编号: ****

1.招商人：****

2.招商项目及概况

2.1项目地址：****车站道北军营路云盘路**处。

2.2项目概况：****车站道北**二****车站道北军营路云盘路**处，场地面积4320㎡。

2.3出租方式：按包件出租。

2.4出租期限：5年

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：1.85元/㎡月，租金从第二年起，在上一年的基础上递增1%。

（注:不按招商结果和合同履约者将纳入黑名单)。

2.7款项结算：租金按年度支付，在合同签订后30日内，缴纳第一年度租金，后续每年租金应在下一年度租期起始三个月前全额缴纳。

2.8经营范围：办公、民宿、餐饮等业态。

2.9履约保证金：中商人需向招商人按包件缴纳履约保证金，缴纳金额为中商总价的10%。

2.10重要事项说明。

2.10.1竞商人在报名前可对场地进行现场踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，充分了解场地现状后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对场地状况做充分了解，后期所产生的纠纷，由竞商人自行承担相关风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

2.10.2中商企业确定后，若因政府规划、铁路政策调整或其他情形导致无法开展**的，本项目自动终止，中商企业无条件退出场地，招商人不承担违约责任和赔偿责任。

2.11其他说明

2.11.1中商人负责对出租房屋、设备设施进行日常维护。招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。

2.11.2中商人承担出租场地期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，并自行结算。

2.11.3中商人对场地可进行适当性改造及提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在**周期内折合完毕，归属为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

2.11.4如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

2.11.5在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。关于对转租的界定：

（1）中商人以自然人身份签订合同，实际经营的营业执照经营者或法定代表人必须为本人，否则认定为转租。

（2）中商人以企业（事业）单位或分支机构身份签订合同，实际经营者必须为该企业（事业）单位或分支机构，否则认定为转租。

（3）招商人认定的其他形式的转租行为。承租期内招商人若发现中商人有上述转租行为，则有权立即终止合同，中商人不得要求赔偿。

2.11.6中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

3.竞商人的资格要求

3.1在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的企业，事业单位或其分支结构，能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人；

3.2不得为信用中国（www.****.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；

3.3满足国家、****公司及其他行业企业资质要求和规定；

3.4.具有履行合同所必需的能力；

3.5不接受联合体竞商；

3.6已进行现场踏勘并提供《现场踏勘确认书》。

3.7已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.8已报名并获得招商文件。

3.9竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：玖仟元整（9000元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2023年6月25日至2023年7月3日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （**时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-****4248。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2023年7月11日9时30分，递交地点为****（**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-****4248

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.****.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：****

开户银行：****银行****铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：**市**东路与兴****铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：710054

联系人：杨女士

联系方式：029-****4248

邮箱：

（注：1.****公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）