出租广州市花都区花东镇大道北27号花东汽车站之1号物业

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出租广州市花都区花东镇大道北27号花东汽车站之1号物业

广东-广州-广州市状态：公告

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2023年04月27日

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出租汽车

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出租**市**区花东镇大道北27****车站之1号物业

**市**区花东镇大道北27号
****
元/月/总面积
40.5 ㎡

2023-05-11
3 年

出租用途:
商业,其他
其他说明:
政府部门核准的有关用途

一线街铺,繁华商圈,交通便利,创业首选

公告

温馨提示：
①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。
租金按月支付，每月租金于当月第5****银行转账形式向出租方支付。
国有企业房屋出租
市区花东镇大道北27号	**区

40.5 平方米	3 年
免租期5天
一线街铺,繁华商圈,交通便利,创业首选
房地产权证
粤房地证字第****644号
476.85
商住
****
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
空置
否不涉及优先权

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2023-04-26	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（5）个周期
挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多5个周期。

仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.承**交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起2 个工交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方、产权人签署租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3 个工交易所支付交易服务费。交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交，则承租方交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 7000.00 元。
交易机构资格确认后交纳
经资格确认后2个工作日内17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****428，开户行：银行****支行
（1）**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，交纳合同保证金，并按约定足额支付交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，划转相当于3倍的末年月租金及50%的首年月租金至出租方指定账户作为租赁合同项下履约保证金及安全保证金，不足部分由承租方向出租方另行支付，如有剩余则原路退还承租方。
（1）意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。（2）意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。（3）意向承租方或其法定代表人/负责人/**法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk.**.cn/）失信被执行人查询结果为准。（4）意向承租方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。
1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租标的产权人为**，公司公司）授权委托出租方经营管理，承租方须与出租方、公司客运站签署三方租赁合同。 3.出租标的按指定用途出租，不得用于作棋牌、会所等娱乐场所。 4.承租方须遵守国家相关政策、法律、法规及规定（包括消防、计划生育等），守法经营，承担经营的全部法律和经济责任。承租方依法领取营业执照或其他批准成立文件（如许可证等），否则不得利用该场地从事对外经营业务。若因承租方的违法行为造成出租方损失或承租方利用该场地从事违法活动的，承租方应承担赔偿责任和其他责任，出租方可以解除合同，租赁合同项下履约保证金不予退回。 5.非经租赁合同出租方、管理方书面同意，承租方不得进行转租（包括分租）、转让、转借、设定质押或与他人互换物业使用，否则造成的一切损失由承租方承担，赁合同出租方或管理方可以解除合同，履约保证金不予退回。对确需转租的，应由承租方提出书面申请，签署书面转租承诺，并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金，由赁合同出租方或管理方决策审批同意后方可转租，所有转租合同应报合同出租方或管理方备案。 6.承租方不得擅自对该物业进行扩建、加建、改建及拆卸相关物品，因承租方使用不当而造成该物业或由租赁合同出租方、管理方提供的设备设施损坏的，其修缮责任及费用由承租方承担。 7.承租方应根据该物业的实际使用量，以供电、供水等部门收费标准按月向租赁合同管理方缴纳所发生的电费、水费和其他相关费用（供电、供水等部门另有规定的除外）。其他相关行政、事业收费一概由承租方负责。若承租方未按有关部门的规定按期缴纳上述有关费用，则承租方应承担由此而引起的全部责任。 8.租赁合同出租方和管理方均有权检查该场地的消防、用电安全、门前“三包”及治保等相关情况，承租方须积极配合。发现问题，租赁合同出租方和管理方有权提出合理的整改意见，承租方应及时整改，否则造成的一切后果由承租方负责；如承租方在规定的合理时间内拒不整改，租赁合同出租方和管理方可以解除合同，租赁合同项下履约保证金不予退回；如造成租赁合同出租方损失的，则承租方应负责赔偿。 9.承租方须与出租方签订《场地租赁消防安全、治安管理责任协议书》,并遵守其约定，否则租赁合同出租方和管理方可解除合同，收回租赁物，租赁合同项下履约保证金及安全保证金不予退回；若造成租赁合同出租方或管理方损失，承租方应承担赔偿责任。 10.****政府行政管理部门申请变更、注销登记等情形（如承租方单位名称的变更等）的，应及时通知租赁合同管理方并将相关资料的复印件向赁合同管理方备存。 11.因政府征地、拆迁、建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、租赁合同出租方企业改制、现场无法提供用电或因租赁合同出租方自身发展需要或其上级部门总体规划需要提前收回租赁物业等原因导致本物业无法继续出租的，租赁合同终止，承租方需无条件向租赁合同出租方或管理方退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，三方均无须承担违约责任。 12.承租方须按约定签订交易合同后，缴纳相当于3倍的末年月租金及50%的首年月租金至出租方指定账户作为租赁合同项下履约保证金及安全保证金。

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））： 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）提供意向方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人的查询结果；（3）已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》；（4）求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）提供意向方在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人的查询结果；（3）已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》；（4）**求的其他有关资料。
详见附件《挂牌期间项目知情承诺书》。

出租方名称出租申请与承诺

****集团****公司

****交易所：

本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

交易机构信息联系人联系方式

何小姐、谭小姐
**0737、**0733

场地租赁消防安全、治安管理责任协议书挂牌期间项目知情承诺书租赁合同

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