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****农场****幼儿园)校园及校舍资产公开招租公告
项目名称 |
****农场****幼儿园)校园及校舍资产公开招租公告
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委托方 |
****
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转让标的资产基本情况 | ****农场****幼儿园)校园及教学用房,校园占地面积24790.85m2 ,教学用房建筑面积3552.5m2 ,总层数为2层(部分建筑一层),框架及砖混结构,水电暖齐全。资产详见《资产评估报告》。 | |||||||
委托方承诺 | 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 | |||||||
报名时间及登录网址 | **时间2023年4月20日10:00时至2023年5月6日19:00时(工作日内,法定节假日除外)博州****网站(IE浏览器http://xzfw.****.cn/) | |||||||
缴纳保证金截止时间 | 2023年5月6日19:00时整 | |||||||
现场竞价时间 | 2023年5月8日11:00时整 | |||||||
竞买地点 | **市**锦绣路6****中心三楼305室 | |||||||
未征集到意向受让方的情况 | 挂牌期满后如未征集到意向承租人,不变更挂牌条件,按(5)个工作日为一个周期延伸,最多延期20个周期。 | |||||||
一、出租标的基本情况表 | ||||||||
序号 | 出租标的 | 结构 | 出租面积(m3) | 租期(年) | 租金底价(元/年) | 保证金(元) | 开标时间5月8日 | |
1 | 精****小学校园及校舍 | 混合 | 校园面积 18472.1 m3校舍1772m3 | 1 | 49602.03 | 11843 | 11:00 | |
2 | 精****幼儿园校园及校舍 | 混合 | 校园面积6318.75m3校舍1780.5m3
|
43874.99 | ||||
| 合计 |
| 校园面积24790.8m3校舍3552.5m3 |
| 93477.02 | 11843 |
| |
资产租赁用途要求 | 1. 本项目租赁房屋的主要用途为合法合规行业。承租方不得经营法律法规不允许从事行业。 2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人担。 | |||||||
租金及保证金支付 | 1.承租方按照《资产租赁协议书》为准。 2.保证金在合同签订后公示期满连本带息退还原账户。 | |||||||
二、对意向承租人资格的要求 | ||||||||
一、 意向承租方须具有良好的商业信誉。 二、 意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。 三、 意向承租方为自然人的,应当具有完全的民事行为能力。 四、 对租赁标的处置形式方面的要求(整体租赁)。 五、 对租赁标的承租形式方面的要求(不接受联合体承租)。 六、 意向承租方须自行进行现场标的物勘查;标的物以 现状进行租赁,意向承租方须自行去现场详查标的后进行承 租登记。项目公告期即可进入勘查期,意向承租方通过资格 确认并交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本资产 租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本 项目的全部勘查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全 部接受资产租赁公告之内容,且依据其勘查结果等内容同意 对标的按其现状全部承租,不得以不了解租赁标的为由解除 租赁关系。承租方在租赁后对****中心不承担 任何责任。 | ||||||||
三、承租条件 | ||||||||
1. 意向承租人在本公告期截止前需要现场踏勘出租标 的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,联系人:张继承,联系电话133****1969,自行了解使用该校园及校舍可 能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向承租人 都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可 租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2. 本次校园及校舍出租所列示的标的建筑面积为出租 面积。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空 地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。 3. 租赁期内,出租校园及校舍必须由承租人本人经营, 不得以任何形式转租、分租、出借租赁资产及与他人**经营。 4. 租赁期内,承租人负责租赁校园及校舍的日常安全管 理工作。承租方需自行安排物业管理人员负责管理承租面积 对应的水、电、暖.税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。 5. 租赁期内,承租人对租赁校园及校舍进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏资产结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租 人应立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失应由承租 人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内资产的维修费用全部由承租人自行承担。 6. 租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 7. 《租赁合同》期满或终止时,承租人应在租赁合同终 止或解除后5个工作日内将承租的校园及校舍交还出租方, 并保持完好状态,保证能正常使用。承租人交还校园及校舍 时添置的可移动物品可由承租人自行收回,其他固定物及装 饰、装修的部分,不得损坏,归出租方所有,承租方不得以 任何理由索要装修补偿。出租方依据租赁时签订的《资产移交清单》、《确认书》及租赁合同收回及验收。 8. 承租人应在《成交确认书》出具之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 9. 其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。
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四、竞买方须注意以下事项: | ||||||||
1、意向竞买报名登记时须向指定账户缴纳交易保证金:11843元整(壹万壹仟捌佰肆拾叁人民币) 2、保证金缴纳截止期限:意向竞买方须在挂牌截止日19时前交至指定账户,(以到达账户时间为准),未足额的、逾期或未缴纳保证金的将不能取得竞买资格。 3、意向受让方在报名时缴纳了保证金,即视为意向受让方充分了解产权标的情况,视为对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向竞买方应在被确认为竞买方之日起5日内与出让方签署合同。逾期未支付竞卖价款或未办理交接手续(悔拍),经委托人同意可以对该项成交的竞卖标的重新处置。买受人悔拍后保证金不予退还,应承担违约责任。拍卖标的参照《拍卖法》第三十九条处理。 4、产权转让信息公告期满后,产生两个及以上符合条件的意向受让方的,采用网络公开竞价;只产生一个符合条件的意向受让方的,采取协议转让方式交易,须以不低于挂牌底价受让。竞买方确定后,未被确定意向竞买方的且不存在违规违约情形下所缴纳的交易保证金,在竞买方确定之日起5个工作日内全额退还。 5、该标的整体现状转让。受让方需在受让成功后,由转让方协助办理过户手续,标的过户产生的所有税费及其他费用由各方按国家有规定自行承担。产生的交易服务费用由受让方缴纳。 6、成交后,受让方不存在违规违约情形的,所缴纳的保证金将直接转为成交价款。 7、竞价时买受人请携带营业执照复印****事业单位法人证书复印件(加盖公章)、法人授权委托书(加盖公章)、竞买人身份证等原件及复印件、《竞买确认书》 | ||||||||
五、若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,视为意向竞买方违约,意向竞买方所缴纳交易保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿: | ||||||||
1. 意向竞买方缴纳交易保证金后单方撤回转让申请的; 2. 产生两家及以上意向竞买方后未参与后续竞价程序的; 3. 在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向竞买方均不应价,导致转让未成功的; 4. 在被确定为竞买方后未按约定时限与转让方签署《转让协议》的; 5. 协议出让的,被确认为竞买方之日起3个工作日内未签署《转让协议》的; 6. 网络竞价方式被确认为竞买方后,拒绝与转让方签署《转让协议》或未在规定时间内签署《转让协议》的; 7. 如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《转让协议》,而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的,该受让方将承担违约责任。 8.意向竞买方违反交易规则致使转让未成功或扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的; | ||||||||
监督单位:****国资委 监督联系电话:周菊 138****2325 ****联系人:汪巧珍 联系电话:0909-****015、****059 |
博州****
2023年4月20日
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