**县**镇周庄村夏安线公路西侧部分地块招租项目

招租公告

由于目前我村村集体部分地块租赁期限即将届满，经两委研究提议，村民代表会议通过，现决定对**县**镇周庄村夏安线公路西侧部分地块招租项目进行招租。

一、项目概况

1、项目名称：**县**镇周庄村夏安线公路西侧部分地块招租项目

2、地块所在位置：**县**镇周庄村

3、租赁期限：20年

4、租赁底价：5000元/亩/年(四舍五入保留两位小数)。

5、地块现状：承租方可自行踏勘现场，了解招租地块相关法律法规及地方相关政策；如附图，具体面积以实际移交面积为准。

7、地块用途要求：地块为工业用地，承租方承租后经营内容不得从事法律、法规禁止的违法活动。

8、承租方应当于成交后及时对接出租方并于7个工作日内与出租方签订合同，承租方在签订本合同（前）一次性付清20年租金（如涉及给予原租户估值补偿的，承租人还需在签订合同前支付估价报告中市场价值的补偿金额；原租户需在2023年8月15日前清退房屋交付至新租户）。因承租方原因未及时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还，并有权追偿承租方给本项目造成的损失。因出租方原因未及时签订合同的，承租方有权要求出租方赔偿相关损失。

9、本项目的原租户在地块内建筑物及房屋分布如附图；如原租户未成交，****村委会与原租户共同认可的估价机构出具的估价报告中市场价值为准，补偿费用（详见附件），补偿后该地上物及附属设施归承租方（竞得人）所有。若原租户在本次招租中成交，其所有地上物及附属设施归原租户。

二、竞租须知

1、场地情况

竞租申请一经受理确认后，视为承租方对招租地块相关文件及地块现状已无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2、不扰民、无污染、无隐患竞租

由于招租地块所在地毗邻街道、商铺、民居，不允许出现扰民、污染环境、安全隐患等现象。

3、承租期间有维护四邻关系的义务

承租方在承租期间有维护平衡四邻关系的义务，不得因承租方自身原因引发四邻不满，甚至引发四邻对招租地块进行破坏损毁等行为，如出现以上情况，承租方需妥善处置。根据事情严重情况，出租方有权终止合同并要求承租方赔偿相应损失。

4、合法经营

承租方应按照相关规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。承租方经营期间出租方不负责办理相关手续，可以配合承租方提供相关手续资料。

承租方在租赁期间内形成的债权债务与出租方无关。

5、租赁房屋及周边地块的固定资产变动情况

承租方租赁期间，水费、电费、取暖费、物业费、垃圾处理费等全部费用由承租方自行承担，如承租方未按时缴纳相关费用，每逾期一日按逾期金额的万分之五支付违约金，同时出租方有权追究承租方给出租方造成的其他损失。

承租方租赁期间，水、电、天然气、电器等设施损坏或火灾等情况，由承租方修复及承担相关责任。

租赁期间，出租方同意承租方对招租地块上现有房屋及建筑物进行改造或修缮，增设其他建筑需办理审批手续及费用由承租方自行承担。如需**项目必须满足地方相关主管部门政策要求。因自行建设导致的违法、违规事宜，承租方自行承担。承租方建设期间施工安全问题由承租方自行承担。

租赁期内，承租方造成的工伤事故，出租方不负任何责任，不承担任何经济损失。

租赁期内，承租方的违法、违规、民事、行政处分等需自行承担，出租方有权终止合同。

租赁期届满后，出租方有权收回地块，地上现有房屋及建筑物等均归承租方所有。承租方应在租赁期满后5日内清理完毕并归还该地块。承租方未在规定时间内清理完毕并归还地块的，出租方有权处置该地块及地上附着物。

承租方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。

6、如遇政府征地或拆迁

租赁期内，因法律、法规、政策、政府征地或拆迁等原因致租赁合同无法履行，租赁合同自行终止，承租方应无条件及时交还招租地块。租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算后，一次性退还剩余租金。出租方不负责承租方其他任何经济补偿。

7、地块转租情况说明

租赁期间，承租方转租的，须经出租方书面同意后方可执行，未经出租方同意私自转租的，出租方有权终止合同。

三、竞租保证金

1、本次招租过程中存在扰乱交易、哄抬价格、不履行竞得价格的按照违约处理不予退还竞租保证金。

2、保证金递交方式：电汇

3、由本人账户一次性汇入下述指定****银行出具的进账单为准)。

户名：**合创信恒****公司

账号：535********00107305

开户银行：****公司大厂支行

请在备注或摘要处写明：项目名称+几号地块（可简写）

4、有意向参与本项目的承租方应按要求缴纳保证金，保证金递交截止时间以收款方到账时间为准。未在规定时间内缴纳保证金不得参加本项目竞价环节。如承租方为原租户，无需缴纳保证金，需提供村内出具的原租户的证明；如承租方为新租户，需要按照上述要求提交保证金。

5、保证金退还：承租方的竞租保证金在招租项目结束后5个工作日内退还。竞得人的竞租保证金在签订合同后5个工作日内退还。如承租方（含竞得人）在本项目竞租过程中有违法、违规及不诚信行为，其竞租保证金将不予退还。

四、竞租流程

1、报名时间：2023年06月26日至2023年06月30日（上午9:00至11:00，下午14:30至16:30，法定节假日除外）

2、报名方式：**合创信恒****公司一楼招标部现场报名或将签字盖章齐全的报名资料发送至****@163.com。

3、报名所需资料

（1****银行汇款凭证复印件或村内出具原租户证明；

（2****银行****银行卡持有人应与承租方一致）；

（3）本人身份证复印件。

注：本项目只面向本村村民（以身份证信息为准）；报名资料经审核通过后，视为承租方具有参与本项目竞价资格。

4、竞价时间：2023年07月05日 09:00

5、竞价规则

①竞价开始前，承租方签到后领取统一编号的应价牌。

②承租方的报价应在租赁底价5000元/亩/年的基础上加价，承租方报价不得低于租赁底价，否则作为无效报价。本次竞租加价为 1000元的整数倍。

③承租方应按规定的方式和要求应价；
④主持人确认该应价后继续应价；
⑤主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，主持人在第三次报出最后应价后即表示成交；
⑥主持人宣布最高应价者为竞得人。
⑦成交后，出租方、竞得人当场签订《成交确认书》。

如只有一人参与项目竞争则采用协议出租方式，协议出租的，不得违反招租方案的实质性内容，如租金、租期、押金等；两人以上参与需按照竞价规则进行竞价。

5、竞价地点：大****酒店会议室

五、注意事项

本项目各地块服务费，由竞得人现场支付（具体费用详见附件）。

本次招租各潜在承租方须谨慎竞租，理性报价，承租方自行承担竞租过程中的全部费用和风险。

特别提示：以上为告知性内容，竞租会开始前承租方可以就招租公告中不理解的内容向出租方或第三方服务机构提出疑问。竞租会开始后视为承租方已完全了解和接受招租公告及相关公示内容。出租方有权不接受竞租会开始后承租方提出的任何异议和条件。

六、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1、出租方信息

名 称：****

地 址：**县**镇周庄村

联系方式：周静国 0316-****072

2、第三方服务机构信息

名 称：**合创信恒****公司

地 址：**省**市**县**小区B型住宅楼11号

联系方式：李阳 0316-****072

3、项目联系方式

项目联系人：李阳

电 话：0316-****072