一、项目系****持有的厂区（位于**市**区白羊镇水碾村）、房产、设施设备整体出租。厂区占地面积约10亩，房产建筑面积约1332平方米，设施设备详见附件《资产明细表》。该标的租赁底价为首年年租金。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（一）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（二）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（三）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（四）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（六）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，可凭合同、价款凭证、履约保证金凭据等资料到**联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，交易保证金由**联交所原路径无息返还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须自行通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的无房地产权证，此次招租面积为招租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或以其他方式放弃承租行为，否则将视为违约。

六、标的无房地产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

七、意向承租方在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订《租赁合同》，并按合同约定将首年租金支付至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

八、本次交易涉及的一切税、费（包括但不限于**联交所服务费等）均由招租方承担。**联交所服务费收费标准详见《网络竞价方案》。

九、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切税、费（含物业及空调费、装修费、水费、电费、气费、设施设备维护维修费等）由承租方自行承担（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

十、承租方经营范围****政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者因自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

十一、根据招租方情况说明显示：招租方已向相关部门提交白羊咸菜商标权、版权的申请；若申请成功，承租方在租赁期内可使用白羊咸菜商标权、版权，承租方不另行支付许可使用费用。租赁期内，招租方向承租方提供白羊咸菜制作技术支持。

十二、招租方现持有价值约149.5万元的库存原料及商品一批[包括但不限于包装材料、深加工产品、初加工产品（含大头菜约120吨、羊角菜约50吨、梅干菜约20吨）等]，承租方须承诺在经营期间帮助招租方优先消化该批库存原料及商品，并根据实际消化数量，按双方协议价支付费用。

十三、承租方在经营过程中，原则上优先招聘、使用白羊镇辖区内务工人员；且需保证优先采购白羊镇辖区内老百姓或者各村集体经济种植的种植物及加工的原材料。

十四、标的租赁期间，招租方不再增设任何办公或生产设施设备等，承租方自行根据经营需要决定是否增购，并自行承担相关费用；承租方对房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。租赁期满或者承租方原因提前解除合同后，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用和其他资产购置、拆除、搬迁等各种费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十五、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十六、承租方在签订合同当日向招租方缴纳履约保证金20万元或提供招租方认可的合法有效足额担保，合同终止后，根据合同约定返还其履约保证金或解除担保。

十七、招租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金后30日内移交标的，租期计算以双方共同签署移交确认书载明的移交时间开始计算。本项目租赁期限10年，若因承租方原因提前退租，则须按合同约定补足10年的租金，并同时将标的返还招租方。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十八、标的未经招租方同意不得转租。

十九、备查资料：《租赁合同》、《资产明细表》、《网络竞价方案》。