北京市通州区永顺镇前上坡村综合楼及附属楼10254.99平方米房屋及3.77亩场院出租交易项目编号：S110000D033010001569

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北京市通州区永顺镇前上坡村综合楼及附属楼10254.99平方米房屋及3.77亩场院出租交易项目编号：S110000D033010001569

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更新时间:

2023年06月07日

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关键信息:

综合楼附属楼出租

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**市**区**镇前上坡村综合楼及附属楼10254.99平方米房屋及3.77亩场院出租

交易项目编号：****

发布时间：2023-06-07

全市统一项目编号

****

项目编码

2023-TZ/04-0015

挂牌金额

****7291.62

挂牌日期

2023-06-07

截止日期

2023-06-20

基本信息

项目编码：	2023-TZ/04-0015	标的名称：	市区**镇前上坡村综合楼及附属楼10254.99平方米房屋及3.77亩场院出租
细分类别：		坐落（地址）：	****学院路西侧甲18号
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	10254.99
房屋使用现状：	出租	房屋用途：	酒店、宾馆、办公、体育文化健身等
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	10年
拟出让用途：	酒店、宾馆、办公、体育文化健身等

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共**平台)：	2023-06-07
截止日期（公共**平台）：	2023-06-20	挂牌总金额（元）：	****7291.62
披露方式：	**交易所网站 www.**.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	**信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	****0000	交纳期限（工作日）：	5
交纳方式：	电汇	处置方法：	转为合同价款
处置方法说明：	出让方与受让方可以在产权交易合同中约定，受让方交纳的交易保证金在交纳交易服务费后，剩余部分可以转为合同价款。对于上述约定，农交所应当将剩余交易保证金从保证金专用账户转入产权交易合同价款结算账户。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	****7291.62	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	租期10年，房屋租金标准2元/平/日，年租金**142.7元，场院租金标准5万元/亩/年，年租金188500元，合计年租金**642.7元，每3年递增5%，无免租期；分期支付，租金首年年付，之后半年付，上付款（具体付款日期以双方签订合同为准）；场内结算（产权交易合同约定合同价款支付方式为分期付款的，在农交所进行首付款结算）

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、仅限**区注册的企业 2、需具有一万平米以上及10年的物业经营经验（以提供房屋租赁合同或相关产权证明为审核依据）

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1. 该房屋为**镇前上坡村综合楼及附属楼，出租面积为10254.99平方米房屋，场院出租面积3.77亩。 2. ****酒店、宾馆、办公、体育文化健身等。 3. 承租方需提前踏勘现场，与村委会核实情况，应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任，一旦递交项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及所有出租条件。 4. 该房屋原合同于2023年7月20日到期，如原承租方未最终承租，新承租方需给原承租方20天腾空房屋，如新承租方承租，村委会负责协调原承租方与新承租完成对房屋的交接。 5. ****村委会村民提供20人就业岗位。 6. 租赁期内院内增扩建的所有基础设施待合同期满后，****村委会所有。 7. 房屋出现土地权属、土地性质及房屋产权等一切相关问题，****村委会全权负责。 8. 该地块为集体用地，不属于新增违法建设。

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