项目名称

****公司**区**街20号1-7层房产出租

项目编号

****

挂牌起始日期

2023-07-28

挂牌截止日期

2023-08-11

出租方申请与承诺

标的概况

出租标的名称

****公司**区**街20号1-7层房产出租

标的现状

标的类型

房屋

权证号

黑（2019）**市不动产权第****516号

权属所有人

****公司

坐落位置

**市**区**街20号（具体位置以出租方现场指认为准。）

出租参考使用面积

1000平方米 （具体出租部分以出租方现场指认为准。）

所在层数

1-7层

风险抵押金

10万元

出租期限

3年

是否设置原承租人优先权

证载用途

办公

目前状况

闲置

租金递增方式

附属设施

出租底价

40.0万元/年租金

评估情况

估价值

账面值

918502.0元

价值时点

2022-11-15

估价机构

**中融房地产****公司

估价报告编号

黑中融估字2022】第1472号

核准或备案机构

****

标的清单

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，****交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切****交易所无关，由出租方承担相应责任。

3、首年租金****交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。

4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房产租赁合同》为准。

5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，****交易所对此不做任何承诺。

6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《房产租赁合同》约定进行支付。承租方应在签订《房产租赁合同》时向出租方交纳风险抵押金（风险抵押金金额详见标的概况）。

7、承租方未经出租方书面同意不得将租赁物转租。根据出租方提供资料显示：该房产产权证地址为**区**街18号（为整栋楼的门牌号，其中包含**街20号），办公主体在2层，1-7层有小部分面积，室内上下水齐全，有天然气、两部室内楼梯、一部室外楼梯、一部电梯（封在1-7层一侧楼梯间里，因年限久无法使用）。

8、相关事宜，以承租与出租双方签订的《房产租赁合同》为准。

****接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，****及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：****公司

统一社会信用代码：912********0424947

法定代表人：朱**

出租方决策文件

****公司班子会会议纪要

出租行为批准

批准单位名称：****

交易
条件

信息披露

本项目标的从2023年02月15日起在我所首次公告，信息披露期间未征集到承租方。现按出租方提供的材料不变更公告条件，延期公告不少于10个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，延期公告不少于10个工作日，直至征集到承租方。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

标的交割

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2023-07-28 09:00 至 2023-08-11 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.****.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金： 2万元
交纳截止时间：2023-08-14 09;00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：电汇，按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在《房产租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费****交易所、出租方的，****交易所及出租方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《房产租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

0.1万元

竞价时间

自由竞价时间：2023年07月28日 09:00 至 2023年08月14日 10:00 止
限时竞价时间：2023年08月14日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作****交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《房产租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。
4、意向承租方未成功承租标的的，****交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，****银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人。

展示联系人及电话：霍先生，151****0870

项目联系人及电话：李先生，0451-****3333转1610

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

****岗区**路181号市民大厦4楼窗口

其他