各潜在投标人：

根据政府招标采购相关规定，****医院**PPP项目暖通通风系统设备维护服务项目进行市场调查询价。

一、项目简介：

1.建设简介：****建筑面积约为121200m2，其中门诊医技楼35500m2、科研办公楼8210m2、住院楼为41517m2、公寓楼、陪护公寓为17818m2、感染楼为5400m2、地下室总建筑面积为12000m2，建筑高度64m。

2.本项目维护主要设备详见附件1《****医院**PPP项目暖通通风系统设备维护服务项目设备清单》。

二、维保服务内容：

****区域内除净化空调系统外的所有暖通通风系统设备维保服务。

1. 中央空调机组及其配套设备设施；

2. 新风系统；

3. 多联机空调；

4. 分体空调；

5. 设备清单（附件1）及服务期限内新增的其他设备；

6. 易损件(清单详见附件2)材料及安装更换。

备注：净化空调系统分布在住院楼二层血透室、****中心、三层ICU、七层ICU/NICU、****检验中心、****中心、三层手术部、四层产科。

三、服务期限:

服务时间：2年。

四、报价要求：

本次报价为完成本项目（含参与招标、投标响应全至本项目结算完结）所有可能发生的费用，包括但不限于易损件（清单详见附件2）材料费、工具费、运输费、保险费、检测检验费、人工费、管理费、风险费、各项行政规费、利润、税费、相关费用等开展该项目自投标响应至项目完成全过程与之相关的一切费用，报价人应充分考虑可能出现的其他风险，且该项风险费应在报价中应予包含。

五、技术和服务要求：

1.技术档案管理

1.1维保方需对本项目院内所有需要维保的设备进行一次全面系统性的查验、交接工作（包括设备与 BA 系统接入等），需在入场后两个月建立所有保养设备的运行维护档案，档案应包含但不限于以下内容：设备清单、分布地址、运行状态、保养建议、维修记录。

1.2本项目在维护、维修工作中需填写的有关测试数据及维护内容，以及零配件的出厂合格证等资料并及时存档。

1.3梳理所有空调设备内外机对应关系，并整理成册。

1.4协助采购人完善各项规章制度，并提供相关制度的参考方案（包含但不限于以下：岗位职责、机房管理制度、安全管理制度、设备巡视检查制度、设备维修保养制度、应急管理制度、值班制度，交接班制度，设备安全操作规程、高危作业操作规程、设备检修规程、空调系统卫生检查评价制度、中央空调系统制冷、供暖转换规程、仪表、工具管理制度、储备零件管理制度、防止二次污染制度、空调系统清洗、消毒制度、各级空气管理器阻力记录、过滤器更换制度、人员培训制度）。

2.服务要求

2.1为保障空调系统稳定运行，本项目至少需设一名技术人员（需有BA系统平台操作经验、具备制冷与空调作业相关人员证件）驻点，确保空调运行期间人员随叫随到；在制冷高峰期和供冷供暖转换期间要以实际情况增加技术人员维保；如遇急抢修或工作量较多时应无条件增加技术人员以及时完成维保工作。

2.2服务电话24小时保持畅通，在工作日内接到故障通知后15分钟内人员到达故障现场，节假日及场外时间接到故障通知后30分钟内人员到达故障现场，常规故障30分钟内完成维修，中修2小时完成维修，大修24小时内完成维修，24小时未完成维修的，维修过程中须进行上报解决方案和原因。日常维修需拍照记录存档备查，维修结束后由采购人指定人员前往验收，经测试确认合格后方可投入运行。

2.3协助配合BA系统安装与调试。配合通风空调开关机的运行，开关机时对通风空调设备设施运行情况进行检查。

2.4维保方所提供的产品必须是原厂、原装、全新产品，各项技术指标应达到国家标准或行业标准的要求。

2.5维保单位负责无偿提供的维保辅助材料（单件价格≤1000元）。

3.具体工作内容

3.1中央空调运行管理

3.1.1查看空调机组及其配套设备（冷冻泵、冷却泵、冷却塔等）的运行状态，记录运行数据，按照院区的供冷需求调整机组运行参数。发现故障隐患及时上报，及时排除。

3.1.2对院区各楼宇内的多联机空调与分体机实施计划性维保，故障时予以及时修复。

3.2中央空调冷水机组维保内容

供冷季节开机前的准备和检查：供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行。

3.2.1启动柜检查。

3.2.2检查制冷剂液位和油面。

3.2.2检查油槽、油加热器和温度。

3.2.4****测试所有运行控制和安全控制功能。

3.2.5与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录。

3.2.6检查启动器的运行。

3.2.7配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）。

3.2.8****控制中心的设定值。

3.2.9启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数。

3.2.10根据运行记录，分析处理机组问题。

3.2.11提供检修保养报告。

3.2.12主机历史运行数据的记录、备份；设定运行的参数和安全保护报警值，对传感器信号进行校正。

3.2.13检查接触器触点并清洗和研磨触点，检查接触器的动作是否灵活，触点是否啮合紧密并调整，检查连锁机构是否动作可靠并调整，紧固所有接线并紧固接线头。做好检查记录。

3.2.14检测电源电压及相序，检测控制变压器的输出电压。若不正常须调整，并做好检测记录。

3.2.15校对保护器的设定参数，并做好记录。

3.2.16引用临时电源，测试启动柜的运行情况，测试保护装置的可靠性。并做好记录。

3.2.17检测并调整电流互感器的阻值，并作做好记录。

3.2.18压缩机马达对地绝缘电阻半年检查一次并作好记录，记录指示了绝缘破坏情况：如果读数为 5MΩ或以下表明绝缘层可能失效，必须作进一步检查。

3.2.19检查加热器工作情况。

3.2.20启动柜整体卫生清扫，做到整洁干净、无灰尘、无异物，保障电线电缆、电气元器件正常使用。

3.2.21检查微电脑控制箱。

3.2.22检测输入电压，检查控制箱内输入、输出板、排气压力控制板的工作情况，并作处理和记录。

3.2.23检查微电脑的控制参数设定值，校验微电脑显示的压力、温度值，并作记录。

3.2.24用服务测试功能，对微电脑控制的电器进行试动作测试，检查启动器控制、油泵控制、机组增减载控制、油冷电磁阀控制、并做好记录。

3.2.25模拟启动压缩机，测试微电脑的控制程序是否正常，测试微电脑的保护功能，并做好纪录。

3.2.26观察和分析冷冻油的颜色和混浊程度。做好记录。

3.2.27检查油位并记录。

3.2.28测试机组的增减载系统。

3.2.29检查减载电磁阀。做好记录。

3.2.30检查增载电磁阀。做好记录。

3.2.31泄漏检查，对主机进行全面的保压捡漏，并补充冷媒。

3.2.32提交年度季节性开机检查报告，应包含设备现状评估，配件更换及改进建议和方案、冷水主机运行状况、安全控制设定、报警记录等。

3.3运行季节检查：机组运行期间，每月进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节高效、可靠运行。

3.3.1检查供电电压。

3.3.2检查所有外部电气联动的工作情况。

3.3.3检查冷水机组运行状态。

3.3.4检查冷水机组，调整安全控制装置。

3.3.5检查控制装置的运行。

3.3.6检查制冷剂液位和油位。

3.3.7对制冷剂或润滑油检漏。

3.3.8检查润滑系统的运行。

3.3.9检查油泵及压缩机电加热器的工作情况。

3.3.10检查回油系统。

3.3.11检查油压降。

3.3.12检查电机和启动器的运行。

3.3.13记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。

3.3.14记录和报告要求的备件。

3.3.15每次常规检查工作完成后提交检查报告。

3.4一年一次设备停机检查和预防性保养：停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备。

3.4.1检查压缩机、电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

3.4.1.1启动柜检查。

3.4.1.2记录电压；用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻。

3.4.1.3检查密封情况。

3.4.1.4检查入口导叶操作机构和联接机构。

3.4.1.5润滑需要润滑的部位。

3.4.2检查压缩机润滑油系统的下列各项：

3.4.2.1根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器。

3.4.2.2检查油泵、密封和油泵电机。

3.4.2.3清洁排污管。

3.4.2.4检查加热器和恒温器。

3.4.2.5检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等。

3.5执行下列各项操作，检查电机启动器：

3.5.1执行诊断检查程序。

3.5.2清洁接触器或必要时建议更换。

3.5.3检查连接机构。

3.5.4检查所有接线端，并拧紧。

3.5.5检查过载装置。

3.5.6空载运行启动器（或在启动前）检查状态指示灯。

3.6检查控制面板，确定下列各项；

3.6.1执行诊断检查程序；检查安全停机运行状态。

3.6.2检查所有接线端，并拧紧。

3.6.3检查显示数据的精度和设定值。

3.7检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

3.7.1检查水流开关的控制情况。

3.7.2根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理。

3.7.3必要时拆卸端盖，更换密封垫。

3.8检查系统的下列各项：

3.8.1进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理。

3.8.2按要求补充制冷剂。

3.8.3记录视液镜的状态。

3.8.4检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态。

3.8.5遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层。

3.8.6与操作人员沟通，定期给甲方操作人员进行现场培训。

3.9风冷螺杆热泵机组维保

3.9.1中央空调风冷热泵机组电气控制部分的维护保养内容。

3.9.1.1每年定期用抹布、软毛刷清洁电气控制盘外内表面浮灰，线路、各类接线端子灰尘和脏污。

3.9.1.2每年定期检查电气控制柜内有无导线头、**属导体。应及时清除，避免造成短路事故。

3.9.1.3每年定期检查各类接线端子、螺丝紧固情况，是否有松动脱落现象。

3.9.1.4每年定期检查控制柜内线路是否存在老化、烧蚀严重现象，是则及时做更换处理。

3.9.1.5每年定期检查线路、电气元器件的符号标记，缺失、错误的及时更正和增添。

3.9.1.6每年定期检查控制柜盘面的工作、报警指示灯，电压、电流指示仪表是否正常，不正常及时校正或更换。

3.9.1.7每年定期检查各类操作按钮开闭是灵活，否则给予维修或调换。

3.9.1.8每年定期检测控制线路的绝缘状况，用500V兆欧表测试不低于 2 兆欧。

3.10中央空调风冷热泵机组主机的维护保养

3.10.1压缩机部分

3.10.1.1检查压缩机主电源电压。三柜平衡、±10%内。

3.10.1.2检测压缩机电机的绝缘性能，不低于2兆欧。

3.10.1.3检查机组各安全保护装置设定值是否在正常范围内，否则，予以校准。

3.10.1.4检査高低压表、压差开关等仪表显示是否正常，否则维修或更换。

3.10.1.5日常开、停机组要严格谨守操作规程。

3.10.1.6检査系统中的制冷剂的量，并予以调整。

3.10.1.7检查压缩机的电加热器是否正常，若达不到油温（40-65°C）要求，及时更换。

3.10.1.8检查油压、油位是否在正常范围，油压差0.2-0.3MPa,油位 1/2-2/3 处。必要时补充冷冻机油。

3.10.1.9通过视液镜观察油质，必要时更换冷冻油。

3.10.1.10测试压缩机的排气温度、吸气温度。

3.10.1.11电流表测量压缩机运行电流，保证其在规定范围值以内。

3.10.1.12检查冷水机组运行时有无异常声响、震动。

3.11冷凝器和蒸发器检查内容

3.11.1测量冷凝压力、冷凝温度。

3.11.2检查冷凝器翅片的脏污情况，清除风冷式冷凝器内的树叶等杂物。并视情况及时用高压水枪冲洗。保证其良好换热效果。

3.11.3测量风机的绝缘性能和运行电流，应在规定值内。

3.11.4风机运转应平稳、无异常声响。

3.11.5检査干式壳管式蒸发器的进出口水温。

3.11.6测量蒸发压力、蒸发温度。

3.11.7检査干燥过滤器并视情况及时更换。

3.12中央空调风冷热泵机组主机循环水系统的维护保养内容

3.12.1水系统

3.12.1.1用压缩空气或**清洗冷冻水管道水过滤网或更换。

3.12.1.2定期采取水样分析，必要时加药剂处理。

3.12.1.3从排空气阀里定期排放空气，保证水系统循环正常。

3.12.2循环水泵

3.12.2.1电源线及保护套是否老化、锈蚀；

3.12.2.2接线盒端子有无松动、锈蚀。盒盖锈蚀则除锈刷防锈漆；

3.12.2.3检査水泵、电机外壳有无锈蚀氧化层，是则除锈涂刷防锈漆；

3.12.2.4检査基础、防震有无裂缝、老化。必要时加固、更换防震垫；

3.12.2.5检查电机线圈绝缘性能，应大于2兆欧，否则予以修理；

3.12.2.6测量水泵电源电压，±10%以内三相平衡；

3.12.2.7检查水泵有无漏水，有则更换密封圈或轴封器；

3.12.2.8转动水泵风叶有无阻滞现象，有则更换轴承；

3.12.2.9检查电机风叶有无机械碰撞现象，有则调整。

3.12.3管道及管道附件

3.12.3.1检查冷冻水保温层、保护层是否完好，若损坏则应该修整或更换；

3.12.3.2检查各阀门、连接法兰处有无漏水现象，有则更换填料、密封垫圏或更换新阀门；

3.12.3.3检查各阀门启闭的灵活性，加注黄油；

3.12.3.4检查压力表、温度计显示的准确性，否则予以校准或更换；

3.12.3.5检查管道球形橡胶软接是否存在老化、破裂，情况严重的则应更换；

3.12.3.6检查阀门、压力表、温度计和连接法兰金属表面是否有锈蚀现象，有则除锈后涂刷防锈漆。

3.13中央空调风冷热泵机组组合式空调机组的维护保养内容。

3.13.1离心风机维护保养内容

3.13.1.1检查风机三角带的松紧度，视情况予以调整。

3.13.1.2检查风机三角带有无开裂，有则更换同规格同型号的皮带。

3.13.1.3检查风机转动是否灵活，有无阻滞和卡住现象。添加润滑油或更换轴承。

3.13.1.4擦拭风叶、箱体表面的灰尘。清扫其他杂物。

3.13.1.5检查风机电机绝缘性能，应≥2兆欧。

3.13.2过滤网维护保养内容

3.13.2.1检查压差计，当终阻力为初阻力的2倍以上，用**或压缩空气清除过滤网灰尘；

3.13.2.2检查查看压差计的准确性，否则给予校正或更换；

3.13.2.3检查风量调节阀的启闭调节情况。

3.13.3表冷器和加热器维护保养内容

3.13.3.1清扫、清洗表冷器、加热器上的积灰。保证良好的换热效果。

3.13.3.2定期绐表冷器做水压试验，若在时间段内压力有下降，则查漏并检修。

3.13.3.3清扫表冷却器下方集水盘的污垢、淤泥，试验排水是否通畅。否则应将其疏通。

3.13.3.4用耐酸泵循环盐酸溶液的方法（化学法）清除管道内的水垢、锈蚀。

3.13.3.5检查加热器的排水管及地漏应畅通。否则用**疏通。

3.13.3.6检査表冷器和蒸汽加热器的控制阀门（有的自动有手动）动作是否灵活有效，否则进修检修。

3.13.4加湿器维护保养内容。

3.13.4.1检査干式蒸汽加湿器的喷嘴处是否有阻塞现象，如有则清洗清除保证正常的加湿量。

3.13.4.2检查干式蒸汽加湿器的输水管和地漏排水是否畅通。给予疏通。

3.13.4.3检査加湿器的控制阀门动作是否灵活有效。否则进修检修或更换。

3.14中央空调配套设施保养内容

3.14.1新风系统（含空气处理机组）

3.14.1.1（机组运行期间）机组部分：对所有新风机进行上油保养。

3.14.1.2风口部分：在夏季空调机组开机时每月进行一次检查，发现积尘情况进行上报。

3.14.2冷却塔（机组运行期间，2次/年）

3.14.2.1检查噪音及震动水平测试；如有需要，进行维修。

3.14.2.2检查进水管水流量是否正常。

3.14.2.3清理进水管前过滤网。

3.14.2.4测试及调校风扇带的拉力。

3.14.2.5检查风扇齿轮箱的润滑油容量。

3.14.2.6检查风扇轴承及马达轴承运行情况。

3.14.2.7检查洒水头及水管的运行情况。

3.14.2.8检查水塔进水飘球阀是否正常。

3.14.2.9检查所有电路线管接驳及量度接地。

3.14.2.10检查现有管道生锈情况，包括水管及钢铁支架；如有需要，进行除锈及油漆工作。

3.14.2.11检查风叶转速是否正常。

3.14.3冷却、冷冻水泵（机组运行期间，2次/年）

3.14.3.1检查水泵轴承的润滑油是否足够。

3.14.3.2检查和调较水泵与马达的轴心位置。

3.14.3.3检查现有运行水泵及马达轴承。

3.14.3.4检查水泵运行用电电流、进水及出水压力。

3.14.3.5检查和清洁所有配电箱、配电接点、起动器、断电器及配线。

3.14.3.6检查水泵防漏接口及迫件。

3.14.3.7检查水泵的排水管是否阻塞。

3.14.3.8检查水泵的震频及噪音是否正常。

3.14.3.9将水泵的空气排走。

3.14.3.10清理水泵外壳及风叶积尘。

3.14.3.11检查所有电路线管接驳及量度接地。

3.14.4管道部分（机组运行期间）

3.14.4.1对冷却水添加规定比例的处理剂，及时处理因管堵引起的漏水现象。管路各阀门故障及时排除、更换。

3.14.4.2对保温不良的保温棉，在可施工的条件下进行及时修补。若有大面积施工，可在停机后进行重新保温。

3.14.5风机盘管（停机期间）

3.14.5.1每年至少两次对风机盘管组件（翅片、风轮、接水盘等）进行深度清洗、消毒。如有影响空调制冷/热效果，应适时增加次数，如采购人有要求时也应配合清洗。

3.14.5.2清洗风机铝翅片的过程必须先拆卸风机马达和叶轮，并对马达、电容是否故障进行检查。

3.14.5.3对风机盘管风机叶轮、蜗壳和马达、轴等拆洗除尘。

3.14.5.4对托盘进行清洗和杀菌灭藻等保养工作。

3.14.5.5定期在风机盘管集水盘放置风机盘管消毒杀菌片，可防止因细菌、藻类繁殖而堵管。

3.15中央空调水处理维保内容

整个水处理过程包括三个步骤：清洗阶段、预膜阶段及日常保养阶段。

3.15.1清洗阶段：

3.15.1.1冷却水系统：该系统属于敞开式系统，首先进行人工清洗冷却塔及集水池污泥，后进行系统杀菌灭藻处理，向冷却塔或冷却池中加入杀菌剥离剂，垢锈分散剂，开泵进行循环运行一定时间后排污再加清洗剂、分散剂，开泵进行循环清洗运行一定时间，待系统清洗干净后进行排污。

3.15.1.2冷冻水系统：冷冻水属于封闭式系统，针对该系统易腐蚀生锈等情况，由膨胀水箱加入表面杀菌剥离剂，垢锈分散剂、清洗剂等药物，视清洗状态适量投加，开泵进行循环清洗一定时间，待系统清洗干净后，进行排污。

3.15.2预膜阶段：待系统清洗干净，水排清时，管道内壁处于活化状态，需立即进行预膜处理：

3.15.2.1冷却水系统：系统投加缓蚀阻垢剂、预膜剂和铜缓蚀剂开泵循环在管壁形成一层致密的化学氧化膜，并在水中投杀生剂，调节 pH 值在偏碱性，从而起了缓蚀阻垢作用。

3.15.2.2冷冻水系统：投加缓蚀剂、铜缓蚀剂和预膜剂开泵循环在管壁形成一层致密的化学氧化膜，并在水中投杀生剂，调节 pH 值在偏碱性，从而起了缓蚀阻垢作用。

3.15.3日常保养阶段：当第二阶段完成水质达到规定指标即进入日常保养阶段。由于系统的水和药剂会因循环而蒸发或流失，水质指标也随之改变。所以每月必须根据水质的化验定期给它补充药物或调整药物配方。每月加药时，送上加药单和水质化验单。

3.15.3.1冷却水系统：按系统水量定期投缓蚀阻垢剂抑制腐蚀和防止结垢，投分散剂防止泥巴淤积，投杀生剂进行杀菌灭藻，并投铜缓蚀剂等定期检测水质情况，根据实际情况排补水控制浓缩倍数在 3 左右运转，定期清洗冷却塔。

3.15.3.2冷冻水系统：由于冷冻水基本不易流失，所以加药周期比冷却系统稍长，投加的药剂与冷冻系统预膜时大致相同。但由于该系统相对封闭，杀生剂可加少量或不加。定期进行水质化验，判定药物浓度和水处理效果。

3.16多联机空调维保内容

3.16.1季节性定期检修

3.16.1.1换季检修时间（以实际情况为准）（每年2次）：

a.暖冷转换时段（4月～5月）

b.制冷高峰期（6月～10月）

c.冷暖转换时段（11月～12月）

d.制热高峰期（12月～次年2月）。

3.16.2检修内容：

3.16.2.1检测冷媒系统的高、低压。

3.16.2.3检测室外机运转时压缩机的电压、电流、排出管温度、吸入温度及绝缘情况。

3.16.2.4检测室外机风扇的运转状态及吸入风的温度、排出风温度。

3.16.2.5检测室外机各感应器的好坏。

3.16.2.6检测室内机的吸入温度与排出温度，防止气体短路。

3.16.2.7检测室内机感应热敏电阻的好坏。

3.16.2.8排除各设备在运行时产生的异常噪音。

3.16.2.9室外机保温管的维护和修复，室外机架子防锈处理。

3.16.2.10室内机电源线绝缘情况测定。

3.16.2.11检查变频器运行工作情况，并进行校准。

3.16.2.12检查电线接头是否松动、发热，紧固各接线点的螺丝。

3.16.2.13每次检修完毕，中标人应出具较全面的运行检测报告，有针对性的提出相应的意见和措施。

3.16.3巡视保养

3.16.3.1保养次数（每年4次）

a.制冷高峰期（6月～10月）（以实际情况为准）；

b.制热高峰期（12月～次年2月）（以实际情况为准）。

3.16.4巡视保养内容

3.16.4.1检查压缩机的工况参数（高压压力、低压压力、吸入温度、吐出温度、运转电流）。

3.16.4.2检查室内机吸风及出风温度，制冷及制热效果。

3.16.4.3检查制冷系统是否有泄露情况，如有泄露及时补充制冷剂到正常范围。

3.16.4.4检查室内机回风滤网的清洁度，及时进行上报管理人员。

3.16.4.5检查各结构件的强度，必要时进行紧固处理。

3.16.4.6室内机

a.检查并测量温度传感器阻值是否正常。

b.检查排水泵运转和排水是否正常。

c.检查冷凝排水系统是否正常。

d.检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡。

e.检查线控器输入输出是否正常。

f.液晶显示是否正常。

g.菜单设置是否正常。

h.检测电脑版各项输入输出是否正常。

i.检查并清理脱水盘杂物。

j.测量空调送风温度是否符合标准。

k.测量空调送风量是否符合标准。

l. 检查清洁空调面板。

m.检查回风温度传感器是否良好。

n.检查蒸发盘管温度传感器是否良好。

3.16.5室外机

3.16.5.1检测压缩机绝缘电阻。

3.16.5.2检测压缩机电流。

3.16.5.3检测压缩机冷却。

3.16.5.4检测压缩排气温度。

3.16.5.5检测系统排气压力。

3.16.5.6检测系统吸气压力。

3.16.5.7检查系统有无漏点。

3.16.5.8检测系统冷媒量是否充足。

3.16.5.9检查电子膨胀阀节流调节是否正常。

3.16.5.10检测电子膨胀阀线圈工作是否正常。

3.16.5.11检测高压保护开关动作是否正常。

3.16.5.12校正高压保护开关点是否正确。

3.16.5.13检测低压保护开关动作是否正常。

3.16.5.14校正低压保护开关点是否正确。

3.16.5.15检查排气温度传感器是否正常。

3.16.5.16检查排气压力传感器是否正常。

3.16.5.17检查吸气压力传感器是否正常。

3.16.5.18检查环境温度传感器是否正常。

3.16.5.19检查盘管温度传感器是否正常。

3.16.5.20检查单向阀工作是否正常。

3.16.5.21检查冷凝风机电压、电流；风机扇叶是否良好；风机动平衡是否正常。

3.16.5.22检查冷凝器是否散热良好;冷凝器翅片是否有脏堵;药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢。W.检查冷媒管保温是否完好;是否有漏点。

3.17壁挂式、吸顶式、立式空调分体式空调维保保养工作内容

3.17.1检查处理电脑板故障。

3.17.2清理室外机的换热器。

3.17.3检查控制系统电器部分及维修。

3.17.4检查制冷剂是否泄漏及补充。

3.17.5检查管道是否堵塞及维修。

3.17.6检查四通阀是否有故障及维修。

3.17.7检查压缩机是否有故障及维修。

3.17.8检查室内机滤网，发现脏堵，及时上报管理人员。

3.17.9检查室外机翅片，发现脏堵，及时上报管理人员。

3.18末端设备维保

3.18.1空调柜、新风柜运行巡查与保养

3.18.1.1日常运行情况巡查。要求每日至少巡查 1 次，及时处理故障报警。

3.18.1.2管理新风机运行时段，根据区域使用情况灵活调整。

3.18.1.3凝水盘清洗。及时清洗凝水盘，防止细菌滋生，并做好机房卫生。

3.18.1.4巡查滤网是否脏堵，如有脏堵及时通知院方进行更换。

3.18.2多联机、冷媒机、风机盘管运行巡查与保养

3.18.2.1每日巡查多联机运行状况，处理日常故障报修。

3.18.2.2科室内冷媒机故障报警响应，每日巡查机房内冷媒机，管理运行时间、温度设定，确保安全运行。

3.18.2.3每日巡查公共区域风机盘管运行状况，包括电子除尘消毒装置是否正常运行，科室内风机盘管漏水、风机异响等故障报修响应。

3.18.3送、排风机运行巡查与保养

3.18.3.1每日巡查地下车库与屋面送、排风机运行状况，处理故障报警。

3.18.3.2检查送、排风机皮带磨损情况，杜绝由皮带磨损导致的冒烟、起火等故障，确保风机安全运行，必要时对风机皮带进行及时更换。

3.18.3.3检查送、排风机润滑油状况，及时添加、更换机油。

3.18.3.4排查风机异响，噪声情况，分析故障原因，及时处理。

3.18.3.5检查送、排风机风口情况，确保管路出风稳定。

3.18.3.6管理送、排风机运行时段，根据区域使用情况灵活调整

3.19相关配套电气系统维保

3.19.1定期检查各种仪表、信号装置的指示是否正常。

3.19.2定期检查柜内各导线、开关、接触器、继电器线圈、接线端子等有无过热及打火现象。

3.19.3电气设备的运行噪音有无明显增加和有无异常音响。

3.19.4检查配电柜绝缘、接地是否符合规定。

3.20其他事项

3.20.1如采购人如有拆移机需求，维保方应无条件配合。

3.20.2针对医院实际情况，制定适宜的节能降耗措施，做好医院的安全保障和节能降耗工作，****医院能源控制及成本管控工作，严格执行采购人的节能工作方案

3.20.3维保方应保持暖通设备、设备房以及施工后现场干净整洁。

六、提交资料：

1.营业执照复印件。（须含机电设备维护类）

2.制冷与空调作业相关人员（至少1人）有效的佐证资料。

3.联系人身份证复印件及联系方式。

4.报价单见附件3《****医院**PPP项目暖通通风系统设备维护服务项目》。

注意：以上资料必须真实、合法，材料需加盖企业公章，用信封密封加盖公章（骑缝章）并标明所投项目名称，现场经统一查看后**，未按要求的报价视为无效报价。

七、递交材料方式：

1.材料递交方式：可邮寄、可现场递交（以邮寄发出时间为准）。

2.递交时间：2023年05月04日至2023年05月06日上班时间。

3.地点：****科研楼513室（**省**县客家大道106号）

4.联系人：曾先生 电话：0598-****151

附件：

附件1：《****医院**PPP项目暖通通风系统设备维护服务项目主要设备清单》

附件2：《****医院**PPP项目暖通通风系统设备维护服务项目易损件清单》

附件3：《****医院**PPP项目暖通通风系统设备维护服务项目报价单》

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2023年05月04日

附件1：

附件2：

备注：本报价须包含易损件相关费用。

附件3：

备注：本报价须包含易损件相关费用。

*******有限公司

****年**月**日