****中天珺府营业房128-1-106租赁项目竞价公告

项目名称

****中天珺府营业房128-1-106租赁项目

项目编号

****

交易类型

集体房产租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的标的:

本次交易场地坐落在**街道**村中天珺府营业房。总面积约为29.26平方米，以现状面积为准，地理位置优越，权属无任何争议。租赁总底价为10.5336万元起（不含税价），租金自收到成交确认书之日起7日内一次性付清。（具体支付时间以租赁合同为准），做到先付后用，产权无争议。经******经济**社股东代表会议决议，****经济**社统一对外租赁该营业房。

租赁年限

3年

租赁数量

约29.26平方米（以现状为准）

起始价

10.5336万元

加价规则

贰仟或贰仟的整数倍

报名开始时间

2023年6月 05 日14点 00 分 （**时间）

报名结束时间

2023年6月 14 日14点 00 分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2023年6月14日 14 点 00 分 （**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

具有营业房生产、经营能力的企业及其他组织或自然人。严禁建造不符合国家政策规定的永久性建筑物。

保证金缴纳

金 额： 壹万元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：房屋租赁期限3年，自2023年至2026年止（具体时间以租赁合同为准）。年租金按3.5112万元起（即100元/平方/月，房屋占地面积约29.26平方米），3年租金共计10.5336万元起（不含税）。

租金的缴纳方式：租金一次性交付，须在收到成交确认书之日起7日内按成交价一次性付清，并与**区******经济**社签订租赁合同。做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，**区******经济**社有权收回重新招租。缴纳单位名称：****，开户银行：****银行**支行，账号：201********4158。由******经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、租赁期间未经**区******经济**社同意不得转租，如中途转让经营必须经******经济**社书面同意，因擅自转让造成的一切法律责任均由竞得方自负。**区******经济**社有权终止合同，收回产权。

2、租赁期满后由**区******经济**社重新招租，原承租人若不再续租，须腾空场地，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。

3、该租赁经营期间所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担，水电费必须每月结清。

4、竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务。

5、租赁期间，遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方自身建设需要收回租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行无息退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）

6.所租赁的房屋需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

7、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向****缴纳保证金贰万元整(20000元整），账户：****，开户行：****银行玲珑支行，账号：201********4158。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，****对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名 称

****

联系方式

郑根火 138****6893

交易服务单位

名 称

****集团****公司

联系方式

王筱筱 0571-****7788

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****6016

监管部门

名 称

****

联系方式

李晓媛 0571-****0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。