1.资产评估基准日起至工商登记变更之日止的资产、债务和所有者****公司的原股东、新股东依法享有和承担。

2.特别事项详见资产评估报告（穗衡资评字[2023]第 05199 号）、专项审计报告（ 粤23KHSGMZND号）及法律意见书。

投资须知：

1.意向投资方可在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅增资文件和对企业进行尽职调查。意向投资方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

2.意向投资方须在信息公告期内办理完毕增资认购申请手续（含提交《增资认购申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等流程），办理增资认购申请手续的时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向投资方在信息公告期内向产权交易机构提交《增资认购申请书》及其附件材料的行为，是对本公告全部内容的认可和接受。

3.意向投资方应按信息公告要求在规定时间内向产权交易机构结算账户交纳保证金。

3.1意向投资方若违反增资交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退还。

3.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向投资方应通过汇款、转账方式转入产权交易机构结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

3.3产权交易机构结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****中心有限公司

账号：811********01441799

开户行：中信银行****路支行

4.产权交易机构协助增资企业对意向投资方进行资格审核，必要时可以要求意向投资方提供补充资料，最终由增资企业审查确定合格意向投资方。

5.合格意向投资方在被确定为投资方后，应按信息公告要求和产权交易机构的通知与增资企业签订增资合同，并按合同约定支付增资价款。

6.意向投资方须在被确认为投资方后，在产权交易机构出具缴费通知之日起5个工作日内按有关规定或约定向产权交易机构支付有关服务费用。

（1）投资方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户（用于收取服务费用）：

账户名称：****中心有限公司

账 号：394********688****010003

开 户 行：****营业部

（2）投资方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

（3）本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

7. 意向受让方一旦提交增资认购申请，即为表明其接受本项目增资条件，成为投资方后无条件与增资企业签署包括增资企业所提供的增资合同在内的文件。

8.本公告所称意向投资方是指有意向认购本次增资标的并向产权交易机构提交书面认购申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向投资方是指经产权交易机构资格预审和增资企业资格审查，符合投资方条件和增资要求并取得产权交易机构出具的《资格审核认**果通知书》的意向投资方。

9.本项目公告期即为尽职调查期，意向投资方在本项目公告期间有权利和义务自行对增资交易标的进行全面了解，意向投资方提交认购申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受增资公告之内容。同意按照相关程序参与本次增资认购活动，并同意接受增资企业对其进行的尽职调查，自行承担参与本次认购所涉及的一切税费。意向投资方若以不了解增资企业的现状为由发生逾期或者拒绝签署《增资扩股**协议》、拒付增资价款、放弃增资等情形的，即可视为违约和欺诈行为，增资企业有权扣除其递交的全部保证金，并将增资标的重新挂牌，由意向投资方承担相关的全部经济责任与风险。

10.标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

11.投资方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以投资产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。

12.资产评估报告中涉及的增资企业债权债务由本次工商变更后的增资企业享有和承担；资产评估基准日的次日至标的企业工商变更完成之日（含）新增的债权债务由工商变更后的增资企业享有和承担；增资企业工商变更完成之日次日起新增的债权债务由变更后的增资企业享有和承担。

13.产权交易机构在收到增资款项及交易各方足额服务费次日起3个工作日内出具交易凭证。

14.意向投资方须承诺，如被确认为最终投资方，同意按照增资企业提供的《增资扩股**协议》版本签署并履行相关义务。

15.意向投资方须承诺并同意：如被确认为最终投资方，按《增资扩股**协议》的约定以增资****公司，同时投资方拥有“空港智慧产业园项目”的独家运营权，交付运营之日起3年内须引入至少3家区域级以上头部企业或拟上市企业，打造为周****园区，并按****公司支付固定运营收益。即由投资方对“空港智慧产业园项目”进行运营（包****园区定位设计、宣传包装、招商引资、园区运营、增值服务、园区物业管理和服务），****公司支付运营收益。

16.意向投资方如被确认为投资方，须在“空港智慧产业园项目”建设完工并取得《不动产权证书》之日起10天内，****公司共同签署《场地移交确认书》****公司支付运营保证金5,000,000元，自《场地移交确认书》签署之日起投资方须按****公司支付运营收益，其中固定运营收益每月不低于￥2,503,250.66元。运营设运营准备期4个月，爬坡期12个月，其中爬坡期前6个月按首年的每月固定运营收益的50%支付，爬坡期后6个月按首年的每月固定运营收益的80%支付，后续**期限内每满3年（即运营期第37个月、73个月……，以此类推）在上年固定运营收益基础上按7%标准上浮。

17.意向投资方须承诺并同意：如被确认为最终投资方，城耀公司在《国有建设用地使用权地出让合同》（合同编号：440114-2022 -000047、440114-2022-000048）及相应的《国有建设用地使用权出让合同变更协议》《项目投入产出监管协议》中作出的各项承诺，****公司与投资方按照股权比例承担相应责任。

1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《****中心国有产权转让保证金操作细则》《****中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。

2.若意向方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起5个工作日内，****中心按规定将保证金无息返还相关主体。

3.项目设置收购诚意金的，

（1）收购诚意金在信息公告期满之日起，****交易中心同意，不得无故申请退还。

（2）收购诚意金在意向受让方被确认为符合资格的意向受让方后，等同于保证金金额的部分自动转为保证金，收购诚意金余额在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。

（3）意向受让方被确认为不符合资格的，收购诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。

收款单位:****中心有限公司 账号:811********01441799 开户行:中信银行****路支行 转账备注：****+保证金