名登记手续，领取相关资料。（节假日期间不予受理报名）,报名资料费100元/份。

七、竞价时间及地点：2023年3月31日上午 9时 30 分。地点：**市**区****公司开标室一。

八、本项目招标代理服务费按崧厦街道进区级平台收费标准收费，由中标单位领取成交确认书前向代理机构缴纳。

九、为切实保护环境**，保障依法、诚信履约，减少纠纷诉累，租赁合同公证赋予强制执行效力，承租方违约的，出租方无需诉讼，****法院申请强制执行或单方收回租赁物。

★为保护土地**现状不受破坏，确保承租人在承租后诚信履约，在正式签订土地租赁合同时需提供665.7万元价值抵押房产的履约担保。并按出租方要求办理好抵押登记。

中标人招标和签约、履约过程中产生的评估费、公证费、登记费、执行费等费用由投标人（承租人）承担。

十、看样联系人：万先生 联系电话：181****9980

十一、**市**区****公司联系电话：****7719，网址：****公司。

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2023年3月 22 日