公告标题

项目编号:掌CQ202303

掌起镇厉家村办公大楼西侧九间二楼三楼房产租赁项目

竞价公告

受****委托，本中心将对掌起镇厉家村办公大楼西侧九间二楼三楼房产5年承租权进行公开租赁竞价，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的为掌起镇厉家村办公大楼西侧环城南路716—732号九间二楼三楼房产，且均未办理产权证。房屋面积936平方米，设计用途为商业，5年租金底价：737236元，竞价保证金：50000元

标的租赁起止日期：2023年8月23日至2028年8月22日。

竞价完成后，租金交付共分五期，第一期租金54万元，第一期租金中标人必须在签订合同后三日内向****一次性缴纳第一期租金及履约保证金，后四期租金中标人须按照中标总价扣除第一期缴纳租金后剩余金额的四分之一在一年度租期满前一个月支付完成。

原承租人在价格相同的条件下有优先竞得权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先竞得权。标的按现状出租，面积如与实际存在差异，均以实际为准。

二、报名时间及地点

1、报名时间：2023年8月9日至2023年8月11日，上午9:00-11:00，下午14:30-16:30。

2、报名地点：****政府便民中心2楼207****办公室

三、竞价人资格要求：

中华人民**国境内外企业法人、自然人或其他组织。

四、竞价登记

有意参加的竞价人请于报名时限内携带有效证件（营业执照副本原件、法定负责人身份证、如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证）及竞价保证****中心办理登记手续。竞价保证金应以现金交款单****分中心帐户。****银行：工商银行掌起支行，帐号：390********00024784，收款单位：****政府。本分中心地址：掌起镇横街509号。

五、竞价时间及地点：2023年8月15日上午9：00****政府便民中心三楼开标室开标。

六、竞价人须于2023年8月15日上午9:00****政府便民中心三楼开标室进行签到登记，逾期视作自动放弃竞价资格。

七、联系方式

分中心报名受理电话：188****6078

现场看样电话：136****5800，联系人：陈先生；

本项目由掌起镇****办公室监管,电话：****8171。

**市****分中心****中心）

2023年8月8日

掌起镇厉家村办公大楼西侧九间二楼三楼房产租赁项目

竞价须知

受****委托，本中心将对掌起镇厉家村办公大楼西侧九间二楼三楼房产5年承租权进行公开租赁竞价，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的为掌起镇厉家村办公大楼西侧环城南路716—732号九间二楼三楼房产，且均未办理产权证。房屋面积936平方米，设计用途为商业，5年租金底价：737236元，竞价保证金：50000元。

标的租赁起止日期：2023年8月23日至2028年8月22日。

竞价完成后，租金交付共分五期，第一期租金54万元，第一期租金中标人必须在签订合同后三日内向****一次性缴纳第一期租金及履约保证金，后四期租金中标人须按照中标总价扣除第一期缴纳租金后剩余金额的四分之一在一年度租期满前一个月支付完成。

原承租人在价格相同的条件下有优先竞得权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先竞得权。标的按现状出租，面积如与实际存在差异，均以实际为准。

二、竞价人资格要求：

中华人民**国境内外企业法人、自然人或其他组织。

有意参加的竞价人请于报名时限内携带有效证件（营业执照副本原件、法定负责人身份证、如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证）及竞价保证****中心办理登记手续。竞价保证金应以现金交款单****分中心帐户。****银行：工商银行掌起支行，帐号：390********00024784，收款单位：****政府。本分中心地址：掌起镇横街509号。

经审查符合条件的，****中心发给《竞价人登记表》和保证金收据。

三、竞价须知

1、竞价人须于2023年8月15日上午9：00****中心三楼开标室凭《竞价人登记表》和竞价保证金收据进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

2、本次竞价以实物资产现状进行竞价，本分中心不承担竞价标的的瑕疵和质量问题。

3、本次竞价计价货币为人民币，单位为元。竞价时的底价、成交价均不含有房产交易中应缴纳的有关费用。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
1、竞价人在规定时限内填写并递交《竞价租赁报价单》，报价必须以底价为基数。

2、每个竞价人只能报价一次。

3、****中心）现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。

4、低于租赁底价的报价为无效标，高于租赁底价报价为有效标。在有效标前提下投标报价最高者中标。同等报价下，原承租者优先中标。最高报价相同（原承租者不在内时），须由竞价人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞价人继续抽签；若只有一个竞价人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

5、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

6、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞价人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的；

（3）报价单填写人与竞价人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

7、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞价人违反现场秩序且不听劝告的；

（2）竞价人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（4）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、 发生下列情形之一的，****交易中心****中心有权及时中止或终结竞价活动：

1、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变及标的原有房屋装修和设备设施的价值等原因而使竞价活动产生争议的；

2、其他法律、****管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

六、保证金的处理

1、竞得人的竞价保证金待合同签订且支付第一期租金、履约保证金后退还。

2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后五个工作日内退还（不计息）。

3、有下列情形之一的，竞价保证金不予退还：

（1）竞价人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规**期签订《房产租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规**期足额支付第一期租金（成交价款）、履约保证金；

（5）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

七、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

八、签约时间及付款方式：

竞得人于2023年8月21日前签订房产租赁合同并付清第一期租金及履约保证金，后四期租金中标人须按照中标总价扣除第一期缴纳租金后剩余金额的四分之一在一年度租期满前一个月支付完成。

收款单位：****

开户银行：****银行掌起支行

帐 号：390********00009234

九、实物交割及相关规定

1、出租方应于2023年8月22日下午4时前完成实物交割。

2、出租方如未能按规**期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付5万元违约金，本次交易结束。

3、标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金5万元予以出租方，在签订合同之日前付清。承租期满并结**电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

十、有关问题说明

1、标的须按规定用途使用不得擅自改变用途。

2、房屋按现状出租，租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得破坏房屋安全结构、改变用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

3、竞得人不得改变房屋现状，假如确需进行装修等改变房屋现状的（不得改变承重结构），须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

4、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由竞得人承担。竞得人因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

5、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

6、租赁期间竞得人自理水、电等与租房相关的一切费用。

7、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

8、竞得人的履约保证金在承租期满并结**电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付租金的或经营方向不是约定项目的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

9、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。

十一、本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考，****中心对标的物的任何担保。竞价****中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。

本次房产租赁竞价由**市掌起镇****办公室监管。

**市****分中心****中心）

2023年8月8日