按照《物业管理条例》和《**市物业管理招标投标暂行办法》的规定，****决定对“****广场”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目名称：****广场

建设单位：****

本建筑区划位于**市**区长益路100号，四至范围：**董家湾中街，西至董家湾北街，南至长益路，北至****市**苑。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公。

本建筑区划规划建设净用地面积17276.00 平方米。

本建筑区划总建筑面积92659.69平方米。地上计入容积率的建筑面积69103.43 平方米，其中办公用房建筑面积 52019.11 平方米、商业用房建筑面积16892.15 平方米；地上不计入容积率的建筑面积964.72平方米；地下建筑面积22591.54 平方米。

本建筑区划共计建筑物1 幢；建筑结构为框剪-结构。

本建筑区划容积率为 4.00，绿地率为7.35%。

本建筑区划规划设计建造机动车停车位 554辆 (其中地上商业机动车位16个；地下商业机动车位120个、办公机动车位418个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：地下-1层及1栋3单元3层341.73平方米。

2、业主委员会议事活动用房：1栋3单元3层30.4平方米。

三、招标人

招标人：****

联系电话：028-****5128

联系人：陈老师

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年06月28日至2023年06月29日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在**市高新区神仙树西路2号1栋3单元1楼101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年06月28日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在**市高新区神仙树西路2号1栋3单元1楼101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（**市建筑市场信用信息管理系统公示平台）中企业信用记录B级60分（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

六、投标报名时间

1．于2023年06月26日至2023年06月27日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）**市高新区神仙树西路2号1栋3单元1楼101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（**市建筑市场信用信息管理系统公示平台）中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：****

2023年06月25日