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**市**区江家村39-1号钢铁变区域内部分房屋及附属土地三年租赁权
112.780000 万元(首年) |
总出租面积约9134.58平方米,其中房屋建筑面积约为1777.88平方米,附属土地面积约为7356.7平方米(附《平面示意图》) |
2023-08-09 |
2023-08-22 |
**市**区江家村39-1号 |
**市**东路332号中豪﹒**国际4号楼18层 |
联系人:赵女士 | 联系电话:0571-****5437 手机号:188****5716 |
- 出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
1.本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
2.本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
6.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
7.我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产 交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决。
8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。
9.若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。
10.在确认承租方后,我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》,否则应承担相应法律和经济责任。
11.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及****和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 标的基本情况
出租土地基本情况 坐落位置 **市**区江家村39-1号 土地证号 浙(2018)**市不动产权第****015号 土地面积 7356.70平方米 用途 工业用地 类型 权利类型为国有建设用地使用权 使用年限 已使用年限 使用期限 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息:标的所在区域已办理不动产权证:浙(2018)**市不动产权第****015号,用途为工业用地/工业,权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,****集团公司(现****集团有限公司)。********集团有限公司授权对该场所进行经营管理。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:简装,不含附属设备、设施等。 3、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内附属设备、设施及绿化、绿地以及图示中3幢房屋等。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。附件中的标的物平面示意图仅供参考。 4、意向方根据自身需求做好租赁区域与非租赁区域的隔离,并做好安全防护设施(包括安装监控等)。 5、是否办理抵押登记:否。 6、 是否设立居住权:否。 - 出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 **** 联系人 沈女士 联系方式 固定电话:0571-****1371 联系地址 **省**市**区半山路228号 - 交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 112.780000 万元(首年) 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金112.78万元(其中土地租金53.57万元,房屋租金59.21万元),第2年(合同期)起租金在上一年(合同期)基础上递增3%。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则,租金每三个月支付一次,具体以租赁合同约定为准。 若本次出租标的成交价高于挂牌价,则项下房屋和土地的租金价格按挂牌价格同比例溢价。****银行转账,不接受承兑汇票、支票或现金方式。 出租用途 标的出租用途:室内外仓储、办公。 禁忌业态:严禁存储危化品、易燃易爆、有毒有害物品;室外仓储堆放散装颗粒状建筑材料时必须加绿网覆盖,必要时应喷洒水雾以抑制扬尘产生;严禁堆放易影响周边环境的物资。 租赁期内不得擅自改变场所用途,租赁经营行为必须符合国家相应法律法规规定。 与交易相关的其他条件 1、履约保证金:成交价首年三个月租金。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。涉及费用由承租方承担。需要进行规划、环保、治安等行政审批的,由承租方负责。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费等由承租方承担,按杭钢相关收费标准执行,具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。起租日期以《场所交接确认书》为准。 7、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、本次出租行为所涉及的一切税、费(交易服务费外),由双方按照国家规定各自承担。 11、承租期间,****集团有****政府城市规划等原因需征用场地的,****政府和出租方的规划安排,全力配合做好撤场工作,租赁合同随即终止,双方互不承担责任,出租方也不给予补偿。 12、承租方不得有随意搭建临建、脏乱差、污染环境等业态和行为。 13、出租标的租赁用途定为室内外仓储、办公。禁忌业态:严禁存储危化品、易燃易爆、有毒有害物品;室外仓储堆放散装颗粒状建筑材料时必须加绿网覆盖,必要时应喷洒水雾以抑制扬尘产生;严禁堆放易影响周边环境的物资。租赁期内不得擅自改变场所用途,租赁经营行为必须符合国家相应法律法规规定,否则承租方承担全部法律责任和后果。 租期 三年(无免租期) 有无免租期 无 承租方资格条件 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 保证金事项 交纳金额(万元) 15.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****在项目成交后:将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。 - 信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 变更公告内容,重新挂牌。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,则变更信息披露内容,重新申请信息披露。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 - 标的物位置
- 联系方式
交易机构 联系人 赵女士 电话 0571-****5437 手机 188****5716 传真 邮箱 地址 **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 网址 www.****.com
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