公示时间：2023年5月29日至2023年6月7日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传****管理委员****审批局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：****新区**大道292号 邮编：210031

邮箱：****@163.com 传真：025-****0784

一、项目概况

项目位于**新区葛塘街道，园西路以西南、团结大道以东。规划用地性质为 R2 二类居住用地，用地面积约 49998.5 平方米， 1.01≤容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑高度≤60 米。拟建总建筑面积约 15.63 万平方米，其中地上建筑面积约 11 万平方米，地下建筑面积约 4.63 万平方米。主要建设内容为高层住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。项目已于 2021 年 03 月 30 日取得建设工程规划许可证（建字第 320********0079 号）。因施工图审查意见及优化设计，在满足土地出让合同约定各项经济指标及现行法规、规范的前提下，拟对原各栋建筑许可方案进行如下变更：

1、5#地下夹层局部剪力墙及风井隔墙位置调整，详见附图一。

2、7#地下夹层局部剪力墙及风井隔墙位置调整，详见附图二。

3、8#地下夹层局部剪力墙及风井隔墙位置调整，详见附图三。

4、9#东侧风井顶板标高由 2.350 调整为 1.350，详见附图四。

5、10#1-18层C2、C2'户型卧室门移至靠客厅一侧，详见附图五。

6、12#地下一层夹层楼梯间布置及开门位置调整，详见附图六。

7、13#地下一层夹层 D 轴交 6 轴、C 轴交 31 轴处风井调整布置，详见附图七。

8、16#地下一层夹层风井位置及隔墙调整，详见附图八。

9、17#地下一层夹层风井位置及隔墙调整，详见附图九。

10、18#地下一层夹层风机房墙体位置调整，风井隔墙调整，详见附图十。

11、地下车库 1/4 轴～1/5 轴交 BF轴～BG轴处楼梯间调整踏步布置，详见附图十一。

12、地下车库1/22轴～1/23 轴交 1/AR轴～AU轴处排风机房布置调整，下方增加电信机房；1/24 轴交AU 轴处楼梯间疏散门所在墙体位置调整；1/24 轴～1/25轴交 1/AS~AU 轴处封堵为结构空腔，详见附图十二。

13、地下车库23轴～24 轴交 1/AG轴～1/AH轴处增加人防门，南侧根据标高增加踏步；25轴交1/AH~1-AJ轴处楼梯间踏步布置调整，楼梯间东侧根据标高增加踏步，详见附图十三。

14、地下车库16轴交X轴处楼梯间踏步布置调整，详见附图十四。

15、地下车库24轴～25 轴交 1/W轴～1/X轴处楼梯间踏步布置调整，详见附图十五。

16、地下车库16轴～17 轴交 L轴～M轴处楼梯间调整踏步布置，详见附图十六。

17、地下车库24轴～25 轴交 A轴处 25轴～26 轴交A轴南侧封堵为结构空腔；24轴交A轴处墙体开门取消，详见附图十七。

18、地下车库 AE 轴～AH 轴交 12 轴～16 轴范围底板建筑完成面标高由 7.900 调整为 8.800，AE 轴～AH 轴交 16 轴～19 轴范围做放坡处理；AG轴～AH 轴交 14 轴～15 轴处踏步取消；AG轴～AH 轴交 15 轴～16 轴处踏步取消；1/AH 轴交 21~22轴处横墙取消，增加竖墙，详见附图十八。

19、14#配电房立面门窗深化调整，详见附图十九。

20、20#配电房立面门窗深化调整，详见附图二十。

该项目经以上调整后，地下非机动车库设计指标等技术经济指标与原核发数据一致。

根据**市建设项目规划公示相关规定，对该项目变更内容进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局相关部门反映。

二、建设单位

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三、公示方式

1、项目建设现场

2、****中心四楼规划展览馆

3、****新区官网