位于宜昌市高新区生物产业园毓秀路1号（标的5文具店）经营体承租权

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位于宜昌市高新区生物产业园毓秀路1号（标的5文具店）经营体承租权

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2023年07月14日

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关键信息:

毓秀文具

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位于**市高新区生物产业园毓秀路1号（标的5文具店）经营体承租权

租赁底价：￥ 46.469000 万元/年挂牌时间：2023-07-14 至 2023-07-27

项目编号：****
保证金：万元
支付方式：
租期：3年
业主：****（****中学）

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息项目名称挂牌开始时间挂牌截止时间项目编号挂牌价格标的所在地租期免租期首年租金(万元)租赁期总租金(万元)出租面积(平方米)出租用途目前状态标的介绍

位于**市高新区生物产业园毓秀路1号（标的5文具店）经营体承租权
2023-07-14	2023-07-27
****	46.469000万元/年
- **市高新区生物产业园毓秀路1号
3年

81.04	校园文具店
使用状态 : 租赁期限至2023-07-31

出租方信息出租方名称

****（****中学）

评估信息评估机构评估基准日租赁价格评估值（万元）批准（备案）机构核准（备案）日期

**赛****公司

2023-06-12

46.469

一、交易条件挂牌开始日期挂牌截止时间是否自动延牌延牌规则租金支付方式租金递增方式履约抵押金（万元）与租赁相关的其他条件重大事项披露二、处置方案组织交易方式是否采用动态报价报价方式三、承租资格及审核方式是否需要登记审核承租方资格条件四、保证金交纳规则收取方案交纳时间交纳截止时间要求交纳方式收款账号保证金内容及处置方式

2023-07-14
2023-07-27
否
如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个周期，最多（）个周期
按半年支付

5万元
一、出租方提出：1.鉴于出租标的均位于校内，严禁承租后形成恶性的同质化竞争，严禁超范围经营，严禁将承租标的用作黄、赌、毒等非法经营场所。以上严禁事项如经发现，学校有权立即终止租赁关系，承租方已缴纳的所有款项不予退回。以上由此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。 2. 出租标的租租赁期为3年，租金每半年（学期）支付，先付后用。在下一个缴款周期开始前10个工作日内，承租方须向出租方一次性足额支付下一个缴款周期的租金；若承租方自下一个缴款周期开始计算起，未支付租金达15个工作日时，出租方可以单方面解除租赁关系。 3．项目成交后，学校不另行设置装修免租期。 4. 承租方签订合同后，须在5个工作日内缴纳租赁履约保证金（伍万元）。合同期满后，**学校验收确认无损毁等情形后，保证金无息退还承租方。否则，学校有权从履约保证金中扣除违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。 5. 项目成交后，承租方的经营活动不得超出营业执照核准的经营范围，学校规定的经营范围，学校规定的租赁经营用途，否则学校有权单方面终止合同，并组织重新招租，承租方已经缴纳的所有款项均不予退还。 6. 租赁期内，承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。合同期满，承租方应保持房屋完好。 7. 房屋租赁期内，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，学校不另行给承租方安排房屋，合同自行终止。 8. 承租方若未按《房屋租赁合同》要求按期缴纳租金、履约保证金，学校有权终止《房屋租赁合同》**学校相关损失。二、承租方自《成交确认通知书》出具之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。三、本次交易所涉及的交易服务费由交易双方各自承担。四、合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。
一、委托标的经营面积详见《评估报告》，《评估报告》由赛公司（鄂赛评报字【2023】第063号）提供。二、委托标的均为现状招租，标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不因面积误差调整成交价格。三、出租方提示：1. 意向承租方资格条件须经出租方审核认定，经资格确认的承租方方可进入下一阶段的交易程序。 2.根据相关资料显示，本次出租资产存在租赁关系，原承租方在同等条件下享有优先承租权。无论本次公开招租后最终承租方是否为原承租方，均不影响原租赁合同的合法履行直至合同期满；若最终承租方不是原承租方，承租方需自行负责清场并承担因清场所产生的全部费用及一切法律风险，最终承租方有承担延期交付租赁标的风险。 3.此次招租的所有标的租金均不予减免。 4.此次出租标学校办公室关于印发《市校内经营体管理工作指南》的通知（宜教后勤[2022]5号）执行。四、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该资产，应再次通过公开市场交易获取租赁权。五、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《资产评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，**租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和交易所**公司进行追责和索赔。六、本项目其他需披露的事项详见《评估报告》。
网络竞价 FA10004
否
一次性报价 3
是
1.意向承租方须为具有完全民事权利能力和民事行为能力的从事个体工商业经营的个体工商户或依法设立、合法存续的企业法人。本项目不接受联合承租。如果报名人是独立企业法人授权的委托人（个体经营户不得委托他人），应提供由该企业法人签字盖章的授权证明书原件，**公司最近一年的用公司近三个月为其缴纳个人保险的证明材料复印件，包括本人姓名、身份证号、社会保险证（卡）号及缴费明细。 2.意向承租方应遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉，须未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。同时，意向承租方近三年来须未被市场监管部门、税务部门给予过行政处罚。意向承租方报名时，须提供从业人员无犯罪记录承诺书，一经发现其有违法犯罪行为，出租方有权立即清退。须提供“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果并加盖公章提交至（查询时间为公告起止时间段内）。 3.所有报名的意向承租方均须严格遵守《校园经营规定及资质要求》（详见附件）。同时，商店、鲜奶店、面包房、水果店）除须具有经营项目三年及以上的经营资历外（需提供租赁合同及与之对应的租金缴纳票据），从业人员还须办理健康证明并取得**行业协会颁发的食品安全管理员培训合格证。 4．所有报名的意向承租方近两年年营业额均须达到≥200万元，报名时需提供财务报表。
租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为250,000.00元。
报名就交纳
挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准)
银行转账
收款单位：**交易所公司账号:717****0918 开户行：营业部交易所公司717****0918营业部如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资全，请仔细核对收款单位。	如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。
（一）经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金在扣除应支付的相关交易费用后，剩余的保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出让方签订房屋租赁合同后，竞价保证金在扣除应支付的相关交易费用后，剩余的保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，**公司所将直接从该保证金中先扣公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和公司的经济损失，出租方**公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的合同约定付清交易价款的。