标的联系人：海华 电话：136****9278

****广场”位于**市**区娘热****段、区住建厅北面，西北两侧为住宅区、东侧为娘热路，占地约7182平方米，根据目前的建筑设计方案，该项目采用框架结构，梁、板、柱均为现浇钢筋混凝土结构。主体结构为整体四层局部五层 ，总建筑面积为17298平方米，其中地上建筑面积为13495平方米，地下建筑面积3803平方米。

其他详见资产明细表。

标的联系人：海华 电话：136****9278

详见公开的资产明细表

履约保证金即押金：房屋租赁押金按承租方三个月租金为标准，于签订房屋租赁合同后7个工作日内交至出租方账户；

支付方式：承租方应在签署房屋租赁合同之日起7个工作日内一次性向出租方支付履约保证金（押金），收取后不计利息；

押金及履约保证金的扣除:（1）承租方未按时足额支付房屋租金时，出租方用其抵充租金及滞纳金；（2）租赁期间或租赁期满，承租方因使用不当而造成的房屋损坏，出租方用其作为维修费用；（3）承租方承租期间未按规定向有关部门交纳而导致出租方成承担时，出租方将其作为代缴费用；（4）承租方违约，出租方将其作为应收取的违约金款项；（5）其他应有承租方承担费用或经济责任的情形。

履约保证金即押金的退回：租赁期满，承租方如未出现上述情形，出租方应在租赁期满7个工作日内将履约保证金无息退还。若承租方存在品牌不符合要求、不诚信经营和违法经营、欠缴各种费用等情况，提前退租或收据丢失，出租方不予退还。其他具体要求详见《租赁合同》。

一、本次交易通过****专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清租金。

1.在承租资产后保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租给他人使用或变相交付他人使用；不得将承租资产用作任何形式的担保、抵押；

2.在承租资产后，对资产所属建筑进行装修的有关费用由承租方自行承担，并保证不乱搭乱建改变原建筑外观风格；

3.合同期满后租赁合同自动终止，出租方有权收回租赁房屋。如承租方需继续租赁该房屋，承租方在合同期满前的30日之内向出租方提出续租申请，如果出租方仍然继续租赁经营该房产或门面，承租方按照出租方租赁信息参与招租，在同等租赁条件下承租方享有优先租赁权。因国家政策或者主管部门要求重新挂牌时，承租关系解除双方不承担给对方造成的损失；

4.确定承租人承租资格后，承租人凭竞价结果通知书与******公司按照网络公告的《租赁合同》样本签署租赁合同；

5.意向承租方成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续履约与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将承租方交纳的****交易所交易服务费后的剩余部分作为违约金，并保留继续追究其责任的权利；

6.租赁业态：承租方必须按照国家相关规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。不得占用道路、人行道、公共绿化地。如有违反法律规定及不按规定范围经营行为，出租方经调查取证后有权立即终止合同，履约保证金及押金不予退还。其他相关要求详见《租赁合同》。

7.若承租商户未在摘网7日内与我方签订租赁合同的，视为已放弃承租权，我方有权拒绝签订租赁合同，并不予退还承租方在摘牌时缴纳的各项费用。

1、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、本项目不接受联合体报名。

1、租金支付方式为按月支付，承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，****中心支付第一月租金并在7个工作日内向出租方支付履约保证金（押金）（3个月租金）；如标的最终承租方为原商户无装修免租期，新商户租赁100㎡-300㎡有30天装修期，新商户租赁300㎡以上有45天装修期。装修期间安装水电表费用及水电费由承租方自行承担，出租方按实际费用收取。租金自第二年起在前一年基础上递增2.5%；第三年在第二年基础上递增3%。

2、物业费按5元/㎡收取。

3、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

4、租赁房屋用于商业用途,使用时应遵守国家、行业和本市有关房屋的规定，合法合规使用。在租赁期内未征得出租方书面同意，以及按规定须经有关部门审核批准前，承租方不得改变房屋使用用途。

5、****广场内的供电设施、设备仅适用于一般生活、照明用电。不具备大功率供电条件，承租方如需大功率超负荷用电或特殊用电，在保证市场供电安全的前提下，承租方需向出租方提出书面申请，出租方视自身供电情况进行审批。经出租方审核同意后，承租方可自行解决，费用由承租方自行承担；在未取得出租方同意下，承租方不得擅自增添大功率超负荷、特殊用电设施设备。设施设备的安装、调试全程必须严格按照用电操作规程由专业人员安装调试，并取得相关部门或出租方的验收。

6、承租方增添的用电设施、设备，由承租方负责维护、看护，并承担由此产生的包括但不限于火灾、人身触电伤亡、供电设施设备损坏、第三者使用电设施设备损坏及电网停电等事故，对由此造成的包括但不限于经济损失、财产损失、人身伤害等均由承租方自行承担法律及民事责任。

7、承租方必须保证用电安全，不得私接乱搭电线、插板、不得向外转供电，不得在室内对充电电器设备（包括但不限于电动车、电瓶等）进行充电。承租方在租赁房屋内应该安装有可靠的电气保护装置，遇有故障时能迅速切断电源。因承租方超容量用电、违规充电造**全事故均由承租方负责，由此造成的包括但不限于经济损失、财产损失、人身伤害等均由承租方自行承担法律及民事责任。

8、承租方在租赁期间需要对房屋进行装修的，应当向出租方提供装修设计文件（包括装修图****公司的资质证书（须三级以上施工资质），供出租方审查。在获得出租方施工批准及当地消防部门的装修审核同意意见后方可办理进场装修手续。上述装修设计文件经出租方及当地消防部门批准后，未经出租方及当地消防部门书面同意，承租方不得擅自变更。

9、承租方对该物业的装饰装修必须符合法律法规，遵守出租方关于装修设计文件审查的规章制度，不得破坏该物业主体结构和出租方已完成的公共区域装修，承租方应承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中****政府部门的管理和指挥，并向出租方缴纳装修押金元后方可施工，装修押金用于包括但不限于装修管理费、装修押金、垃圾清运费等费用。如承租方对该物业进行装饰装修造成出租方或第三方人身、财产损失，应由承租方自行负责全部赔偿。装修完成后资料及流程规范并无上述情况出现，出租方不计息等额退还租赁合同项下装修押金。

10、在租赁期间内，房屋内使用物件如灯泡、水龙头、线路、闭路、宽带、管道、洁具、地面、墙体、屋顶等内部设施以及由承租方报装及使用的包括但不限于闭路电视、宽带等，由承租方自行负责和承担维护维修。市场范围内的公共设施、设备及公共道路屋顶防水由出租方负责维护维修。

11、租赁期间，因承租方自身原因导致不再租用出租方房屋的，承租方须提前三个月向出租方提交书面申请，经出租方批准同意，承租方应当向出租方归还所有出租方向承租方提供的管理资料和工程资料的任何原件和复印件，并使该房屋符合交付时的各项标准要求、且保持清洁完好状态（以移交清单为依据），承租方在结清租金、物业费、卫生费、水电费等费用后，甲乙双方方可解除租赁合同。

12、解除合同后，承租方在该房屋内遗留的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为承租方放弃了所有权及其他一切权利，出租方有权自行予以处置（包括作为垃圾予以处理），且无需赔偿承租方；因处置上述物品、设施等产生的相关费用，出租方支付后有权向承租方追索。若租赁合同项下房屋由第三方租赁的，由承租方负责与第三方解决租赁债权债务及法律、民事纠纷，并由承租方与第三方解除租赁关系，承租方与第三方产生的包括但不限于任何法律及民事责任、经济纠纷、人身伤害、信访等问题由承租方自行承担法律及民事责任。由此给出租方造成损失的，出租方有权向承租方索赔，包括但不限于直接利益、间接利益、鉴定费、诉讼费等一切费用。

13、租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得将本同项下租赁房屋全部或部分转租、转让、转借或者是变相转租、转让转借给他人。

14、合同期满后租赁合同自然终止，出租方有权收回租赁房屋。如承租方需继续租赁该房屋，承租方须在合同期满前的30日之内向出租方提出续租申请，如果出租方仍然继续租赁经营该房产或门面，承租方按照出租方租赁信息参与招租，在同等租赁条件下承租方享有优先租赁权，承租方取得租赁权后一个月内和出租方重新签订合同。

15、标的查看联系人：海华 电话：136****9278

16、其他详见公开的《租赁合同样本》、资产明细表。

标的联系人：海华 电话：136****9278

****广场”位于**市**区娘热****段、区住建厅北面，西北两侧为住宅区、东侧为娘热路，占地约7182平方米，根据目前的建筑设计方案，该项目采用框架结构，梁、板、柱均为现浇钢筋混凝土结构。主体结构为整体四层局部五层 ，总建筑面积为17298平方米，其中地上建筑面积为13495平方米，地下建筑面积3803平方米。

其他详见资产明细表。

标的联系人：海华 电话：136****9278

详见公开的资产明细表

履约保证金即押金：房屋租赁押金按承租方三个月租金为标准，于签订房屋租赁合同后7个工作日内交至出租方账户；

支付方式：承租方应在签署房屋租赁合同之日起7个工作日内一次性向出租方支付履约保证金（押金），收取后不计利息；

押金及履约保证金的扣除:（1）承租方未按时足额支付房屋租金时，出租方用其抵充租金及滞纳金；（2）租赁期间或租赁期满，承租方因使用不当而造成的房屋损坏，出租方用其作为维修费用；（3）承租方承租期间未按规定向有关部门交纳而导致出租方成承担时，出租方将其作为代缴费用；（4）承租方违约，出租方将其作为应收取的违约金款项；（5）其他应有承租方承担费用或经济责任的情形。

履约保证金即押金的退回：租赁期满，承租方如未出现上述情形，出租方应在租赁期满7个工作日内将履约保证金无息退还。若承租方存在品牌不符合要求、不诚信经营和违法经营、欠缴各种费用等情况，提前退租或收据丢失，出租方不予退还。其他具体要求详见《租赁合同》。

一、本次交易通过****专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清租金。

1.在承租资产后保证未经出租方书面许可同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租给他人使用或变相交付他人使用；不得将承租资产用作任何形式的担保、抵押；

2.在承租资产后，对资产所属建筑进行装修的有关费用由承租方自行承担，并保证不乱搭乱建改变原建筑外观风格；

3.合同期满后租赁合同自动终止，出租方有权收回租赁房屋。如承租方需继续租赁该房屋，承租方在合同期满前的30日之内向出租方提出续租申请，如果出租方仍然继续租赁经营该房产或门面，承租方按照出租方租赁信息参与招租，在同等租赁条件下承租方享有优先租赁权。因国家政策或者主管部门要求重新挂牌时，承租关系解除双方不承担给对方造成的损失；

4.确定承租人承租资格后，承租人凭竞价结果通知书与******公司按照网络公告的《租赁合同》样本签署租赁合同；

5.意向承租方成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续履约与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将承租方交纳的****交易所交易服务费后的剩余部分作为违约金，并保留继续追究其责任的权利；

6.租赁业态：承租方必须按照国家相关规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目。不得占用道路、人行道、公共绿化地。如有违反法律规定及不按规定范围经营行为，出租方经调查取证后有权立即终止合同，履约保证金及押金不予退还。其他相关要求详见《租赁合同》。

7.若承租商户未在摘网7日内与我方签订租赁合同的，视为已放弃承租权，我方有权拒绝签订租赁合同，并不予退还承租方在摘牌时缴纳的各项费用。

1、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、本项目不接受联合体报名。

1、租金支付方式为按月支付，承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，****中心支付第一月租金并在7个工作日内向出租方支付履约保证金（押金）（3个月租金）；如标的最终承租方为原商户无装修免租期，新商户租赁100㎡-300㎡有30天装修期，新商户租赁300㎡以上有45天装修期。装修期间安装水电表费用及水电费由承租方自行承担，出租方按实际费用收取。租金自第二年起在前一年基础上递增2.5%；第三年在第二年基础上递增3%。

2、物业费按5元/㎡收取。

3、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

4、租赁房屋用于商业用途,使用时应遵守国家、行业和本市有关房屋的规定，合法合规使用。在租赁期内未征得出租方书面同意，以及按规定须经有关部门审核批准前，承租方不得改变房屋使用用途。

5、****广场内的供电设施、设备仅适用于一般生活、照明用电。不具备大功率供电条件，承租方如需大功率超负荷用电或特殊用电，在保证市场供电安全的前提下，承租方需向出租方提出书面申请，出租方视自身供电情况进行审批。经出租方审核同意后，承租方可自行解决，费用由承租方自行承担；在未取得出租方同意下，承租方不得擅自增添大功率超负荷、特殊用电设施设备。设施设备的安装、调试全程必须严格按照用电操作规程由专业人员安装调试，并取得相关部门或出租方的验收。

6、承租方增添的用电设施、设备，由承租方负责维护、看护，并承担由此产生的包括但不限于火灾、人身触电伤亡、供电设施设备损坏、第三者使用电设施设备损坏及电网停电等事故，对由此造成的包括但不限于经济损失、财产损失、人身伤害等均由承租方自行承担法律及民事责任。

7、承租方必须保证用电安全，不得私接乱搭电线、插板、不得向外转供电，不得在室内对充电电器设备（包括但不限于电动车、电瓶等）进行充电。承租方在租赁房屋内应该安装有可靠的电气保护装置，遇有故障时能迅速切断电源。因承租方超容量用电、违规充电造**全事故均由承租方负责，由此造成的包括但不限于经济损失、财产损失、人身伤害等均由承租方自行承担法律及民事责任。

8、承租方在租赁期间需要对房屋进行装修的，应当向出租方提供装修设计文件（包括装修图****公司的资质证书（须三级以上施工资质），供出租方审查。在获得出租方施工批准及当地消防部门的装修审核同意意见后方可办理进场装修手续。上述装修设计文件经出租方及当地消防部门批准后，未经出租方及当地消防部门书面同意，承租方不得擅自变更。

9、承租方对该物业的装饰装修必须符合法律法规，遵守出租方关于装修设计文件审查的规章制度，不得破坏该物业主体结构和出租方已完成的公共区域装修，承租方应承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中****政府部门的管理和指挥，并向出租方缴纳装修押金元后方可施工，装修押金用于包括但不限于装修管理费、装修押金、垃圾清运费等费用。如承租方对该物业进行装饰装修造成出租方或第三方人身、财产损失，应由承租方自行负责全部赔偿。装修完成后资料及流程规范并无上述情况出现，出租方不计息等额退还租赁合同项下装修押金。

10、在租赁期间内，房屋内使用物件如灯泡、水龙头、线路、闭路、宽带、管道、洁具、地面、墙体、屋顶等内部设施以及由承租方报装及使用的包括但不限于闭路电视、宽带等，由承租方自行负责和承担维护维修。市场范围内的公共设施、设备及公共道路屋顶防水由出租方负责维护维修。

11、租赁期间，因承租方自身原因导致不再租用出租方房屋的，承租方须提前三个月向出租方提交书面申请，经出租方批准同意，承租方应当向出租方归还所有出租方向承租方提供的管理资料和工程资料的任何原件和复印件，并使该房屋符合交付时的各项标准要求、且保持清洁完好状态（以移交清单为依据），承租方在结清租金、物业费、卫生费、水电费等费用后，甲乙双方方可解除租赁合同。

12、解除合同后，承租方在该房屋内遗留的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为承租方放弃了所有权及其他一切权利，出租方有权自行予以处置（包括作为垃圾予以处理），且无需赔偿承租方；因处置上述物品、设施等产生的相关费用，出租方支付后有权向承租方追索。若租赁合同项下房屋由第三方租赁的，由承租方负责与第三方解决租赁债权债务及法律、民事纠纷，并由承租方与第三方解除租赁关系，承租方与第三方产生的包括但不限于任何法律及民事责任、经济纠纷、人身伤害、信访等问题由承租方自行承担法律及民事责任。由此给出租方造成损失的，出租方有权向承租方索赔，包括但不限于直接利益、间接利益、鉴定费、诉讼费等一切费用。

13、租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得将本同项下租赁房屋全部或部分转租、转让、转借或者是变相转租、转让转借给他人。

14、合同期满后租赁合同自然终止，出租方有权收回租赁房屋。如承租方需继续租赁该房屋，承租方须在合同期满前的30日之内向出租方提出续租申请，如果出租方仍然继续租赁经营该房产或门面，承租方按照出租方租赁信息参与招租，在同等租赁条件下承租方享有优先租赁权，承租方取得租赁权后一个月内和出租方重新签订合同。

15、标的查看联系人：海华 电话：136****9278

16、其他详见公开的《租赁合同样本》、资产明细表。