发布单位：****交易中心

出租单位

********公司

项目名称

**市**区荷叶西路2号众泰4S****客运站）

项目编号

****

挂牌起止日期（报名起止日期）

2023年06月30日09时00分 至 2023年07月13日16时00分

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按5个工作日为周期延迟，最多延迟1个周期（竞价时间同期顺延）

标的概况

标的编号

****001

标的坐落

**市**区荷叶西路2号

标的状态

空置

标的面积

3138.6 平方米

挂牌价

76.0 万元/年

租赁期限

5 年

保证金金额

19 万元

是否设置原承租人优先权

否

竞价时间

2023-07-14 10:00

竞价方式

加价竞价

其他说明

1层面积1747.8平方米，2层面积637.9平方米，停车场752.9平方米。

出租方招租要求

1、意向承租人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。意向承租人的经营活动必须合法合规，诚实守信。

2、承租人的经营范围仅限于车辆销售等相关配套服务。

3、租金每半年支付一次，先付后用。租金每两年递增3%。

4、租赁期内，承租人独立承担装修改造施工责任和费用。承租人因房屋装修原因造成出租人及他人的损失，相关责任均由承租人承担。如因承租人违约造成本合同提前终止，或租赁期满本合同自行终止的，承租人对房屋进行的装修改造部分，可拆卸的由承租人自行处理后应恢复房屋原状（终止、解除合同十日内处理完毕并交还，且应按租金标准支付相应期间的房屋使用费），不可拆卸的出租人有权直接无偿处理，承租人不得以装修改造向出租人提出任何补偿要求。

5、租赁期内，承租人自行承担工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业费等相关经营费用。承租人自行承担经营责任、用工责任、营业过程中所涉人身安全责任。

6、承租人应谨慎做好房屋的消防、治安、卫生、环境管理工作，杜绝一切事故隐患。出租人有权对承租人的相关工作提出整改意见，承租人须积极配合出租人进行整改。

7、本租赁期内，承租人必须对现有消防设施（灭火器、消防水带、疏散指示牌、应急照明等）进行维护保养更新、补充，并定期检查、更换，以保持其完备有效。出租人将房屋及相关附属设施按现状出租，承租人因经营业态需要而进行的消防改造等，应通过消防部门的相关审核，并自行承担所有费用，不得向出租人提出任何补偿要求。

8、租赁期内，承租人出现下列情形之一的，出租人有权提前终止合同、收回房屋，且承租人须承担全部违约责任，并赔偿出租人损失：

（1）未依法经营，或将承租的房屋用于非法活动，损害公共利益的；

（2）未征得出租人书面同意，擅自转租、分租租赁房屋的；

（3）擅自改动房屋，或管理不善给房屋造成较大破坏或损失的；

（4）拖欠房屋租金或拖欠应由承租人自行承担的工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业费等相关经营费用中任何一项达到30日的；

（5）对出租人提出的合理合法的建议不及时整改到位的。

9、租赁期内，房屋漏水、一般性维修由承租人自行负责，因主体结构原因的造成的房屋维修由出租方负责。

10、租赁期满或合同提前终止之日起十个工作日内，承租人须及时返还房屋并自行处理房屋内遗留物品，否则，出租人将视为承租人放弃遗留物品的所有权，出租人有权直接处理。

11、未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式将房屋进行转租。

12、出租方与意向承租方签定合同后，将房屋交与意向承租方，如遇特殊原因（包括但不限于通过司法途径清理原承租方等）导致不能按时交付房屋的，租赁期限按实际交付日期顺延，出租方对延期交房等后续事宜不承担任何法律和经济补偿责任。

13、承租人需要增加或改变租赁用途，须向出租人申报并征得出租人书面同意。

14、租赁合同签订时，承租人一次性向出租人缴纳三个月租金标准的履约保证金，履约保证金不得用于抵作租金或它用。租赁合同履行期满，承租人未发生违约行为，未给出租人造成损失的，出租人将原额返还该保证金。承租人发生以下事项，出租人不予返还履约保证金：

（1）承租人发生违约行为的，出租人在扣除履约保证金以外，同时追究承租人违约责任（租赁合同租金总额20%的违约金），要求赔偿全部损失；

（2）因承租人原因造成本合同提前解除/终止的。

15、本合同履行过程中，一旦因承租人发生违约行为致使出租人发出律师函后，即被出租人列入失信名单，承租人即丧失与出租人续租的权利，且今后不能参与出租人发布的任何招投标活动。

16、承租人在承租期内，对安全生产及消防安全事故负全责，如发生安全生产及消防安全事故所造成的一切人身、财产损失，均由承租人负责赔偿全部损失。

意向承租方承诺

意向承租方报名即视为承诺以下内容

（1）所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，并承担由此带来的法律责任。
（2）具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，资金来源合法。
（3）承租期间按照要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳租金，不擅自将租赁标的物转租或分租。
（4）在合同期满或解除后按合同要求归还租赁标的物，不要求任何的补偿费用。
（5）一旦报名，即视为知晓标的位置等基本情况，同意和接受出租公告中的全部条件和要求，遵守相关政策法规。
（6）交易系统确认为承租方后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，因我方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。

意向承租方报名时
应提交材料

请各意向承租方登****交易中心网站进行网上注册，注册时请参照操作手册完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册后网上报名（https://ggzyxt.****.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr），注册完成后登录交易系统上传申请登记材料电子件：

保证金

1、意向承租方应于报名截止前缴纳保证金，缴纳保证金时请务必使用注****银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳，不接受现金及其它方式。户名：****财政局，账号：101********066********00004，开户行：****银行****公司****支行。（保证金查询电话：0514－****1072）。

2、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》后出租方登录交易系统发起保证金退付，其他意向承租方缴纳的保证金在竞价后3****中心退付。

3、交易系统确定的承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，因承租人原因逾期或拒绝签订的，出租方有权取消其承租资格，保证金不予退还。

交易方式

经公开征集，若只征集到一个符合条件的意向承租方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方，****中心组织意向承租方按公告约定竞价方式进行网上竞价。届时请各意向承租方自行登****交易中心交易系统参与网上竞价，因意向承租方原因错过竞价时间，中心概不承担责任。
注：**市公共**交易平台技术支持电话：****980000

联系方式

出租方联系电话

158****8548

联系人

顾红梅

交易中心联系电话

0514－****7112

联系人

张先生

交易中心联系地址

**市**东路9号1号楼1403室