位置>千里马招标网> 招标中心> 化州市罗州街市属国有商铺租赁及罗州街升级改造工程投资营运-招标公告
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******商铺剧场租赁
及罗州街升级改造工程投资营运
招商公告
**市**民主路商业步行街是我市的传统商业老街,全长611米,宽约9-12米,总占地面积25561平方米,有商铺133间,商业建筑面积16038平方米,是我市区位最好的商业街道,也曾是我市商业最聚集、商业氛围最浓的商业大街。民主路商业街道建设时间早,现在已经是我市现有商业街道中较老旧的商业街道。因为建设当时的局限性,商业经营主体规模不大,经济效益不高,不利于产业集聚;商业配套设施落后,购物环境不太好,停车场和休息娱乐功能的购物场所不足,不利于吸引客流;电力、光缆等设施老化,管理成本高。随着本市新商业街道的开发,****商店的冲击,该商业街道商业氛围、商业集聚功能已有所弱化。
为****办公厅《关于加快发展流通促进商业消费的意见》,按照商务部《推动步行街改造提升工作方案》 环境优美、商业繁华、文化浓厚、管理规范 的要求,将民主路商业街道打造成集购物、休闲、旅游、历史展示于一体的精品步行街,以提升我市城市品位,打造城市新名片,招商引资,为人民群众提供更好的公共产品。市政府决定,对民主路商业****陵园路、**路)进行升级改造。
民主路商业步行街升****发改局依法备案(项目名称 罗州街升级改造项目 ,包括民主路、陵园路、**路)。****政府第十六届35次常务会议决定,****中心通过公开招商的方式,确****商铺总承包人,由其投资配建罗州街升级改造工程。现向社会公开招商。
一、项目概况
本项目位于**市**街道民主路(原步行街)、陵园路、**路。本项目包括:
(****商铺(及剧场)租赁招商:
纳入租赁招商范****商铺(及剧场)建筑面积共9776.89平方米,具体是:****工会(185㎡)、化****体育局(425.96㎡)、化****公司(900㎡)、****公司(600㎡)、****中心(4308.93㎡)、****商铺(157㎡)、****剧院(剧场)(3200㎡)。
(以上面积数据仅是根据各业主单位书面合同统计的数据,如与实际有出入的,以****商铺、剧场、土地的实际面积为准。****商铺、剧场、土地位置见附件示意图。)
(二)**市罗州街升级改造:
1、根据商务部《推动步行街改造提升工作方案》的要求,对整个罗州街进行统一商业规划布局,进行合理的功能分区,并根据商业规划的布局需要,对改造工程进行统一设计,提升整个商业街的商业和文化品位。
2、纳入升级改造的范围和内容包括:民主路、陵园路、**路地面、房屋外立面及屋面(包括国有和非国有房屋)改造工程(包括危房加固维修。文化宫危房加固维修需按文物管理规定进行)、配套公共服务设施工程、照明路灯25盏、智慧街区设施工程、管线改造工程、新增两个标志性牌坊(街头街尾),通过投资建设以上改造工程,提升**罗州街特色风貌和商业价值。项目估算总投资为15184.43万元,其中建设工程费用10894.41万元,工程建设其他费用3566.95万元,预备费723.07万元。
中选投资人所有投资款项,除合同文本明确约定可以抵扣租金或返还垫资的外,其余均不予任何抵扣或返还。
3、按现代的商业理念对罗州街进行统一的运营管理,吸引品牌商业项目进驻,打造**市城市名片。
4、对本项****商铺外,还有****商铺、****商铺。中选人可以通过协****商铺的租约。
二、合同期限:租赁期(运营期)20年(包括建设及招商免租金期9个月在内),自签订投资租赁运营合同之日起计算。
三、租金报价:1、****工会、****公司、百货公司、****中心4****商铺租赁月租金最低报价金额为 931031.42 元。2、****商铺、剧院商铺、剧院(剧场)2个单位租赁月租金最低报价为 267321.15 元。3、设置、使用街吧、罗州街内市属国有物业户外广告设施使用权月租金最低报价为 22500.00元。租金最终以中选投资人报价为准,按月收取。
注:报价内容具体见报价书格式,报价低于上述最低报价的作无效报价处理。
四、响应投资人应具备的条件:
1、响应投资人必须是在中国大陆依法注册的企业法人,工商营业执照有效。
2、本项目不接受联合体或分支机构报名。
3、响应投资人近三年以来在经营活动中没有重大违法、违约行为(投资人响应文件中提供声明函原件,格式自拟)。
4、本项目不接受未购买招商文件者参与报名。
五、特别提示
1、承租人(投资运营人)的具体权利、义务,以及项目风险,具体见《******商铺剧场租赁及罗州街升级改造工程投资运营合同(文本)》。
2、本项目履约押金有两项,具体见第二章响应投资人须知7.3.1款。意向投资人须承诺按规定缴交单项工程施工押金,才能参加招商活动。(提供承诺书声明原件,格式自拟。)
六、招商文件的获取
1.时间:2023年3月31日至2023年4月10日(提供期限自本公告发布之日起不少于5个工作日),每天上午 9:00至12:00,下午2:30至5:30(**时间,法定节假日除外)
2.地点:****开发区**东三路6号六楼。
3.购买招商文件须提供以下资料:
营业执照副本复印件;法定代表人身份证明原件;法定代表人或委托代理人身份证复印件(加盖公章,原件备查);非法定代表人还须携带法定代表人授权委托书原件。
其它招商资料包括:《罗州街招商引资方案》及附表一、附表五,出租物业位置示意图,项目可研报告(电子版),****发改局备案文件,**市盈恒信****事务所的《**市民主路步行街 罗州街 涉及的11****商铺及房屋租金资产评估报告》,项目范围内出租市属国有物业合同明细表、汇总表及相关合同(如需要的应当签订保守商业秘密协议书)。
4.售价:每本500元人民币(包括招商文件和其它招商资料),售后不退。
七、发布招商公告日期、递交投资响应文件时间、地点:
1.公告发布日期(含本日)2023 年 3 月 31 日至2023 年 4 月 24 日;
2.递交投资响应文件起始时间:2023年 4 月 24 日 8 时 30分;
截止时间:2023 年 4 月 24 日 9时 00分;
地点:****开发区**东三路6号六楼。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的投资响应文件,招商人不予受理。
八、发布公告的媒介
本次****人民政府网站()、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)、****集团网(www.****.cn)同时发布。
九、联系方式
招商人:****
地址:****岸民安路
联系人:陈工;电话:0668-****733
招商代理:****
地址:****开发区**东三路6号六****酒店正对面)
联系人:黄春生、梁郭敏;电话:0668-****123
招商人:****(盖章)
2023年3月31日
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