一、标的物名称：虎踞山安置房二楼2-2号商业

二、项目编号：****

三、标的情况简介：

虎踞山安置房二楼2-2号商业位于**市****办事处桂花路，建筑面积172.45平方米。

四、标的配套设施情况：水、电已安装；

五、标的其他情况说明：

(一)开展经营活动涉及的包括但不限于工商、消防、规划、质安、卫生等手续由承租人自行办理。

(****政府拆迁，按实际租用时间计算租金。

(三) 由产权人或其委托的出租人与承租人签约。

六、对承租方资质的要求：

(一)承租方性质

法人、自然人或其他组织；

(二)经营范围及用途限制

住房的经营项目要符合国家法律法规的规定。

(三)其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

七、租赁方式的要求：

(一)认租方式：图纸结合现场认定。

(二)不分拆租赁

(三)租期3年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；

(四)招租底价

招租单价不低于28.00元/平方米/月，总价不低于57943.20元/年；租期说明：第1-2年无递增，第3年起租金在上一年租金的基础上递增5%。

(五)免租期：15天；免租期说明：合同签订之日起减免。

(六)租赁履约保证金9000.00元。承租方需在租赁合同签约之日向出租方足额缴纳履约保证金。

(七)付款方式

先交租金后用房，租金每年支付一次，提前10日支付下一年度租金。

八、竞租须知

（一）竞租保证金：1000.00元。

（二）租金不含电费、水费、有限电视费、电话费、宽带上网费、物业管理费、城管卫生费等费用。上述费用由承租人自行承担并交纳给相关单位。

（****政府拆**置、城市规划等需要，合同自然终止，租金据实结算。

（四）如本招租项目只有一个符合条件的意向承租人且报价不低于挂牌底价的，则此人自动成为承租候选人，按其报价签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网上公开竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的按出租方方案重新招租。承租候选人放弃承租权，其缴纳的保证金不予退还。

九、合同签订事宜

（一）签订时间：本中心将竞价结果公示发布后，中标人准备好相关资料，3个工作日内主动到指定地点签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），不再另行通知，逾期视为自动放弃租赁权。第一中标人放弃租赁权后，第二、三中标人依次享有租赁权，并按要求（3个工作日）准备资料签订合同。

（二）签订地点：****滨**路**B栋安置房二楼202办公室。联系电话：0857-****166。

（三）价款收取方式：承租人在签订合同时间截止前从基本账户（或本人账户）将租金、租赁履约保证金如数交纳至出租人指定账户，承租人应主动对接出租人租金交缴方式。

十、出租方承诺

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十一、意向承租人承诺

意向承租人已了解公告附件的相关内容，若竞价成功，将不作修改地签订《商业租赁合同》，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租方有权拒绝与其签订合同。

十二、报名及竞租流程

办理网上竞租CA

1.意向承租人需登陆**公共**交易平台（**省**市）网站，****中心电子密钥的相关事宜并完成注册，****中心要求办理电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2.办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572。

3.网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及保证金交纳

登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2023年7月7日9:00时至2023年7月19日17:00时；

2.竞租保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户 名：****交易中心（交易专户）

账 号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

保证金交纳后必须于2023年7月19日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）。合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租方出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）竞租事宜

1.不限时竞价时间：2023年7月20日10:00时至12:00时；

2.限时竞价时间：2023年7月20日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯100元。

3.竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（线上系统操作，意向承租人不用到现场）。

出租人：**市******公司

联系地址：****滨**路**B栋安置房

联系人：刘先生

联系电话：152****6503