华侨城上海区域2023-2024年度项目精装修室内设计批量采购框架协议澄清公告

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华侨城上海区域2023-2024年度项目精装修室内设计批量采购框架协议澄清公告

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2023年08月16日

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装修框架

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华侨城**区域2023-2024年度项目精装修设计批量采购框架协议招标疑问回复
序号	原招标资料	投标单位疑问及建议	回复意见
1		招标文件中第一章招标公告财务要求需提供2020年-2022年财务报表与招标文件第二章投标人须知中要求提供2019年至2021年财务报表，两者不一致，请确认提供财务报表的年份	需提供2020 2021 2022 三年财务报表
2		招标文件第二章投标人须知中设有讲标（述标）要求，请确认讲标（述标）要求的时间、时长、顺序安排。	开标、讲标（述标）顺序以招采平台线上开标时随机产生，讲标（述标）的时间即开标开间，讲标（述标）的时长为30分钟/单位
3	招标文件中第16页3.5.5 “拟委任的主要人员表”应附拟委任的主要人员汇总情况以及投标人资格条件所要求的其他相关资料（如高级工程师、执业资格证书、工作经验证明以及社保缴费明细等）的扫描件。如拟委任的主要人员目前仍在其他项目上任职，则投标人应出具上述人员能够从该项目撤离的承诺书。	请问工作经验证明提供毕业证是否可以社保缴费明细提供6个月的是否可以	可以
4	招标文件第29页提供建筑面积5万平以上住宅项目的方案设计成果及施工图纸（部分）	请明确施工图图纸提供什么部位或具体要求	方案设计成果需包含：设计定位、平面图、各空间意向及效果图施工图纸需包含：某一空间的平面系统图、主要立面图（不少于3张）、相关的详图及节点图。
5		招标清单中暂定设计总面积是户型面积*设计次数，请问设计次数是什么意思	次数代表单一住宅项目的数量，为暂估数值（取决于2023～2024年度**区域的图拍竞标结果）
6		招标清单中翻图费用是否不需要考虑方案效果图，只是平面调整及施工图设计	是
7		请问此标段范围除室内精装修设计及软装方案设计外，是否包含机电二次、灯光设计、标识设计等其他专项设计。	包含二次机电的末端点位建议，包含维持温馨舒适的空间常规灯具选型，包含初步空间内标识设计概念意向定位
8		请明确是否需要驻场服务，如需驻场服务请明确驻场人数及驻场时间，以便投标人评估报价。	详见合同文本：6.2.2施工阶段指导:乙方根据甲方的工程项目进度需要进行现场配合服务，向施工单位进行技术交底及施工期间的现场服务，并负责向甲方提供现场指导配合。
9	项目合同签订前，乙方自行踏勘现场，根据附件一《批量采购费用清单》约定项目及价格，编制《项目合同费用清单》。乙方不得以任何理由提高价格或拒签项目落地合同，且不对单个合同委托的内容做任何要求，无论委托事项多少都承诺无条件提供合同约定的相关服务。	建议调整为：项目合同签订前，乙方自行踏勘现场，根据附件一《批量采购费用清单》约定项目及价格，编制《项目合同费用清单》。乙方不得以任何理由提高价格或拒签项目落地合同，且不对单个合同委托的内容做任何要求（超出框架协议约定的工作范围内容除外），无论委托事项多少都提供合同约定的相关服务。	不能
10	设计款的支付与结算。（1）.实际项目落地签订项目合同后10个工作日内支付合同价款的10%；（2）.方案设计成果提交，甲方审核后10**设计部份合同价款的25%（若甲方要求按批次编制，则按批次支付）；（3）.扩初设计成果提交，甲方审核后10设计部份合同价款的25%；（若甲方按批次提供施工图，则按批次支付）；（4）.施工图蓝图成果提交，甲方审核后10**设计部分合同价款的25%；（5）. 后期现场服务完成，项目竣工备案完成后20个工作日内支付15%余款。	建议调整为：（1）.实际项目落地签订项目合同后10个工作日内支付合同价款的15%；（2）.方案设计成果提交，甲方审核后10**设计部份合同价款的35%（若甲方要求按批次编制，则按批次支付）；（3）.扩初设计成果提交，甲方审核后10设计部份合同价款的20%；（若甲方按批次提供施工图，则按批次支付）；（4）.施工图蓝图成果提交，甲方审核后10**设计部分合同价款的20%；（5）. 后期现场服务完成，项目竣工备案完成后20个工作日内支付10%余款。	整合、分析各投标单位建议，将设计款的支付与结算方式调整如下：（1）.实际项目落地签订项目合同后10个工作日内支付合同价款的10%；（2）.方案设计成果提交，甲方审核后10**设计部份合同价款的30%（若甲方要求按批次编制，则按批次支付）；（3）.扩初设计成果提交，甲方审核后10设计部份合同价款的30%；（若甲方按批次提供施工图，则按批次支付）；（4）.施工图蓝图成果提交，甲方审核后10**设计部分合同价款的20%；（5）. 后期现场服务完成，项目竣工备案完成后20个工作日内支付10%余款。
11	批量采购协议的落地执行。本协议约定区域范围内，若甲方项目使用本次批量采购结果，采取竞争性方法，选择单位时，乙方必须无条件参与，不得因为项目的好坏，不参与竞争，也不能以任何手段主动导致废标。单位未参与竞争达两次，****集团范围内的后续使用。	请问：本条所涉“竞标”是否包含技术标比选，若包含则此类比选是否会有额外落标补偿费	技术标具体要求详见“****公司室内精装设计框架协议招标文件”中评标方法前附表2.2.4内容
12	乙方权利与义务。项目合同签订后，**政府规定，办理相关手续、**政府规定流程的职责在乙方（若有）。	建议调整为：项目合同签订后，**政府规定，办理相关手续、**政府规定流程的职责在甲方，乙方应提供配合协助。	无法调整
13	违约责任。项目合同签订后，因乙方原因造成的工程逾期，乙方承担违约责任，按服务费用的1%/天承担违约费用。逾期超过15个日历日，甲方有权单方面解除合同，相应损失均由乙方承担。	建议调整为：项目合同签订后，因乙方原因造成的工程逾期，乙方承担违约责任，按逾期阶段服务费用的1‰/天承担违约费用。逾期超过15个日历日，甲方有权单方面解除合同，相应损失均由乙方承担。	无法调整
14		关于设计任务书的设计深度：在施工图阶段，我司主要提供装饰面的施工工艺，内部结构仅为简单标注。需要大货单位或是施工单位进行二次深化工作。	根据技术标条款请提供：设计定位、平面图、各空间意向及效果图施工图纸需包含：某一空间的平面系统图、主要立面图（不少于3张）、相关的详图及节点图。
15		关于报价清单内的翻图费报价，我公司拥有设计师约60余人，主要为业主提供极具创意的设计服务，翻图类的工作不是非常擅长，是否可以不对此项做出报价。	****公司业务优势对设计内容进行取舍
16	框架协议第十项，乙方权利与义务 10.8在项目落地执行时，乙方负有协助甲方，****政府的规定，协助办理预报建工作、报监工作、施工许可证工作和招标工作有关的其他咨询服务。	我司无相关资质且仅能盖我司自己的出图章，也无相关报建等工作经验，故无法提供此项服务。	项目的精装审图、预报建、报监、施工许可证等需精装设计单位提供技术图纸，签章、送审、备案****设计院协助进行；框架协议中已经明确“乙方负有协助甲方，按项目...”，
17	框架协议第七项，工期与质量要求：概念方案7天、扩初方案20天，施工图设计30天，软装设计14天。	我司常规设计周期为：概念方案30天，深化方案35天，全套施工图45天，软装设计25-20天。	框架协议中的设计周期为暂估值，后期则会根据具体项目工作量酌情商定
18		招标文件中保证金金额为5万元，线上系统是6万元，是以哪个金额为准	以线上系统为准
19	第二章投标人须知3.4.1投标保证金形式：□现金 √银行保函 √电子保函二、投标人须知 3.4.1投标保证金投标保证金可采用现金、银行保函、电子保函或招标人在投标人须知前附表规定的其他形式。	保证金付款方式投标人可采用现金方式、但投标人须知未体现现金转账形式，**银行转账形式 **银行转账形式，回标文件中投标保证金填写模板是否可以更改	****银行保函或电子保函两种保证金支付方案，请各投标单位尽快更新保证金的支付方案
20		投标文件内页项目名称，是以“华侨城区域2023-2024年度项目全过程室内精装修批量采购框架协议”为准，还是以“华侨城区域2023-2024年度住宅项目”为准	以“华侨城**区域2023-2024年度项目全过程室内精装修批量采购框架协议”为准
21		最高投标限价具体是多少人民币元	24,855,000元
22		我司是在平台1.0下载的招标文件，在平台1.0上传标书，是线下盖章上传系统吗	是
23		未看到评标方法前附表技术要求的相关资料是包含哪些内容	技术标具体要求详见“****公司室内精装设计框架协议招标文件”中评标方法前附表2.2.4内容
24	3.2投标报价 3.2.1投标报价采用价税分离的模式，投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写服务费用清单相应表格。除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。第三章：评标方法2.2.2（1）评标价的确定：评标价＝投标函文字报价（不含税）	招标清单里面的价格是含税报价，是否更改为不含税单价及不含税总价	无法调整，税率体现在标注里
25	第二章《投标人须知》：本招标开标后设项目经理及团队面试环节，面试结果计入技术标平分。	开标后的项目经理及团队面试环节是否一定要到现场还是仅提供项目团队资料项目的人员编制是多少，是否有上限	1.必须到场 2.需提供 3.无上限
26		中标后签署合同，具体的内容是怎么样的，有哪些范围第一候选人中标后，因自身原因无法承接，能否有替补候选人	本次招投标的中标单位将于招标方签署“华侨城区域2023-2024年度项目精装修设计批量采购框架协议”，设计服务内容见“华侨城区域2023-2024年度项目精装修设计批量采购框架协议招标清单”。本次招标投标单位数量按2N+1（N为中标单位）来确定中标单位数量。框架协议中明确“十.5. 若承接单位不唯一，乙方有按本协议明确的**条件，参与协议范围内全部项目的竞争的义务”。
27	批量采购框架协议六、批量采购协议的落地执行本协议约定区域范围内，若甲方项目使用本次批量采购结果，采取竞争性方法，选择单位时，乙方必须无条件参与，不得因为项目的好坏，不参与竞争，也不能以任何手段主动导致废标。单位未参与竞争达两次，****集团范围内的后续使用。	批量采购框架协议六、批量采购协议的落地执行本协议约定区域范围内，若甲方项目使用本次批量采购结果，采取竞争性方法，选择**单位时，乙方有权予以选择是否参与。	无法调整
28	批量采购框架协议十二、违约责任 1、根据落地项目合同的执行过程中，若乙方出现下述违约行为，甲方有权解除本协议，若重大影响往后的施工进度或者造成甲方严重损失，乙方除了赔偿给甲方造成的损失以外，还需额外向甲方支付违约金。并且甲方有权将乙方未履行完成的合同和后续框架协议周期内的合同指定签订框架协议的其他中标人承接，乙方应全力配合办理终止合同的相关手续，否则按合同已履约部分的服务费的50%进行罚款：（5）由于乙方原因延误施工相关证件的办理和未能通过竣工验收的。	十二、违约责任 1、根据落地项目合同的执行过程中，若乙方出现下述违约行为，甲方有权解除本协议，若重大影响往后的施工进度或者造成甲方严重损失，乙方除了赔偿给甲方造成的损失以外，还需额外向甲方支付违约金。并且甲方有权将乙方未履行完成的合同和后续框架协议周期内的合同指定签订框架协议的其他中标人承接，乙方应全力配合办理终止合同的相关手续：（5）由于乙方原因延误施工相关证件的办理和未能通过竣工验收的且经调整仍未通过竣工验收。	无法调整
29	合同文本第三条设计成果 4.深度标准及图纸数量施工图阶段（2）立面图、强弱电系统图（5）概预算书（实际造价不得超过10%的概预算书）	第三条设计成果 4.深度标准及图纸数量施工图阶段（2）立面图、强弱电点位图（5）删除	无法调整
30	合同文本第五条设计费用及付款方式甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，或甲方推翻已确认方案或施工图视为重大修改。以致造成乙方设计返工时，双方应另行协商签订补充协议、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费用。	设计费用及付款方式甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改（超出相应阶段设计工作量的20%），或甲方推翻已确认方案或施工图视为重大修改。以致造成乙方设计返工时，双方应另行协商签订补充协议、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费用。	无法调整
31	合同文本第六条 5.1项目的设计工程造价控制目标：精装修交付硬装造价约XX元/平方米（含强弱电、给排水、消防、安防、空调系统图、洁具五金、厨房电器、进户门、内门、木制品及公区装修等）	合同文本第六条 5.1项目的设计工程造价控制目标：精装修交付硬装造价约XX元/平方米（含强弱电、给排水、消防、安防、空调点位图、洁具五金、厨房电器、进户门、内门、木制品及公区装修等）	可以
32	合同文本第九条合同的终止、解除和违约责任及损失赔偿额 8.3甲方未按本合同约定支付设计费用的，逾期超过30天以上时，乙方可以中止履行下一阶段工作并书面通知甲方或通知甲方解除合同，并由甲方赔偿乙方所遭受的损失。 8.4乙方未按本合同约定交付设计资料、设计成果，每逾期一天，每份/每件按该阶段设计费用的1‰承担逾期交付违约金，最高不超过该阶段设计费用的10%。	第九条合同的终止、解除和违约责任及损失赔偿额 8.3甲方未按本合同约定支付设计费用的，乙方可以中止履行下一阶段工作；逾期超过30天以上时，乙方可以书面通知甲方或通知甲方解除合同，并由甲方赔偿乙方所遭受的损失。 8.4乙方因自身原因未按本合同约定交付设计资料、设计成果，每逾期一天，每份/每件按该阶段设计费用的1‰承担逾期交付违约金，最高不超过该阶段设计费用的10%。	无法调整
33		软装阶段提供的物料清单指的是全案还是仅仅是物料产品清单	为完整的全案软装方案与之相应的全案软装物料清单
34	设计任务书 3.4.深度标准及图纸数量施工图阶段： 2、配套资料（5）概预算书（实际造价不得超过10%的概预算书）	建议取消该条款	无法调整
35	设计任务书四、设计要求 1.5声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施。	建议取消该条款

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