安徽省巢湖管理局2023年7月政府采购意向

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安徽省巢湖管理局2023年7月政府采购意向

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更新时间:

2023年07月18日

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为便****政府采购信息，根据《****政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将****2023年7月采购意向公开如下：

序号采购项目名称采购需求概况预算金额（元）预计采购时间（填写到月）备注

******办公区办公楼物业管理

******办公区办公楼物业管理采购需求：一、项目概况： ******办公区办公楼物业管理服务，服务内容包括：1.房屋管理；2.基础设施、设备的维护、运行和管理；3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；4.电梯定期检查与保养；5.绿化养护管理；6.保洁服务；7. 公共秩序维持和安保；8.会务服务；9.其他服务。二、项目预算 48万元/年。三、项目地点：**市半汤路与姥山路交叉口******办公区。四、服务期限：一年（2023年9月1日～2024年8月31日）。五、服务需求：**办公区办公楼为地上九层，地下一层，共 9818平方米。包括**办公区、地下车库、道路、绿化、各种大小会议室、****办公室、职工活动室等。1、房屋管理包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、承重结构、走廊通道、门厅、停车场、地下车库等公共场所及设施设备等维修、养护和管理。 2、基础设施、设备的维护、运行和管理负责给中央空调、排水、强电、弱电、消防等所有系统的设施设备的正常运行、管理和维护、零星配件维修更换；负责能耗控制；负责相关设施设备的检修、维修等工作；无长明灯、长流水、长开空调等现象；设施设备按规定时间正常开关，无不亮、常亮现象；如遇异常天气(狂风、暴雨或其他灾害性天气等)，应提前对相关设备进行检查，采取适当防范措施，确保设备的正常有效运转，消除安全隐患；杜绝因人为因素防范不到位造成损失；物业管理过程中如需要暂时停水、停电，应及时通知；房屋及设备设施完好率 98%。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括道路、室外排水管道、化粪池、沟渠、池、井、地下车库。 4、电梯定期检查与保养提供维修保养所需配件、材料、工具和劳务等，承担电梯日常及年度检测费用。 5、绿化养护服务负责办公区室内植物、花卉、盆景的摆放及日常养护，保持花木清洁、健康的生长状态；根据植物长势随时进行整形修剪达到该品种生长的最佳形状。盆土适宜植物生长无毒、无异味，花盆或套盆干净完整；无污垢、无残缺、花盆图案清晰完整，花盆与套缸间用白石子、陶粒等遮掩。在不妨碍办公楼人员正常工作的前提下，进行养护工作。重要节日花卉摆放。 6、保洁服务有完整的保洁服务质量标准，建立环境卫生管理制度，负责室内所有公共区域及指定区域的每天卫生清洁工作和与保洁相关的其他工作(如扫雪等)，卫生保洁区内无纸屑、垃圾和污渍，无随意堆放杂物，负责楼内水箱(池)的清洗、排水管道和化粪池的清掏、及时收集清运垃圾等。****机关人员上班前或下班后进行，特殊场地要不间断循环保洁，做到人过地净，做好自查、巡查记录。具体要求：办公室、会议室、值班室、窗台、墙裙、办公桌椅、沙发、茶几、各类橱、水瓶、茶具(茶杯、茶叶桶、茶盘) 、电话机、烟缸等每天应立体保洁；废纸篓、茶叶等每天清倒；确保地面无污迹、光亮、整洁。楼道及大厅：楼宇内所有通道的地、墙、门、柱、扶手等无灰尘、无污渍、无杂物；地面除每天保洁外，每月保养一次，确保地面无污迹、光亮、整洁；垃圾随时清理；楼层楼梯、走廊和通道的防火门、电梯门、办公室门、消防栓、灯具、地脚线、指示牌等公共设施保持清洁。卫生间：每天早、中、晚对卫生间各清洁一次(特殊情况增加保洁次数)，保证清洁无异味。清洁内容包括：通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、更换垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；补充卷纸、擦手纸、洗手液；喷洒空气**剂；小便函器内放置香球等；及时清扫积水，确保卫生间**整洁，台面无水渍。电梯：保持电梯轿厢清洁，白天随时对电梯的地坪进行清洁；每天对电梯内的内壁、顶部和地面进行全面的擦拭保洁；每天更换电梯内地垫。各类设施完好无污损。电梯内地垫、电梯口门垫破损更换。环卫设施：垃圾桶、果皮箱里的垃圾每天清运1次、清洗1次，清洗工作安排在机关工作人员下班后在指定场所进行。检查消毒和灭虫除害：确保物业管理区域内无虫害，使用符合标准的灭虫剂，每季度进行一次消毒和灭虫除害(节假日内或工作日下午6:00时后实行)，杜绝二次环境污染；协助做好卫生防疫工作，防疫应急处置工作。 7、安保服务确保安全和正常工作环境，确保办公大楼内无火灾、无刑事事故、无安全隐患发生、环境秩序良好；对来访人员、车辆要及时询问、核实。具体要求：物业管理区域内实行24小时监控、巡更执勤工作，禁止在执勤区域内吸烟，工作期间仪表举止要端正、文明、自然，发现可疑情况和安全隐患要及时处理，大门出入口保安值守，严禁脱岗，执勤期间应保持高度警惕，不得看书、看报纸、上网、打盹，不干与工作无关的事，做好秩序维持工作，对重点区域、重点区域每半天至少巡查1次；制定应急处理计划和措施，遇有紧急或突发事件，做到保护现场，及时报告有关部门和报警，防止事态扩大，并协助采取相应措施，事件处置及时率确保100%。对来访人员主动询问，做到热情、有礼貌，做好登记和引导工作；按时开、关大厅及公共区域照明灯、路灯及室外亮化灯饰；按巡逻时间巡查，如实填写巡逻记录，做好上、下班交接工作，并在记录簿签字。做好大楼相关设施、设备及钥匙的管理，协助大楼内各处室物资搬运工作。办公设施、设备等大型物品搬出、搬回实行确认制度，负责出门物品的检查、登记记录和搬回的清点核对，办公设施、设备等大型物品出门一律需出具相关部门负责人签字并加盖各部门印章的出门证方可放行。负责各处室信件、杂志、报刊的收发工作。 8、会议服务负责有关会议和接待的各项服务工作。具体要求：会议期间做好各项现场服务工作，包括现场保洁、茶水供应等。会议结束后,及时清理会场卫生,关闭电源设备，锁好门，确保会议室的随时使用。会务人员要微笑服务、热情服务、周到服务。 9、其他服务会议室、活动室、值班室的维护、保洁和使用管理；收发书信邮件及报刊；办公设备维修。

480000

2023年08月

面向中小企业

本次公开的****政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

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2023年07月18日