**市**区2023年老旧小区楼本体及庭院、雨污水全过程造价管理服务比选方案

一、项目基本情况

1、**市**区2023年老旧小区楼本体及庭院、雨污水全过程造价管理服务

2、委托人：**市****建设局

3、比选人：****

4、工程概况：**省**市2023年**区老旧小区改造项目工程，施工范围包含楼本体改造、小区配套庭院、雨污水改造等。分为以下两个标段：

第一标段：**市**区教委1-3号楼、**小区、报社楼、办事处楼、建筑9号楼、奋斗小区老旧小区楼本体及庭院、雨污水全过程造价管理服务

第二标段：**市**区朝鲜三区、平台1、2号楼、兰翎小区老旧小区楼本体及庭院、雨污水全过程造价管理服务

5、项目地点：**市**区旧改小区。

6、要求总工期：施工开工至项目结算完成。

7、招标范围：**市**区2023年老旧小区楼本体及庭院、雨污水全过程造价管理服务，服务范围包括以下内容：

（1）施工图预算编制

1）依据初版施工图编制工程预算（计算式或广联达图形算量）。

2）出具相应造价成果文件。

（2）施工图预算核对

1）与建设单位（代建单位）委托的第三方咨询单位核对施工图预算。

（3）施工阶段造价控制

1）进度计量

1.1）按周核实分包单位已完成工程量，编制月进度产值（造价），按约**期上报月进度结算；

1.2）与建设单位核对进度产值；

1.3）月资金计划编制及上报；

1.4）建立项目管理台账，包括不限于合同台账、资金计划台账等。

2）签证变更、技术联系单、专项措施、其他不可预见工程项目

2.1）依据签批事项编制预算；

2.2）与建设单位进行核对。

3）工程索赔

3.1）依据签批事项编制预算；

3.2）与建设单位进行核对。

4）认价

4.1）协助委托方填写材料认质认价单，提供所掌握的市场材料价格作为参考；

4.2）与建设单位进行材料认价沟通协调。

5）其他事项

5.1）完成招标人其他事项。

（4）竣工结算编制

1）与分包单位现场技术负责人及项目经理对接与结算相关的一切工作；

2）依据现场实际完成的工作内容编制竣工结算文件；

3）同分包单位相关人员与第三方审计单位进行结算审核工作。

（5）未尽事宜以招标人确认为准。

8、付款方式：工程服务至项目完成进度60%，支付50%工程造价咨询服务费用，工程造价咨询服务完成并提交成果报告后，支付30%工程造价咨询服务费用，工程完工项目审计完成后支付剩余20%工程造价咨询服务费用。

9、本次比选参与投标单位少于三家本项目流标，大于等于三家正常开标。报价得分由高到低排序第一名为本项目中标候选人。

二、比选控制价

经市场考察及项目测算，本项目比选控制价占**费的6.39‰，含税金额373,053.31元,其中第一标段含税控制价147,090.77元，第二标段含税控制价225,962.54元。

三、投标人资格要求

1、要求供应商具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力、合格有效的企业法人营业执照，经营范围与本次采购项目实质性相符；

2、具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度；

3、本项目不接受联合体投标，成交投标人不得转包；

4、投标人须能提供良好的售后服务承诺；

5、供应商未被“信用中国”网站未被列入失信被执行人。查询网址：信用中国(http://www.****.cn)。

6、拟派项目班子人员配备齐全，机构设置合理；

7、在市场经营活动中有违纪、欺诈行为，有重大质量、安全事故而被公布的单位、挂靠单位均无资格参加投标；

四、比选文件组成

1、投标函

2、法定代表人身份证明；

3、项目负责人的法人授权委托书；

4、企业营业执照（复印后加盖公章）；

5、“信用中国”网站查询截图；

6、诚实信誉保证书；

7、银行开户许可证（基本存****银行开户相关证明；

8、投标报价单（加盖公章，详见附表）；

9、技术标文件。

五、比选文件要求

1、按要求做好投标文件（建议自行编制目录），加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有投标文件胶装密封并加盖公章）。

2、投标文件递交份数：正本一份，副本三份。在标书封面上注明正本、副本字样，装订成册。

3、报价将被认为是综合考虑了各种风险因素作出的最终优惠价格且不可撤回。

4、投标时报纸质文件同时上报电子文件一份，用印处加盖电子印章，无电子印章的可将盖章版投标文件扫描成PDF格式，要求电子文件与投标纸质版内容一致。投标文件扫描件，自行用U盘拷，开标时带到现场，电子版移交到主持人。若开具投标保证金保函，投标时原件移交采购人保管，定标30日内签订合同后退回。

六、废标情况细则

在我公司采购活动中，出现下列情形之一的，****委员会审查后应予以废标：

（一）符合条件的供应商或者对采购文件作实质响应的供应商不满足三家的；

（二）未加盖投标人公章及未经其法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章的；

（三）未按比选文件要求提交投标保证金或保函的；

（四）投标人未通过资格审查的；

（五）载明的比选项目完成期限超过比选文件规定期限的；

（六）附有比选人不能接受的条件的；

（七）两份以上投标文件内容、格式字距、装订雷同的；

（八）供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

（九）因重大变故，采购任务取消的；

****委员会认定，出现围标现象的；

（十一）投标文件未按要求胶装和密封的；

（十二）下浮比例低于约定的；

（十三）出现影响采购公正的违法、违规行为的，按有关法律、法规、****公司相应管理制度应予以废标的。

（****委员会认定予以废标的情形。

监督投诉电话：****222

七、有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（一）中标后，无正当理由放弃中标资格；
（二）中标后，无正当理由不与采购人签订合同；
（三）在签订合同时，向采购人提出附加条件；
（四）要求修改、补充和撤销投标文件的实质性内容；
（五）要求更改招标文件和中标结果实质性内容；
（六）法律法规和招标文件规定的其他情形。

八、招标方式

比选。

九、比选程序

1、投标人报名后开标前，需向发包方缴纳投标保证金0.7万元（公对公转账）或提供保函，缴纳凭证需打印加盖公章装订在标书最后一页，本项目定标无问题后投标保证金在一个****银行利息），若提供保函，保函原件开标时移交采购人保管，定标30日内签订合同后退回。

银行账号信息如下：

****

新税号912********234572R

地址及电话：**省**市**区磨刀****基地0453-****229

开户行及账号：****银行****支行082********008959

2、投标人参与比选。

投标人投标综合得分由资格符合性审查记录表、商务技术评分表组成，按综合评分确定分包中标候选单位排名顺位。

3、投标服务费用

对使用招采平台中标的供应商收取服务费用（含专家评审费、软件服务费及场地设施等费用）。

（1）服务费：中标金额大于等于60万元的1000元/次，小于60万元的500元/次。

（2）服务费缴纳方式：电汇，于中标后合同签约前存入******公司账户。

（3）单 位 名 称：******公司

地址：**省**市**区**街 106 号

电话：045****7278

开户银行：****银行****公司****营业部

账号：180********596411

（汇款需注明：“服务费”字样和项目名称）

十、评选方法

本项目采用综合评分法原则，推荐综合评分最高的投标人为成交候选人。其综合评分满分100分。

十一、投标文件的领取

领取比选文件时间：2023年8月15日8:30-17：00-2023年8月17日8:30-17：00；

领取地点：**市**区**街106****集团510室；

联系人：张波；

联系电话：0453-****561；181****9177。

十一、投标文件的递交

投标文件递交及开标时间为2023年8月21日上午9:00，****集团1****中心A106（**路106号）。招标人将拒绝在投标截止时间后收到的任何投标文件。

******公司

2023年8月14日

投标函

公司（招标人名称）：

1、我方已仔细研究了 （项目名称）的文件的全部内容，愿意投标报价，按约定实施并完成验收。

2、我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3、如我方中标：

（1）我方承诺在招标人通知后，在招标人规定的期限内与你方签订合同。

（2）我方承诺在合同约定的限期内完成并移交全部合同内容。

4、我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

5、（其他补充说明）。

投标人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字）

法定代表人身份证明

投标单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

年 月 日

法人授权委托书

本人 (姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 (姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称） 工程投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明复印件

委托人身份证明复印件

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

身份证号码：

年 月 日

诚信信誉保证书

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：

一、将遵循公开、公正和诚实信用的原则自愿参加 项目的投标；

二、所提供的一切材料均真实、有效、合法；

三、不出借、转让营业执照，不让他人挂靠投标，不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

四、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争、损害招标人的合法权益；

五、不与招标人或者招标代理机构串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；

六、若我方中标，将严格按照规定及时与采购单位签订合同;

七、若我方中标，将严格按照比选文件所承诺的报价、质量、工期等内容组织实施;

以上内容我已仔细阅读，本公司若有违反承诺内容的行为，自愿接受取消投标资格、记入信用档案、没收投标保证金等有关处理，愿意承担法律责任。如已中标的，自动放弃中标资格；给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

投标单位（公章）：

法定代表（签字并盖章）：

年 月 日

**市**区2023年老旧小区楼本体及庭院、雨污水全过程造价管理服务资格符合性审查记录表

序号	评审因素	评审标准	结论
1	投标文件	供应商盖章密封完好
2	法定代表人证明或法人授权书	投标人盖公章、法定代表人签字或盖法人章，授权委托人签字；法定代表人和授权委托人的身份证加盖公章；
3	投标承诺	供应商盖章有效
4	营业执照	有效的营业执照
5	其他资格条件	开户许可证或基本存款账户信息供应商盖章
6	投标保证金或保函	提供投标保证金缴纳凭证或保函复印件或欠款证明
7	无不良信用记录证明	**商必须为未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）信用记录失信被执行人，提供相关证明材料（查询页截图），供应商盖章
是否通过评审

**市**区2023年老旧小区楼本体及庭院、雨污水全过程造价管理服务商务技术评分表

内 容	基本要求	评分标准	投标报价及承诺	基准分	得分
技术标评审	提供承接本项目的施工组织设计文件，包含技术方案、组织架构及管理人员等。	4.技术方案：0-14分； 5.组织架构及管理人员0-6分。	是否满足 ¨是 ¨否	20
供应商 报价	工程服务至项目完成进度60%，支付50%工程造价咨询服务费用，工程造价咨询服务完成并提交成果报告后，支付30%工程造价咨询服务费用，工程完工项目审计完成后支付剩余20%工程造价咨询服务费用。同意以上付款方式并报价	1.最低报价为满分； 2.高于最低报价1%扣2分，不足1%按1%计，不足2%按2%计，以此类推	是否同意 ¨是 ¨否	80

**市**区2023年老旧小区楼本体及庭院、雨污水全过程造价管理服务投标报价单
投标单位：元
序号	服务项目	单位	**费（万元）	控制价费率(‰)	投标报价费率(‰)	投标含税总价 (元)	备注
1	**省**市**区朝鲜三区、平台1、2号、兰翎小区老旧小区楼本体及庭院、雨污水全过程造价管理服务	项	3536.19	6.39‰
2	**省**市**区教委1-3号楼、**小区、报社楼、办事处楼、建筑9号楼、奋斗小区老旧小区楼本体及庭院、雨污水全过程造价管理服务	项	2301.89	6.39‰
3	合计	项	5838.08
含税控制价总额：大写：叁拾柒万叁仟零伍拾叁元叁角壹分；小写：￥373,053.31元
投标报价费率： ‰；投标含税总价： 元；投标报价税率： %
备注： 1、投标报价折扣不得高于控制价折扣，若超出控制价折扣，按照废标处理。 2、报价应包含人工费、服务费、税金等完成本项目的一切费用，需综合考虑。

供应商盖章： 法人或授权代理人签字：

年 月 日

牡****批发中心建设项目地下室防水专业分包

邀请比选方案

致：

牡****批发中心建设项目地下室防水专业分包，特邀请贵司参与投标，具体工程内容如下：

一、工程范围及技术要求

1、工程范围

牡****批发中心建设项目地下室防水专业分包，工程范围包括地下室侧墙渗漏治理、底板高压注浆（水固化）、西侧车库入口处泉眼式漏水点封堵、防水堵漏等。其中生产车间地下室底板、坡道底板建筑面积约9890平方米，墙面面积约3200平方米，3#、4#育菌室地下室底板、坡道底板建筑面积约10090平方米，墙面面积约3220平方米，总计底板建筑面积约19980平方米，墙面面积6420平方米。要求分包方认真踏勘现场，自行编制可行的施工方案，满足施工现场实际需求。

2、工程技术要求

遵守国家相关建筑工程设计施工规范、规程及技术质量要求，符合施工图设计要求，达到以下标准：

（1）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；

（2）《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011；

（3）《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-95；

（4）《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2012

（5）《无机防水堵漏材料》JC900-2002

（6）国家行业标准《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2005

（7）其他法律、法规、规范、规程、技术标准等。

3、招标人有权根据项目实际情况将部分材料另行单独采购。

二、工期要求

1、计划总工期30天，开工日期具体按项目部确认为准。投标人必须保证施工合同工期的履行，承担造成工程拖期的后果及经济赔偿。延期一天，投标人需承担违约金5000.00元。

2、招标人不统一组织踏勘现场，请投标人自行与项目经理联系组织踏勘现场。

三、项目地点及联系人

工程地点：项目位于**市******公司院内；

联系人：李明阳；

联系电话：152****5897。

六、投标报价

1、招标控制价

牡****批发中心建设项目地下室防水专业分包，含税控制价约333.11万元。

2、价格组成

报价包含人工费、材料费、机械费、辅材费、利润、管理费、安全文明施工费、水电费、检测费、场地建设费、防疫费、保险费、施工内业费、环保税、措施费、规费、税金及风险、甲方招标代理服务费、预算编制费、竣工移交和档案整理产生的一切费用。其中施工内业由甲方统一管理，费用按产值分摊。工程检测费、保险费、甲方招标代理服务费和预算编制费由甲方统一缴纳，费用按产值分摊。环保税按实际发生由甲方统一缴纳，费用按产值分摊。涉及政府或行业规范统一性收费均由甲方统一缴纳，费用按产值分摊。

3、报价要求

分包方需结合工程实际情况进行自主报价下浮比例（不低于5%），工程最终结算金额按实际发生工程量及施工内容结算金额结合投标人自行报价下浮比例为本工程结算造价，并在结算金额的基础上分包人下浮3%，作为总包方管理费。

4、分包方需提供分包工程增值税专用发票（增值税税率达到9%，不足部分在工程结算款中扣除），****税务局实际征收额计取，税费由分包人承担。

七、工程价款支付及结算

1、工程价款的支付

（1）2023年工程完工后按已完产值的50%拨付；竣工验收合格一年后支付至结算金额的85%；竣工验收合格两年后付至结算金额的95%，预留5%质保金，竣工验收合格五年期满后付清，具体视甲方资金拨付情况拨付，工程量按照实际发生量结算。其中工程款可自愿抵顶商品房，房源为甲方指定房源。投标人遵守国家房地产政策、法规，交纳办理房地产手续所需缴纳的各种税费，甲方为**商办理各项手续、房源****销售部门为准。

（2）投标人承诺在甲方工程款拨付不及时的情况下具备施工范围内的工程垫付能力，能够满足合同要求。

2、工程价款的结算

（1）牡****批发中心建设项目地下室防水专业分包按工程量清单计价形式，依据工程承包人总合同最终审计结算结果，①当分包结算金额大于中标金额时，按本项目中标金额结算；②当分包结算金额小于中标金额时，按工程承包人总合同最终审计结算结果；③在此基础上扣除投标让利比例及3%总包方的管理费，再扣除由甲方支付按产值分摊的费用，最终为本项目的结算金额。

（2）分包方应如实报送竣工结算，最终结算审计效益费用由分包方承担。

六、招标程序

1、投标人报名后开标前，需向甲方缴纳投标保证金6万元（公对公转账）或提供保函，缴纳凭证需打印加盖公章装订在标书最后一页，本项目定标无问题后投标保证金在一个****银行利息）。若提供保函，保函原件开标时移交采购人保管，定标30日内签订合同后退回。

银行账号信息如下：

****

新税号912********234572R

地址及电话：**省**市**区磨刀****基地0453-****229

开户行及账号：****银行****支行082********008959

注：****公司履约合同有欠款，需公司财务部出具欠款证明，欠款金额高于本项目保证金金额，可抵顶投标保证金。

2、投标人参与比选

投标人投标综合得分由资格符合性审查记录表、商务技术评分表组成，按综合评分确定分包中标候选单位排名顺位。

3、确定承包标段

****学校分校建设项目劳务分包中标单位。中标单位需在五个****公司（公对公转账）服务费用，其中中标金额大于等于六十万元，服务费收取1000元，中标金额小于六十万元，服务费收取500元。详见后附明细。

七、合同的签订

现场招标活动结束后，当场宣布中标候选人。中标人在招标后有义务按双方洽商确定的承包价及付款条件承诺的内容与总包单位签订《牡****批发中心建设项目地下室防水专业分包合同》。凡是中标**商无故不签订分包合同的视为自动放弃，****公司**。

八、投标文件要求

1、投标人需仔细阅读资格符合性审查记录表及商务技术评分表，按要求做好投标文件（建议自行编制目录），加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有投标文件胶装密封并加盖公章）。

2、投标文件递交份数：正本一份，副本三份。在标书封面上注明正本、副本字样，装订成册。

3、投标时报纸质文件同时上报电子文件一份，用印处加盖电子印章，无电子印章的可将盖章版投标文件扫描成PDF格式，要求电子文件与投标纸质版内容一致。投标文件扫描件，自行用U盘拷，开标时带到现场，电子版移交到主持人；若开具投标保证金保函，投标时原件移交采购人保管，定标30日内签订合同后退回。

九、废标情况细则

在我公司采购活动中，出现下列情形之一的，****委员会审查后应予以废标：

（一）符合条件的供应商或者对采购文件作实质响应的供应商不满足三家的；

（二）未加盖投标人公章及未经其法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章的；

（三）未按比选文件要求提交投标保证金或保函的；

（四）投标人未通过资格审查的；

（五）载明的比选项目完成期限超过比选文件规定期限的；

（六）附有招标人不能接受的条件的；

（七）两份以上投标文件内容、格式字距、装订雷同的；

（八）供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

（九）因重大变故，采购任务取消的；

****委员会认定，出现围标现象的；

（十一）投标文件未按要求胶装和密封的；

（十二）下浮比例低于约定的；

（十三）出现影响采购公正的违法、违规行为的，按有关法律、法规、****公司相应管理制度应予以废标的。

（****委员会认定予以废标的情形。

监督投诉电话：****222

十、有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（一）中标后，无正当理由放弃中标资格；
（二）中标后，无正当理由不与采购人签订合同；
（三）在签订合同时，向采购人提出附加条件；
（四）要求修改、补充和撤销投标文件的实质性内容；
（五）要求更改招标文件和中标结果实质性内容；
（六）法律法规和招标文件规定的其他情形。

十一、招标活动

招标活动时间： 2023年8月18日上午10：00，截止时间以后不接受任何供应商的投标文件。

地点：**市****集团106招采中心。

****

2023年 8月 14日

牡****批发中心建设项目地下室防水专业分包

资格符合性审查记录表

序号	评审因素	评审标准	结论
1	投标文件	供应商盖章密封完好
2	法定代表人证明或法人授权书	投标人盖公章、法定代表人签字或盖法人章，授权委托人签字；法定代表人和授权委托人的身份证加盖公章；
3	投标承诺	供应商盖章有效
4	营业执照	有效的营业执照
5	资质证书	与招标内容相匹配的资质证书（防水防腐保温工程专业承包一级资质）
6	其他资格条件	安全许可证、开户许可证或基本存款账户信息供应商盖章
7	投标保证金或保函	提供投标保证金缴纳凭证或保函复印件或欠款证明
8	无不良信用记录证明	**商必须为未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）信用记录失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，提供相关证明材料（查询页截图），供应商盖章
是否通过评审

牡****批发中心建设项目地下室防水专业分包商务技术评分表

内 容	基本要求	评分标准	投标报价及承诺	基准分	得分
履约或背调	1.提供近三年（2020-2022）类似业****公司签订的需标注证明人）； 2.提供近三年财务报表；	1.提供近三年财务报表得2分，不足三年得1分未提供得0分； 2.提供近三年类似业绩施工合同且合同额大于本项目控制价，每增加一本得2分，满分8分，未提供或不满足要求不得分。	是否提供 ¨是 ¨否	10
技术标评审	提供承接本项目的施工组织设计文件，包含施工方案（含工期）、组织架构及管理人员、质保承诺等。	6.施工方案合理性、全面性和可行性：0-24分； 7.组织架构及管理人员0-4分； 8.质保承诺：0-2分。	是否满足 ¨是 ¨否	30
分包 报价	最终结算造价按招标文件约定让利比例为分包商结算造价。	1.最终分包报价评分依据评分让利比例计算。 评分让利比例=投标让利比例+附加让利比例； 2.评分让利比例分值计算公式： 2.1最高评分让利比例（a%）得60分； 2.2其他评分让利比例（n%）得分=60-（a-n）*2； 3.投标让利比例规定： 3.1投标让利比例设定上限和下限，下限详见招标文件要求，高于上限得分为“0”； 3.2投标让利上限值（b%）=所有投标人投标让利比例的平均值（c%）+3%，****人大于5家时，去掉最低和最高投标让利比例再进行平均值（c%）计算。 4.附加让利比例计算公式见抵房事项评分标准。	投标让利比例为 %	60
抵房 事项	部分工程款按照招标文件约定抵顶商品房，房源为甲方指定房源。	1.抵房比例下限详见招标文件要求，抵房比例上限为10%； 2.投标抵房比例10%折算为附加让利比例2%； 3.附加让利比例计算公式=2%/10%*投标抵房比例	投标抵房比例： %

授权委托书

我 （后附法人身份证复印件）系 的法定代表人，****公司的 为我公司代理人，以本公司的名义进行 项目**商招标活动和签订合同事宜。代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均以承认。代理人无转委托权。

特此委托。

代理人基本信息：

姓名： 性别： 年龄：

单位： 职务：

身份证号： （后附身份证复印件）

单位名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字）：

年 月 日

投 标 承 诺

致：****

我代表 公司，在此做如下承诺：

14、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。

15、若招标为第一名，我方将按照招标文件的具体规定，与项目法人签订合同，并且严格履行合同义务，按时交货、施工，为工程项目提供最优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现工程质量、进度等问题，我方一定全力配合，改善，并承担相应的经济责任。

16、在整个招标活动中，我方若有违规行为，贵方可按招标规定给予惩罚，我方完全接受。

17、若招标为第一名，本承诺函将成为合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。

**商（公章）：

年 月 日

服务费用

对使用招采平台中标的供应商收取服务费用（含专家评审费、软件服务费及场地设施等费用）。

（10）服务费：中标金额大于等于六十万元，服务费收取1000元，中标金额小于六十万元，服务费收取500元。

（11）服务费缴纳方式：电汇，于中标后合同签约前存入******公司账户。

（12）具体信息

单位名称：******公司

地址：**省**市**区**街106号

电话：045****7278

开户银行：****银行****公司****营业部

账号：180********596411

（汇款需注明：“服务费”字样和项目名称）

牡****批发中心和食用菌菌包仓储建设项目消防水暖工程专业分包比选方案

一、工程范围及技术要求

1、工程范围

牡****批发中心和食用菌菌包仓储建设项目消防水暖工程专业分包，工程内容包括:室内消防栓及气体灭火装置、给水、强排、排风排烟、防火挡烟垂壁、应急照明及火灾报警系统、消防泵房设备、水暖、电气；室外蒸汽、供暖、供冷、消防水电、给水、排水管网涉及的图纸范围内全部内容，不限于以上提到的内容，包含施工过程中需要增加的工程量，要求完工包验收、包移交，具体按照现场实际需求进行施工。本工程分为以下两个标段：

第一标段：牡****批发中心建设项目消防水暖工程；

第二标段：**市食用菌菌包仓储建设项目消防水暖工程；

2、工程技术要求

遵守国家相关建筑工程设计施工规范、规程及技术质量要求，符合施工图设计要求，达到以下标准：

（7）GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》;

（8）GB50166-2019《火灾自动报警系统施工及验收标准》

（9）GB50261-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

（10）GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》

（11）其他法律、法规、规范、规程、技术标准等。

3、招标人有权根据项目实际情况将部分材料另行单独采购。

二、工期要求

1、工期要求50天，投标人必须保证施工合同工期的履行，承担造成工程拖期的后果及经济赔偿。延期一天，投标人需承担违约金5000.00元。

2、招标人不统一组织踏勘现场，请投标人自行与项目经理联系组织踏勘现场。

三、项目地点及联系人

第一标段

所属项目：牡****批发中心建设项目项目

工程地点：项目位于**市******公司院内；

联系人：李明阳；

联系电话：152****5897。

第二标段

所属项目：**市食用菌菌包仓储建设项目

工程地点：项目位于**市******公司院内；

联系人：李明阳；

联系电话：152****5897。

八、投标报价

1、比选控制价

牡****批发中心和食用菌菌包仓储建设项目消防水暖工程专业分包，含税控制价约13,630,229.21元，其中第一标段含税控制价约8,645,473.30元，第二标段含税控制价约4,984,755.91元。

2、价格组成

报价包含人工费、材料费、机械费、利润、管理费、安全文明施工费、水电费、检测费、场地建设费、防疫费、保险费、施工内业费、环保税、措施费、规费、税金及风险、甲方招标代理服务费、预算编制费、竣工移交和档案整理产生的一切费用。工程保险费、甲方招标代理服务费和预算编制费由甲方统一缴纳，费用按产值分摊。环保税按实际发生由甲方统一缴纳，费用按产值分摊。涉及政府或行业规范统一性收费均由甲方统一缴纳，费用按产值分摊。

3、报价要求

分包方需结合工程实际情况进行自主报价下浮比例（不低于5%），工程最终结算金额按实际发生工程量及施工内容结算金额结合投标人自行报价下浮比例为本工程结算造价，并在结算金额的基础上分包人下浮3%，作为总包方管理费。

4、分包方需提供分包工程增值税专用发票（增值税税率达到9%，不足部分在工程结算款中扣除），****税务局实际征收额计取，税费由分包人承担。

九、工程价款支付及结算

1、工程价款的支付

（1）进度付款按已完产值的70%拨付；竣工验收合格后支付至结算金额的97%；预留3%质保金，竣工验收合格两年期满后付清，具体视甲方资金拨付情况拨付，工程量按照实际发生量结算。其中工程款可自愿抵顶商品房，房源为甲方指定房源。投标人遵守国家房地产政策、法规，交纳办理房地产手续所需缴纳的各种税费，甲方为**商办理各项手续、房源****销售部门为准。

（2）投标人承诺在甲方工程款拨付不及时的情况下具备施工范围内的工程垫付能力，能够满足合同要求。

2、工程价款的结算

（1）牡****批发中心和食用菌菌包仓储建设项目消防水暖工程专业分包，按工程量清单计价形式，依据工程承包人总合同最终审计结算结果，并在此基础上扣除投标让利比例及3%总包方的管理费，再扣除由甲方支付按产值分摊的费用，最终为本项目的结算金额。

（2）分包方应如实报送竣工结算，最终结算审计效益费用由分包方承担。

六、比选程序

1、投标人报名后开标前，需向甲方缴纳投标保证金10万元（公对公转账）或提供保函，缴纳凭证需打印加盖公章装订在标书最后一页，本项目定标无问题后投标保证金在一个****银行利息）；若提供保函，保函原件开标时移交采购人保管，定标30日内签订合同后退回。

银行账号信息如下：

****

新税号912********234572R

地址及电话：**省**市**区磨刀****基地0453-****229

开户行及账号：****银行****支行082********008959

注：****公司履约合同有欠款，需公司财务部出具欠款证明，欠款金额高于本项目保证金金额，可抵顶投标保证金。

2、投标人参与比选

投标人投标综合得分由资格符合性审查记录表、商务技术评分表组成，按综合评分确定分包中标候选单位排名顺位。

3、确定承包标段

牡****批发中心和食用菌菌包仓储建设项目消防水暖工程专业分包中标单位。中标单位需在五个****公司（公对公转账）服务费用，其中中标金额大于等于六十万元，服务费收取1000元，中标金额小于六十万元，服务费收取500元。详见后附明细。

七、合同的签订

现场比选活动结束后，当场宣布中标候选人。中标人在比选后有义务按双方洽商确定的承包价及付款条件承诺的内容与总包单位签订《牡****批发中心建设项目消防水暖工程专业分包合同》和《**市食用菌菌包仓储建设项目消防水暖工程专业分包合同》。凡是中标**商无故不签订分包合同的视为自动放弃，****公司**。

八、比选时间及地点

领取比选文件时间：2023年8月15日8:30-17：00-2023年8月17日8:30-17：00；

领取地点：**市**区**街106****集团510室；

联系人：张波；

联系电话：0453-****561；181****9177。

九、发布公告的媒介

本次比选活动同时在****微信公众号发布。

十、投标文件要求

1、投标人需仔细阅读资格符合性审查记录表及商务技术评分表，按要求做好投标文件（建议自行编制目录），加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有投标文件胶装密封并加盖公章）。

2、投标文件递交份数：正本一份，副本三份。在标书封面上注明正本、副本字样，装订成册。

3、投标时报纸质文件同时上报电子文件一份，用印处加盖电子印章，无电子印章的可将盖章版投标文件扫描成PDF格式，要求电子文件与投标纸质版内容一致。投标文件扫描件，自行用U盘拷，开标时带到现场，电子版移交到主持人；若开具投标保证金保函，投标时原件移交采购人保管，定标30日内签订合同后退回。

十一、废标情况细则

在我公司采购活动中，出现下列情形之一的，****委员会审查后应予以废标：

（一）符合条件的供应商或者对采购文件作实质响应的供应商不满足三家的；

（二）未加盖投标人公章及未经其法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章的；

（三）未按比选文件要求提交投标保证金或保函的；

（四）投标人未通过资格审查的；

（五）载明的比选项目完成期限超过比选文件规定期限的；

（六）附有比选人不能接受的条件的；

（七）两份以上投标文件内容、格式字距、装订雷同的；

（八）供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

（九）因重大变故，采购任务取消的；

****委员会认定，出现围标现象的；

（十一）投标文件未按要求胶装和密封的；

（十二）下浮比例低于约定的；

（十三）出现影响采购公正的违法、违规行为的，按有关法律、法规、****公司相应管理制度应予以废标的。

（****委员会认定予以废标的情形。

监督投诉电话：****222

十四、有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（一）中标后，无正当理由放弃中标资格；
（二）中标后，无正当理由不与采购人签订合同；
（三）在签订合同时，向采购人提出附加条件；
（四）要求修改、补充和撤销投标文件的实质性内容；
（五）要求更改招标文件和中标结果实质性内容；
（六）法律法规和招标文件规定的其他情形。

十五、比选活动

比选活动时间：2023年8月18日下午16:00，截止时间以后不接受任何供应商的投标文件。

地点：**市****集团106招采中心。

****

2023年8月14日

牡****批发中心和食用菌菌包仓储建设项目消防水暖工程专业分包

资格符合性审查记录表

序号	评审因素	评审标准	结论
1	投标文件	供应商盖章密封完好
2	法定代表人证明或法人授权书	投标人盖公章、法定代表人签字或盖法人章，授权委托人签字；法定代表人和授权委托人的身份证加盖公章；
3	投标承诺	供应商盖章有效
4	营业执照	有效的营业执照
5	资质证书	与招标内容相匹配的资质证书（消防工程和机电安装工程专业承包三级及以上资质）
6	其他资格条件	安全许可证、开户许可证或基本存款账户信息供应商盖章
7	投标保证金或保函	提供投标保证金缴纳凭证或保函复印件或欠款证明
8	无不良信用记录证明	**商必须为未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）信用记录失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，提供相关证明材料（查询页截图），供应商盖章
是否通过评审

牡****批发中心和食用菌菌包仓储建设项目消防水暖工程专业分包

商务技术评分表

内 容	基本要求	评分标准	投标报价及承诺	基准分	得分
履约或背调	1.提供近三年（2020-2022）类似业****公司签订的需标注证明人）； 2.提供近三年财务报表；	1.提供近三年财务报表得2分，不足三年得1分未提供得0分； 2.提供近三年类似业绩施工合同且合同额大于本项目控制价，每增加一本得2分，满分8分，未提供或不满足要求不得分。	是否提供 ¨是 ¨否	10
技术标评审	提供承接本项目的施工组织设计文件，包含技术方案、组织架构及管理人员、质保承诺等。	9.技术方案：0-24分； 10.组织架构及管理人员0-4分； 11.质保承诺：0-2分。	是否满足 ¨是 ¨否	30
分包 报价	最终结算造价按招标文件约定让利比例为分包商结算造价。	1.最终分包报价评分依据评分让利比例计算。 评分让利比例=投标让利比例+附加让利比例； 2.评分让利比例分值计算公式： 2.1最高评分让利比例（a%）得60分； 2.2其他评分让利比例（n%）得分=60-（a-n）*2； 3.投标让利比例规定： 3.1投标让利比例设定上限和下限，下限详见招标文件要求，高于上限得分为“0”； 3.2投标让利上限值（b%）=所有投标人投标让利比例的平均值（c%）+3%，****人大于5家时，去掉最低和最高投标让利比例再进行平均值（c%）计算。 4.附加让利比例计算公式见抵房事项评分标准。	投标让利比例为 %	60
抵房 事项	部分工程款按照招标文件约定抵顶商品房，房源为甲方指定房源。	1.抵房比例下限详见招标文件要求，抵房比例上限为10%； 2.投标抵房比例10%折算为附加让利比例2%； 3.附加让利比例计算公式=2%/10%*投标抵房比例	投标抵房比例： %

授权委托书

我 （后附法人身份证复印件）系 的法定代表人，****公司的 为我公司代理人，以本公司的名义进行 项目**商比选活动和签订合同事宜。代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均以承认。代理人无转委托权。

特此委托。

代理人基本信息：

姓名： 性别： 年龄：

单位： 职务：

身份证号： （后附身份证复印件）

单位名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字）：

年 月 日

投 标 承 诺

致：****

我代表 公司，在此做如下承诺：

18、完全理解和接受比选文件的一切规定和要求。

19、若比选为第一名，我方将按照比选文件的具体规定，与项目法人签订合同，并且严格履行合同义务，按时交货、施工，为工程项目提供最优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现工程质量、进度等问题，我方一定全力配合，改善，并承担相应的经济责任。

20、在整个比选活动中，我方若有违规行为，贵方可按比选规定给予惩罚，我方完全接受。

21、若比选为第一名，本承诺函将成为合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。

**商（公章）：

年 月 日

服务费用

对使用招采平台中标的供应商收取服务费用（含专家评审费、软件服务费及场地设施等费用）。

（13）服务费：中标金额大于等于六十万元，服务费收取1000元，中标金额小于六十万元，服务费收取500元。

（14）服务费缴纳方式：电汇，于中标后合同签约前存入******公司账户。

（15）具体信息

单位名称：******公司

地址：**省**市**区**街106号

电话：045****7278

开户银行：****银行****公司****营业部

账号：180********596411

（汇款需注明：“服务费”字样和项目名称）