一、意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）；世界500强企业、国有控股的上市企业、有实力的民营企业等优先考虑。
二、除国家、省、市、****公司等有关文件规定限租的情形外，对以下情形应作限租考虑：
（一）可能引起社会治安问题的经营项目。
（二）在住宅区的物业，影响居民日常生活，易引起投诉的经营项目。
（三）较大影响周边居民、租户的经营项目。
（四）国家、****集团公司临时要求限租的经营项目。
（五）可能引起安全消防重大事故的经营项目。
****集团公司往来业务中，存在恶意欠费、失信行为的单位或个人。
（七）其他因物业状况和限租因素需要加以限租的情况。

1、此次自挂牌公开招租采取网络竞价方式组织交易；意向承租****交易所规则自行注册平台账号参与竞价。本次招租不安排带看现场，意向承租方自行勘察。
2、意向承租方需在挂牌公告期内（截止日17:00前）完成网上报名，并前来递交相应的纸质文件，完成报名登记手续。资料递交地址：**市**区工业大道中279号自编12号楼二楼物业部。
（1）意向承租方为法人或其他组织，递交投标文件时须提供营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，若有代理人办理的还需提供法定代表人授权委托书原件及投标代理人身份证复印件，复印件必须加盖公章并在复印件上注明“此件与原件相符，由我单位提供”。
（2）意向承租方为自然人，提交投标文件时须持本人身份证原件及复印件，身份证复印件需要加盖本人的指模并签名，复印件上注明“此件与原件相符，由本人提供”。
3、出租方对意向承租方进行资格审核，审核通过后意向承租方才能参与网络竞价。资格审核通过的意向承租方，应在挂牌公告期内（截止日17:00前）缴交投标保证金10026元至广****研究所有限公司指定账户，账号：360********00514186，开户行：工行**市工业大道支行。 超出规定时间未缴交投标保证金的，视为放弃参与竞价。
4、意向承租方须按照出租方提供的租赁合同版本签订合同。
5、承租方须于网络竞价成交确认之日起 15 个工作日内与出租方签订租赁合同。

1、证载用途：商业。承租方经营所需要的证照（包括但不限于工商登记、税务、消防等）由承租方自行办理，费用由承租方承担。
2、出租物业权属人为广****研究所有限公司，承租方需与权属人签订租赁合同。
3、出租物业为**市**区工业大道中路281号之一，承租方需遵守广****研究所有限公司管理规定。
4、出租物业签订合同起始日预定为2023年9月1日，物业交付以实际交付日为准。如在确认中标之日起1个月内，因出租方不能交付场地时，双方均可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。
5、承租方在签订合同之日起5个工作日内，必须向出租方一次性缴纳押金，押金按租赁期限内租金最高额的2个月租金，消防安全及水电保证金按租赁期限内租金最高额的1个月租金。
6、物业按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
7、承租方经网络竞价成交确认之日起，如因承租方自身原因在15个工作日内未与出租方签订租赁合同的，视为承租方违约，承租方已缴交的投标保证金不予退还。
8、如投标人未能中标，将在15个工作日内将投标保证金无息返还。
9、在租赁期间，该****政府有关部门批准搬迁、拆除、改造或处置，或因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。出租方送达书面通知给承租方后，承租方须在30日内全部搬离完毕。
10、合同期满后或合同中途因故终止，出租方无需对承租方进行任何装修装饰的补偿，承租方所有改造装修无偿归出租方所有。
11、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。
12、该物业给予新承租人享受半个月免租期租金。