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****	招标采购
****体育局	2023-06-06
,,	有效
有效	暂无
****2023年校园消防设施、设备维保服务项目询价公告	暂无

****2023年校园消防设施、设备维保服务项目询价公告

一、项目概况

1、项目名称：****2023年校园消防设施、设备维保服务项目

2、项目预算：12万元/年。

3、项目单位：****。

4、项目内容：建筑消防设施、设备的维护管理，包括巡査、检测、维修、保养、建档、培训、迎检等工作。

5、建筑消防设施、器材维保服务需求：

（1）消防设施、器材维保服务内容：****学校内的所有消防设施设备定期或不定期开展巡查、检测，对到期、老化或损坏的消防设施和器材，经总务处现场确认后，由校方提供设备，维保单位负责更换或者维修，并做好维保记录。各栋校舍消防责任、管理告示牌由中标单位负责制作、挂牌，所有费用包含在维保费中。所有灭火器的检修费用包含在维保费用中。

（2）消防培训：****学校教职工、后勤员工、保安等提供不少于一次的消防知识与技能培训，****学校的安全演练活动。

（3****学校消防设施、器材分布图册，消防管理制度上墙，消防维保记录与台账建立，各类消防数据上报、上传，配合学校做好各类消防安全检查工作，规范填写《建筑消防设施维护保养记录表》。

（4）项目地点：****。

二、供应商资格要求

1.具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2.供应商须具备消防设施专业承包二级及以上资质、有效的安全生产许可证，满足《（消防技术服务机构从业条件）的通知》（应急【2019】88号）的要求（提供社会消防技术服务信息系统公开的供应商基本信息截图）。

3.本项目不接受联合体参与询价。

三、维保要求

在招标单位工作人员监督下，中标单位按照《建筑消防设施检测技术规程》要求，于合同签订之日起，****学校所有消防设施、设备的检修，并记录台账；十五日内完成对不符合要求的设施、设备的全面维修更换，并张贴规范完整的检查记录，达到消防规范维保要求标准。之后按规范要求每月对维保范围内的所有消防系统进行至少一次全面维护检测和常规保养，对建筑消防设施存在的问题和故障，应立即通知维修人员进行维修，维修期间，应采取确保消防安全的有效措施。故障排除后应进行****学校总务处消防安全管理人检査确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》。24小时响应招标单位报修电话，并免费向招标单位提供操作培训与技术咨询服务。

为了使维保单位全面掌握维保工作量，****学校消防设施、设备明细表（仅供参考，可实地查看）。

序号	区域	建筑面积	建筑层数	是否有双自动	备注：各楼栋均有应急照明疏散指示系统，部分区域有排烟系统，消防电源监控系统，气体灭火系统，供应商需现场勘探。系统，电气火灾监控
1	1#、2#教学楼	17490.04	地上主体五层	无
2	1#门卫室	21	地上1层	无
3	2#门卫室	54	地上1层	无
4	3#教学楼	7160.54	地上五层	无
5	地下车库	8106.33		有
6	风雨操场	5560.15	地上主体二层	有
7	看台	1563.03	地上主体一层	无
8	男生宿舍	10818.6	地上主体六层	无
9	女生宿舍	10818.6	地上主体六层	无
10	实验楼	9959.56	地上主体五层	有
11	食堂	10046.21	地上主体四层	有
12	图书馆	10722.76	地上主体五层	有
13	行政艺术楼	9236.91	地上主体五层	有
14	礼堂	6902.21	地上三层，地下一层	有

四、对维保检测和常规保养主要工作内容作如下要求：

（一)月度检查和年度检查：消防设施的维保周期为月检和年检，月检在每月月底完成，年检在年度末最后一天前完成。

第一节 消防控制主机

1.每月消防控制主机电源检查项目:

1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz。

2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。

3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

检查方式﹕

a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。

b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。

c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。

2.每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕

1)触发自检键，进行功能自检:

2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。

3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。

4)对打印机功能进行检验。

5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。

3.切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。

4.在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。

报警功能检测：

1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。

2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。

5.用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。

6.系统重定，恢复到正常警戒状态。

第二节 火灾自动报警系统

火灾探测器:

1) 为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。

2) 每月应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试﹕

1.点型感烟探测器

点型感烟探测器1)采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。2)消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

2.点型感温探测器

可重定点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

1)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。

2)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。

3)在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。

4)对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。

5)要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。

3.手动报警按钮

1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。

2)每月巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

3)每月对警铃及广播抽测，发现故障及时维修。

第三节 消防给水系统

1.消防水池

1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。

2)每月查看补水设施。

3)每年对水源的供水能力进行一次测定。

4)每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。

2.消防管路系统

1)观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

2)外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

3)清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

4)每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

5)每年入冬前室外给水管网需做保温措施。

3.稳压泵及气压水罐

每月检查应依据如下步骤进行﹕

1)打开排气阀，检查是否能够自动加压。

2)打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常

3)打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。

4.消防水泵

1)每月查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。

2)每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运转1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转1～3次。手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于5分钟。

3)每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。

4)每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。

5)每月检查主、备泵能否自动切换

6)每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。

7)每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。

8)每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。

9)每年度对水泵电动机的维护保养：

a）电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。

b）电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。

c）水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。

d）填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。

5.电控柜的维护保养

1)每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

2)每月检查线路图及操作说明是否齐全。

3)每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。

4)每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。

5)类比主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。

6.水泵接合器每月查看标志牌、止回阀。

7.室内消火栓

1)每月对消火栓进行如下检查﹕

2)确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。

3)确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。

4)检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。

5)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水龙带有无霉腐﹔破玻按钮工作状态正常。

6)随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10％～20％进行出水抽测实验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示。

7)室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不足应及时补充。

8.室外消火栓

室外消火栓应每季度进行一次检查保养，其内容主要包括：

1)用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。

2)检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。

3)检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。

4)每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。

5)定期检查消火栓前端阀门井。

6)保持配套器材的完备有效。

第四节 气体灭火系统

1、气体灭火系统的维护保养:

（1）每月检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。

（2）每月检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染（例如轻质粉尘、漆等），以保证其灵敏度；检查喷嘴孔口应无堵塞。

2、对灭火剂贮存容器的维护保养：

每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。

3、对灭火控制盘每月进行维护保养：

（1）电源、指示灯的可靠程度检查；

（2）灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。

4、对系统每月进行维护保养：

（1）检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。

（2）从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。

（3）卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，世纪星介绍用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。

（4）检查贮存容器开启机构灵活可靠性。

（5）检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。

（6）检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。

（7）对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对 软管进行耐压试验。

（8）将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。

（9）用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。

第五节 防排烟系统

1、 对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：（1）排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物；（2）风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动； （3）阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常；（4）旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂；（5）制动机构、限位器是否符合要求；（6）进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。

2、对送风、排烟风机的维护保养：（1）风机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；（2）传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触；（3）电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；（4）电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。（5）检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）； （6）检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常；（7）检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固； （8）启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。（9）操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项： a、手动或自动能否正常启动； b、运转电流是否正常； c、运转中是否有不规则杂音及异常振动；d、动作设备的区域是否与原设计对应。

3、对风机电柜的维护保养：（1）控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。（2）控制柜有无变形、损伤、腐蚀。（3）线路图及操作说明是否齐全。（4）电压、电流表的指针是否在规定的范围内。（5）开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。 （6）操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。（7）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。

4、每年应对防排烟风机的风量进行测定。

5、正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能。

第六节 应急照明和疏散指示标志

1、每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。

2、每季度对应急照明进行一次功能性测试,按下列方法切断正常供电电源，用秒表测量应急工作状态的持续时间：

1)自带电源型和子母电源型切断其主供电电源。

2)集中电源型切断其控制器主电源。

3)接在消防配电线路上的应急照明灯具，切断非消防电源。

3、使用照度计，测量两个应****中心的照度；应符合建筑规范的疏散照度要求；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。

4、配电室、消防控制室、消防水泵房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间，使用照度计测量正常照明时的工作面照度；切断正常照明后，测量应急照明时工作面的最低照度。

5、疏散指示标志

1)每月查看外观，核对位置及完好情况。

2)每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试﹕

a)关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况。

b)切断正常供电电源，在灯光疏****中心处，用照度计测量地面照度；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。

第六节 应急广播系统及消防电话系统

1、每月在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。

2、每季度自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。

3、每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。

4、每季度用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级，并与环境噪音对比。

第七节 防火分隔设施

1、防火门

1)每月查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序。

2)每季度对于疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远端手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。

2、防火卷帘

1)每月查看外观。

2)每季度进行下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后重定机械操作卷帘升降。

3)触发手动控制按钮。

4)发散烟雾或不低于54℃热气测试其自动反应状况。

第八节 灭火器维护管理

1、****小组必须加强对本区灭火器的日常管理和维护。要建立“消防器材检查表(灭火器)”，登记类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人；明确维护管理责任人的职责；并张贴在灭火器放置处。

2、管理责任人必须依照“消防器材检查表(灭火器)”之内容每月检查一次。检查的内容﹕

1)灭火器位置应按管理单位之最新规划位置进行摆放,不得随意挪作它用,摆放稳固,没有埋压,灭火器箱不得上锁,避免日光曝晒和强辐射热。

2)铅封及插销均完好无损,未曾动用。

3)灭火器压力表的外表面是否变形、损伤；压力表指针应指向红区或红﹑绿区之间。

4)灭火器是否在有效期内。

5)一旦发现灭火器失效或曾动用****管理部门更换。

3、管理责任人至少每十二个月委托专业从事消防设施的单位对所有灭火器进行一次功能性检查。性检查发现存在问题的必须委托有维修资质的维修单位进行维修，更换已损件、筒体按规定年限进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体。严格落实灭火器报废制度。

检查的内容﹕

1)灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象、铭牌是否完整清晰。

2)喷嘴是否有变形、开裂、损伤；喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤。

3)灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指标是否指在绿区。

4)灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷。

5)在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试。

4、每月检查消防电话主机运行情况，检查电话主机面板各指示灯工作状态是否正常。每月抽查现场消防电话分机到电话主机通话是否清楚、正常。

第九节 自动喷水灭火系统

1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。

4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水

第十节 防火分区

1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

2) 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。

第十节 技术人员需按照要求如实填写维护保养记录，并找对应人员签字，一式两份，一式两份妥善存档。如有维修更换，需拍摄更换前后照片， 并填写更换记录，并由相关人员签字确认，一式两份妥善存档。

第十一节 消防年检

每年进行一次消防年检，并提供年检应使用的各类维修维护、检查测试的相关记录、报告及其他文件。并出具当地消防主管部门认可的年度检查管理报告。

（一）紧急维修

乙方提供24小时应急处理服务，突发性较大故障12小时内到达故障现场；一般故障报修后，24小时内赶到故障现场，一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复，修复前乙方消防设施设备维修技术人员不得离开现场。如接到甲方通知后未按时赶到现场、或出现维修不及时情况，发现一次支付违约金500元给甲方。每次维护和处理完毕，乙方须提供报告,甲方须在报告上签字或盖章确认,双方各留一份。

（二)零配件更换

消防系统的维护保养中，乙方如发现消防系统需要更换零配件，应及时向甲方提供更换配件清单，在甲方购买后，乙方及时进行更换安装。

第十二节 安全、文明管理体系与措施

安全文明生产、职业健康与环境保护体现了企业“以人为本”的管理理念，也是一个企业应尽的社会责任，事关企业的声誉，也是企业潜在的经济效益。我公司已于2011年建立了完整的安全生产、职业健康及环境管理体系，并获得了相关的认证。

1、项目安全生产目标

1.1不发生人身死亡事故，努力实现“零事故、零伤害、零损失”，轻伤、重伤事故率控制在1%以下；

1.2不发生一起经济损失2000元以上的安全事故；

1.3不发生一起火灾事故；

1.4不发生打架、斗殴、赌博、盗窃等治安事故；

1.5不发生一起食物中毒或化学性中毒事故；

1.6不发生一起负主要责任的重大交通事故。

2、维保施工安全保证措施

2.1建立健全安全生产责任制、安全交底制度、安全与文明维保施工管理制度，遵守业主方的安全管理规定。

2.2严格执行班前安全会制度，认真执行书面安全交底的规定，针对作业条件进行准确的安全技术交底，并履行交底人和被交底人的签字手续。

2.3对参加维保的作业人员（包括临时工），必须先进行三级安全教育，经考试合格后，方准进场作业。

2.4严格执行安全操作“六大纪律”和“十项措施”，正确使用安全帽等个人防护用品。

2.5在两米（含两米）以上的高处作业，必须使用安全带或搭设防护严密的操作平台。严禁向上、向下抛扔工具、材料等各种物件，禁止两人或两人以上在同一梯子上作业。

2.6特种作业人员必须持证上岗，严禁无证操作。

2.7进行吊装作业，应设专职起重指挥，作业地点必须设置警戒区和警示牌。

2.8各种电动机械设备，必须有可靠的安全接地、接零，传动部分必须有防护罩。

2.9照明灯具要悬挂在干燥、安全可靠处，严禁随意设置。

2.10停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱。

2.11严禁乱拉、乱接电线，严禁带电操作。

2.12建立动火审批制度，动火前由动火责任人填写动火申请报告，详细说明动火地点、动火时间和所采取的措施，经项目经理同意后，报业主单位审批并签发动火证后，方可动火。

2.13施工动火地点配备专职动火监护人员一名，并配备必要的防火器材，氧气瓶、乙炔瓶、和施焊点三者之间安全距离不得小于10m。

2.14喷、刷油漆，浇注沥青等作业禁止吸烟和使用明火，现场油漆用后要密封，塑料管粘接施工时不准任何施工人员带火种进仓库取料，操作现场应通风良好。

2.16使用梯子登高作业，梯子上不得缺档，不得垫高使用，梯子上端要扎牢，下端采用防滑措施。单面梯子与地面夹角以60—70度为宜，禁止2人同时在梯子上作业。人字梯底脚要拉牢。

2.17高温酷暑季节作业时，应合理安排作息时间。

2.18电工、焊工从事电气设备安装和气焊切割作业，要有操作证和用火审批证，

2.19不准在库房内调配油漆、稀料，并应设置消防器材和“严禁烟火”明显标志，喷刷油漆、调拌松香水时严禁吸烟和使用明火。

2.20维护保养前必须报告维护区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。

2.21在顶棚内施工，应注意天花的强度，防止坠落，顶棚内不准吸烟。

3、文明施工措施

学校是需要保持安静、整洁，有序的公共场合，因此全体维保人员应认真做到以下几点：

3.1 不得大声喧哗、吵闹，不得和老师、学生、工作人员发生不必要的冲突。

3.2 尊重维保地点中的相关人员，要文明用语、和气说话。

3.3 ****学校公共区域抽烟。

3.4 ****学校到处游荡和闲逛。

3.5 对于维保中产生的施工垃圾、废料等应及时清扫，外运，做到“落手清”。

3.6 采取措施，尽量减少噪声地发生，以免影响他人工作或生活。

3.7现场员工统一服着装，****公司统一印制的胸卡。

3.8维保工作时间尽量安排在不打扰老师人员工作或学生休息的时间里。

4、环境保护措施

4.1对噪声、电焊弧光等可能造成的声、光污染进行防治和控制。

5）加强易燃、易爆及其他化学危险品的管理。

6）加强废弃物，特别是有毒有害及危险品包装品等固体或液体的管理和控制。

7）加强节能降耗管理。

8）对可循环使用的材料、设备应做到物尽其用。

五、消防设施维护、保养技术服务要求

1.维保单位按照消防法律法规，以及《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，开展消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务，确保消防设施完好有效。

2.维保单位在巡查、巡检中发现消防设施存在问题、故障，或者接到委托方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在12小时内组织维修，尽快排除故障。

3.开展技术服务应当作出客观、完整的记录，记录表采用《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）附录规定的统一的记录表式样，由经办人、项目负责人签名，并经委托方管理人员确认。

4.免费为招标方操作人员提供消防设施的相关技术咨询与培训，确保其能正常操作。

5.因重大节日、活动消防安全需要，配合校方对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。做好消防设施资料建档工作，及时更新台帐资料。

6.每月月末之前，将月度维护、检测记录报总务处备案。《消防设施维护、检测记录表》应由检测人员签字和维保单位盖章。检测人员和维保单位对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责。

六、违约责任

1.若维保建筑和设施在中标单位维保期间内发生火情，因消防供水系统水压不足、无水或灭火器设备不能正常使用等消防系统故障而酿成火灾的，中标单位必须承担全部责任并赔偿所有损失，招标单位有权单方面终止合同并追究其经济及法律责任。

2.中标单位应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，若维保方不能够按照故障突击抢修要求，不能够在规定的时间内进行抢修，学校将根据实际情况，每次扣除全年维保费用的1%-3%，发生3次抢修不及时的，招标单位有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。

3.中标单位不能够按照日常维保要求，不能够在规定的时间内进行维保，发现一次，学校将从维保费用扣除500元，若发生2次维保不及时的，招标单位有权单方面终止合同，由此产生的全部责任由中标单位负责。

4.若因维保方失职、怠工或未按规范标准进行检测、维修等原因造成消防设施运行不正常的，****机关等上级主管部门检查发现存在无法正常出水、灭火等严重问题的，招标单位有权终止与中标单位合同关系，视作中标单位违约，所有责任由中标单位承担，并追究中标单位相关责任。

5.若因中标单位失职、怠工或未按规范标准进行检测、维修等原因使得消防设施运行不正常，造成火灾等严重后果的，中标单位因承担所有法律责任及经济赔偿责任。

七、服务期限

1.1+N年（N≤2），合同一年一签，前一年合同期满，经学校总务处考核合格，党委会议决定后方可续签下一年合同。

八、付款方式

1.维保费用每半年支付一次，维保方须提供月度维护保养记录台帐《消防设施维护、检测记录表》，经安全处签字、总务处审核后开票结算。

九、获取招标文件

1、报名时间：

2、招标文件价格：每套人民币0元。

3、报名及招标文件获取方式：

十、材料递交时间

1.投标文件递交截止时间：2023年6月12 日上午10：00

2.投标文件递交地点: ****树人楼三楼行政会议室

十一、开标时间及地点

1.开标时间：2023年6月12 日上午10：00

2.开标地点：****树人楼三楼行政会议室

十二、招标办法

1.详细情况可现场察看，此次询价采用符合投标资质且最低价中标法。

2.各投标单位自行密封报价（密封档案袋中需提供单位营业执照、法人身份证复印件和报价单并且加盖公章），密封件加盖投标单位公章。询****教体局网站公示。

3.若竞标单位不满足3家则本次招标按流标处理。

4.中标后中****公司缴纳中标服务费1000元。

5.其他未尽事宜，由****负责解释。

十三、联系方式

招标代理：

联系人：李平峰 电话：136****3939

项目单位：

联系人： 郑主任 电话：180****3185

附件一

开标一览表

项目名称	某项目
投标供应商全称
投标范围	全部
投标报价	大写： （小写： ）
其他

投标供应商盖章

备注：

1.此表用于开标唱标之用。

2.表中投标报价即为优惠后报价，并作为评审及定标依据。任何有选择或有条件的投标报价，均为无效报价。

附件二

法定代表人身份证明

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别：

年 龄： 职务：

系 （供应商单位名称） 的法定代表人。

特此证明。

供应商： （盖公章）

日 期： 年 月 日

投标授权书

本人 （姓名）系 （供应商名称）的法定代表人，现委托 （姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改 （项目名称）标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜， 其法律后果由我方承担。

委托期限： 本项目投标有效期内 。

代理人无转委托权。

代 理 人： 性别 ： 年龄：_______

身份证号码：职务：

投 标 人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

年 月 日

注：1、法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加投标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。

附件三

投标函

致：采购人

根据贵方“ 项目名称 ”询价公告，我**式授权下述签字人 （姓名）代表投标供应商 （投标供应商全称），据此函，我方兹宣布同意如下：

1、如我公司成交，我公司承诺愿意按询价公告规定缴纳履约保证金。按本次询价公告文件规定及最终报价承诺提供服务。

2、我方根据本次询价文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于买方要求的日期内完成服务，并通过买方验收。

3、我方承诺报价低于同类货物和服务的市场平均价格。

4、我方已详细审核本次询价文件，包括询价文件附件、参考资料、询价文件修改书或图纸（如果有的话），我**式认可并遵守本次询价文件，并对询价文件各项条款（包括招标时间）、规定及要求均无异议。我方知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。

5、我方同意从投标供应商须知规定的招标日期起遵循本招标文件，并在投标供应商须知规定的招标有效期之前均具有约束力。

6、我方承诺如招标保证金未在询价文件规定时间前提交，我方招标无效，由此产生的一切后果由我方承担；如果在招标后规定的招标有效期内撤回招标，我方的招标保证金可被贵方没收。

7、我方同意按贵方要求在招标现场规定时间内向贵方提供与其招标有关的任何证据或补充资料，否则，我方的投标文件可被贵方拒绝。

8、我方完全理解贵方不一定接受最低报价的招标。

9、我方对投标文件中所提供资料、文件、证书及证件的真实性和有效性负责。

10、与本招标有关的通讯地址：

电 话：

传 真：

投标供应商公章：

日 期：

附件四

有关证明文件

（营业执照、资质证书复印件或影印件及其他相关资料）